Ceny działek Podłęże – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

210 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

210 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Podłęże – czerwiec 2026

Niepołomice, wielicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Podłęże?

Zobacz 22 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+21,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Podłęże

Ostatnie transakcje w obrębie Podłęże
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
27 stycznia 2026	298 000 zł	3020 m²	99 zł/m²
18 sierpnia 2025	85 000 zł	1700 m²	50 zł/m²
18 marca 2025	1 088 000 zł	1001 m²	1087 zł/m²
27 lutego 2025	30 000 zł	100 m²	300 zł/m²
17 października 2024	208 000 zł	800 m²	260 zł/m²
28 czerwca 2024	259 700 zł	1123 m²	231 zł/m²
17 czerwca 2024	259 700 zł	1123 m²	231 zł/m²
14 grudnia 2023	276 360 zł	800 m²	345 zł/m²
14 grudnia 2023	276 360 zł	1101 m²	251 zł/m²
14 grudnia 2023	43 640 zł	297 m²	147 zł/m²
14 września 2023	525 000 zł	2924 m²	180 zł/m²
1 września 2023	180 000 zł	944 m²	191 zł/m²
7 czerwca 2023	300 000 zł	400 m²	750 zł/m²
7 czerwca 2023	45 000 zł	100 m²	450 zł/m²
18 maja 2023	30 000 zł	313 m²	96 zł/m²
15 maja 2023	647 100 zł	2154 m²	300 zł/m²
18 kwietnia 2023	247 000 zł	3865 m²	64 zł/m²
31 marca 2023	245 000 zł	1226 m²	200 zł/m²
14 marca 2023	87 330 zł	403 m²	217 zł/m²
9 marca 2023	25 000 zł	543 m²	46 zł/m²
9 marca 2023	289 000 zł	1351 m²	214 zł/m²
9 marca 2023	289 000 zł	1304 m²	222 zł/m²
3 marca 2023	523 000 zł	7872 m²	66 zł/m²
10 sierpnia 2022	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
12 maja 2022	435 000 zł	2576 m²	169 zł/m²
27 stycznia 2022	290 000 zł	2276 m²	127 zł/m²
10 stycznia 2022	140 000 zł	2276 m²	62 zł/m²
2 sierpnia 2021	98 000 zł	1001 m²	98 zł/m²
2 sierpnia 2021	2000 zł	381 m²	5 zł/m²
15 kwietnia 2021	624 700 zł	1339 m²	467 zł/m²
26 marca 2021	352 000 zł	4400 m²	80 zł/m²
14 września 2020	169 000 zł	1102 m²	153 zł/m²
19 sierpnia 2020	13 390 zł	1339 m²	10 zł/m²
19 sierpnia 2020	180 840 zł	1000 m²	181 zł/m²
24 stycznia 2020	9100 zł	1300 m²	7 zł/m²
27 czerwca 2017	1178 zł	15 m²	79 zł/m²
27 czerwca 2017	1806 zł	23 m²	79 zł/m²
2 marca 2017	130 500 zł	2900 m²	45 zł/m²
2 marca 2017	45 000 zł	1000 m²	45 zł/m²
11 sierpnia 2015	284 130 zł	2100 m²	135 zł/m²
11 sierpnia 2015	230 010 zł	1700 m²	135 zł/m²
11 sierpnia 2015	568 260 zł	4200 m²	135 zł/m²
11 sierpnia 2015	526 452 zł	3891 m²	135 zł/m²
11 sierpnia 2015	270 600 zł	2000 m²	135 zł/m²
10 października 2014	14 000 zł	200 m²	70 zł/m²
3 lipca 2009	344 400 zł	4200 m²	82 zł/m²
3 marca 2009	14 000 zł	2602 m²	5 zł/m²
14 stycznia 2009	14 000 zł	2602 m²	5 zł/m²
16 sierpnia 2006	33 000 zł	2126 m²	16 zł/m²
16 sierpnia 2006	30 000 zł	1037 m²	29 zł/m²
9 sierpnia 2006	19 000 zł	1721 m²	11 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Podłęże

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	166 zł/m²	276 zł/m²	+66,2%	210 zł/m²	30

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Niepołomice

Średnia cena działek w obrębie Podłęże wynosi 210 zł/m², czyli +21,1% względem średniej gminy Niepołomice (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Podłęże najtaniej jest w Staniątki (147 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wola Batorska (181 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Niepołomice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Niepołomice	181 zł/m²	132	-54.8%
Wola Batorska	181 zł/m²	40	—
Staniątki	147 zł/m²	31	—
PodłężeTen obręb	210 zł/m²	30	—
Zabierzów Bocheński	170 zł/m²	28	—
Zakrzów	brak danych	13	—
Zagórze	brak danych	12	—
Ochmanów	brak danych	10	—
Słomiróg	brak danych	9	—
Suchoraba	brak danych	6	—
Wola Zabierzowska	brak danych	6	—
Zakrzowiec	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Niepołomice

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Niepołomice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Podłęże

