Wieprz, wadowicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Nidek (Wieprz) wynosi 67 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -11,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 listopada 2025 | 83 500 zł | 600 m² | 139 zł/m² |
| 17 października 2025 | 100 400 zł | 1063 m² | 94 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 184 377 zł | 1499 m² | 123 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 184 377 zł | 1499 m² | 123 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 140 000 zł | 1048 m² | 134 zł/m² |
| 22 października 2024 | 90 000 zł | 1263 m² | 71 zł/m² |
| 4 lipca 2024 | 67 000 zł | 11 520 m² | 6 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 146 000 zł | 1842 m² | 79 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 40 000 zł | 2071 m² | 19 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 121 000 zł | 1712 m² | 71 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 44 000 zł | 1500 m² | 29 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 68 000 zł | 2055 m² | 33 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 15 000 zł | 2373 m² | 6 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 215 000 zł | 9423 m² | 23 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 88 600 zł | 1809 m² | 49 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 20 000 zł | 1798 m² | 11 zł/m² |
| 11 grudnia 2020 | 35 000 zł | 5417 m² | 6 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 48 000 zł | 1264 m² | 38 zł/m² |
| 14 października 2020 | 50 000 zł | 1272 m² | 39 zł/m² |
| 19 września 2020 | 42 000 zł | 920 m² | 46 zł/m² |
| 7 września 2020 | 38 000 zł | 1023 m² | 37 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 38 000 zł | 1024 m² | 37 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 50 000 zł | 1280 m² | 39 zł/m² |
| 15 maja 2020 | 38 000 zł | 1020 m² | 37 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 42 000 zł | 1101 m² | 38 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 31 000 zł | 920 m² | 34 zł/m² |
| 21 listopada 2018 | 32 000 zł | 1004 m² | 32 zł/m² |
| 21 listopada 2018 | 40 000 zł | 1250 m² | 32 zł/m² |
| 29 sierpnia 2018 | 50 000 zł | 5071 m² | 10 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Nidek przewyższają ceny transakcyjne o 138,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 103 zł/m² | +138,2% | 67 zł/m² | 24 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nidek wynosi 67 zł/m², czyli -11,4% względem średniej gminy Wieprz (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Nidek jest znaczna: od 54 zł/m² w Frydrychowice do 98 zł/m² w Wieprz.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 98 zł/m² | 41 | — | |
| 54 zł/m² | 33 | — | |
NidekTen obręb | 67 zł/m² | 24 | — |
| 67 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 24 transakcji gruntami w obrębie Nidek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Nidek jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Nidek to 67 zł/m² z 24 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 4 w rankingu gminy Wieprz.
Dla obrębu Nidek Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 67 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Nidek (67 zł/m²) różnią się o -11,4% od średniej gminnej 76 zł/m². Ceny ofertowe są o 138,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Nidek typowa parcela ma 1277 m² i kosztuje 67 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieprz i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Nidek pozwala zweryfikować cenę na tle 24 transakcji (średnia 67 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Wieprz ma 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Frydrychowice (54 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Nidek zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 67 zł/m². Na tle gminy Wieprz (76 zł/m²) obręb odbiega o -11,4%.
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Nidek to 67 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -11,4% od średniej gminy Wieprz (76 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
