Biskupice, wielicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Trąbki (Biskupice) wynosi 97 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -16,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 300 000 zł | 3620 m² | 83 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 240 000 zł | 896 m² | 268 zł/m² |
| 22 września 2025 | 260 000 zł | 2011 m² | 129 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 40 000 zł | 786 m² | 51 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 21 000 zł | 1200 m² | 18 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 27 000 zł | 3300 m² | 8 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 90 000 zł | 6991 m² | 13 zł/m² |
| 4 października 2023 | 30 000 zł | 2700 m² | 11 zł/m² |
| 5 września 2023 | 79 000 zł | 1755 m² | 45 zł/m² |
| 12 października 2022 | 126 500 zł | 2300 m² | 55 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 210 000 zł | 8300 m² | 25 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 779 000 zł | 1282 m² | 608 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 55 000 zł | 1400 m² | 39 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 89 000 zł | 1064 m² | 84 zł/m² |
| 7 października 2021 | 80 000 zł | 1590 m² | 50 zł/m² |
| 17 września 2021 | 35 000 zł | 1700 m² | 21 zł/m² |
| 14 listopada 2020 | 160 000 zł | 2782 m² | 58 zł/m² |
| 12 października 2020 | 150 000 zł | 7000 m² | 21 zł/m² |
| 29 września 2020 | 30 000 zł | 2610 m² | 11 zł/m² |
| 21 września 2020 | 70 000 zł | 7036 m² | 10 zł/m² |
| 2 września 2020 | 125 000 zł | 569 m² | 220 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 112 000 zł | 1475 m² | 76 zł/m² |
| 13 września 2019 | 62 000 zł | 1001 m² | 62 zł/m² |
| 11 lutego 2009 | 50 000 zł | 3400 m² | 15 zł/m² |
| 18 grudnia 2008 | 65 000 zł | 4600 m² | 14 zł/m² |
| 8 grudnia 2008 | 22 000 zł | 3200 m² | 7 zł/m² |
| 2 września 2008 | 142 500 zł | 1503 m² | 95 zł/m² |
| 22 lipca 2008 | 150 000 zł | 2208 m² | 68 zł/m² |
| 12 czerwca 2008 | 88 000 zł | 1017 m² | 87 zł/m² |
| 8 kwietnia 2008 | 102 000 zł | 900 m² | 113 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 99 000 zł | 1100 m² | 90 zł/m² |
| 28 marca 2008 | 135 000 zł | 1184 m² | 114 zł/m² |
| 21 lutego 2008 | 87 000 zł | 1000 m² | 87 zł/m² |
| 1 lutego 2008 | 50 000 zł | 1047 m² | 48 zł/m² |
| 6 grudnia 2007 | 80 000 zł | 1963 m² | 41 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 100 000 zł | 2900 m² | 34 zł/m² |
| 27 września 2007 | 60 000 zł | 2866 m² | 21 zł/m² |
| 27 września 2007 | 60 000 zł | 2853 m² | 21 zł/m² |
| 7 września 2007 | 180 000 zł | 5900 m² | 31 zł/m² |
| 29 sierpnia 2007 | 10 000 zł | 1400 m² | 7 zł/m² |
| 16 sierpnia 2007 | 80 000 zł | 1001 m² | 80 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 35 000 zł | 2300 m² | 15 zł/m² |
| 18 lipca 2007 | 24 000 zł | 4000 m² | 6 zł/m² |
| 14 czerwca 2007 | 310 000 zł | 6700 m² | 46 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 97 500 zł | 1250 m² | 78 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 20 000 zł | 498 m² | 40 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 170 000 zł | 3500 m² | 49 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 80 000 zł | 2010 m² | 40 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 64 500 zł | 4300 m² | 15 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 64 500 zł | 4300 m² | 15 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 110 000 zł | 6200 m² | 18 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 55 000 zł | 3000 m² | 18 zł/m² |
| 8 grudnia 2006 | 38 000 zł | 1000 m² | 38 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 75 000 zł | 1500 m² | 50 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 12 000 zł | 1200 m² | 10 zł/m² |
| 28 listopada 2006 | 30 000 zł | 1200 m² | 25 zł/m² |
| 26 października 2006 | 50 000 zł | 2200 m² | 23 zł/m² |
| 6 września 2006 | 5000 zł | 400 m² | 13 zł/m² |
| 21 lipca 2006 | 120 000 zł | 5100 m² | 24 zł/m² |
| 17 lutego 2006 | 22 000 zł | 4400 m² | 5 zł/m² |
| 31 stycznia 2006 | 15 000 zł | 1200 m² | 13 zł/m² |
| 30 listopada 2005 | 8000 zł | 1277 m² | 6 zł/m² |
| 21 lipca 2005 | 33 000 zł | 2100 m² | 16 zł/m² |
Różnica 217,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Trąbki jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 52 zł/m² | 164 zł/m² | +217,8% | 97 zł/m² | 40 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Trąbki wynosi 97 zł/m², czyli -16,7% względem średniej gminy Biskupice (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zabłocie (56 zł/m²), a najwyższe Przebieczany (135 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 134 zł/m² | 76 | — | |
| 135 zł/m² | 69 | — | |
| 108 zł/m² | 51 | — | |
| 79 zł/m² | 49 | — | |
| 114 zł/m² | 41 | — | |
TrąbkiTen obręb | 97 zł/m² | 40 | — |
| 72 zł/m² | 37 | — | |
| 56 zł/m² | 33 | — | |
| 101 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 40 transakcji działkami w obrębie Trąbki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
64 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Trąbki wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Trąbki to 97 zł/m² z 40 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 9 w rankingu gminy Biskupice.
W obrębie Trąbki (Biskupice) zarejestrowano 40 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 97 zł/m².
Obręb Trąbki (97 zł/m²) różni się o -16,7% od średniej dla gminy Biskupice (116 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu.
Według 40 transakcji z RCN, w obrębie Trąbki typowa parcela ma 1528 m² i kosztuje 97 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Biskupice i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Trąbki (Biskupice) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 11 obrębów gminy Biskupice najtańszy jest Zabłocie (56 zł/m²), a obręb Trąbki ma średnią 97 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Trąbki zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m². Na tle gminy Biskupice (116 zł/m²) obręb odbiega o -16,7%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Trąbki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 40 transakcji to 97 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