Mapa dla obrębu Podłęże obejmuje 30 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-27; lat=50.01225862644699; lng=20.178041475735224; price_m2=98.68; area_m2=3020
transaction_date=2025-08-18; lat=50.01814842943358; lng=20.157804807515166; price_m2=50; area_m2=1700
transaction_date=2025-03-18; lat=50.01884268732619; lng=20.16232912296716; price_m2=1086.91; area_m2=1001
transaction_date=2025-02-27; lat=50.01649004251566; lng=20.1616011532287; price_m2=300; area_m2=100
transaction_date=2024-10-17; lat=50.02360890926609; lng=20.17829270475408; price_m2=260; area_m2=800
transaction_date=2024-06-28; lat=50.01508313942252; lng=20.16385538954114; price_m2=231.26; area_m2=1123
transaction_date=2024-06-17; lat=50.015087548614936; lng=20.164214065147; price_m2=231.26; area_m2=1123
transaction_date=2023-12-14; lat=50.01675391441181; lng=20.14723934113368; price_m2=345.45; area_m2=800
transaction_date=2023-12-14; lat=50.01682270902229; lng=20.147908340592814; price_m2=251.01; area_m2=1101
transaction_date=2023-12-14; lat=50.01673914014777; lng=20.146829661588864; price_m2=146.94; area_m2=297
transaction_date=2023-09-14; lat=50.00976041743174; lng=20.153941470588972; price_m2=179.55; area_m2=2924
transaction_date=2023-09-01; lat=50.01756449714136; lng=20.15018771852088; price_m2=190.68; area_m2=944
transaction_date=2023-06-07; lat=50.01807761640554; lng=20.15872268923325; price_m2=750; area_m2=400
transaction_date=2023-06-07; lat=50.018123286154896; lng=20.158734264632947; price_m2=450; area_m2=100
transaction_date=2023-05-18; lat=50.01768676043829; lng=20.160217819981316; price_m2=95.85; area_m2=313
transaction_date=2023-05-15; lat=50.010447155026796; lng=20.154488665908534; price_m2=300.42; area_m2=2154
transaction_date=2023-04-18; lat=50.01464166956087; lng=20.154408757444656; price_m2=63.91; area_m2=3865
transaction_date=2023-03-31; lat=50.01116550952477; lng=20.181850480744032; price_m2=199.84; area_m2=1226
transaction_date=2023-03-14; lat=50.021504953723124; lng=20.180824221003135; price_m2=216.7; area_m2=403
transaction_date=2023-03-09; lat=50.01705237092586; lng=20.154224688833434; price_m2=46.04; area_m2=543
transaction_date=2023-03-09; lat=50.01757534593889; lng=20.157169444517198; price_m2=213.92; area_m2=1351
transaction_date=2023-03-09; lat=50.01746494139521; lng=20.156931316905485; price_m2=221.63; area_m2=1304
transaction_date=2023-03-03; lat=50.01417819268109; lng=20.154308115631153; price_m2=66.44; area_m2=7872
transaction_date=2022-08-10; lat=50.015985809242565; lng=20.17048733473966; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-12; lat=50.00987341463074; lng=20.154897037177626; price_m2=168.87; area_m2=2576
transaction_date=2022-01-27; lat=50.010080113831414; lng=20.153660379654106; price_m2=127.42; area_m2=2276
transaction_date=2022-01-10; lat=50.010080113831414; lng=20.153660379654106; price_m2=61.51; area_m2=2276
transaction_date=2021-08-02; lat=50.01884268732619; lng=20.16232912296716; price_m2=97.9; area_m2=1001
transaction_date=2021-08-02; lat=50.01875269059805; lng=20.16189043591714; price_m2=5.25; area_m2=381
transaction_date=2021-04-15; lat=50.011949160549044; lng=20.166876822410345; price_m2=466.54; area_m2=1339
transaction_date=2021-03-26; lat=50.02459224277683; lng=20.164118334944536; price_m2=80; area_m2=4400
transaction_date=2020-09-14; lat=50.01854069403641; lng=20.16217083692219; price_m2=153.36; area_m2=1102
transaction_date=2020-08-19; lat=50.011949160549044; lng=20.166876822410345; price_m2=10; area_m2=1339
transaction_date=2020-08-19; lat=50.01183387900394; lng=20.167177573064357; price_m2=180.84; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-24; lat=50.02112254419306; lng=20.160402665032226; price_m2=7; area_m2=1300
transaction_date=2017-06-27; lat=50.010487012653066; lng=20.171739038400954; price_m2=78.53; area_m2=15
transaction_date=2017-06-27; lat=50.010318263155455; lng=20.171611806013626; price_m2=78.52; area_m2=23
transaction_date=2017-03-02; lat=50.01278234065023; lng=20.179616602977866; price_m2=45; area_m2=2900
transaction_date=2017-03-02; lat=50.01288056168434; lng=20.1799623355072; price_m2=45; area_m2=1000
transaction_date=2015-08-11; lat=50.025448544336214; lng=20.183092214695865; price_m2=135.3; area_m2=2100
transaction_date=2015-08-11; lat=50.02553520192897; lng=20.18283357469037; price_m2=135.3; area_m2=1700
transaction_date=2015-08-11; lat=50.0255625011378; lng=20.183769658744666; price_m2=135.3; area_m2=4200
transaction_date=2015-08-11; lat=50.025440278318115; lng=20.184900885528904; price_m2=135.3; area_m2=3891
transaction_date=2015-08-11; lat=50.02546205270784; lng=20.184235387380472; price_m2=135.3; area_m2=2000
transaction_date=2014-10-10; lat=50.01273220271996; lng=20.176765824088168; price_m2=70; area_m2=200
transaction_date=2009-07-03; lat=50.0255625011378; lng=20.183769658744666; price_m2=82; area_m2=4200
transaction_date=2009-03-03; lat=50.018919465961694; lng=20.1507985748371; price_m2=5.38; area_m2=2602
transaction_date=2009-01-14; lat=50.018919465961694; lng=20.1507985748371; price_m2=5.38; area_m2=2602
transaction_date=2006-08-16; lat=50.01862342283631; lng=20.16304737202057; price_m2=15.52; area_m2=2126
transaction_date=2006-08-16; lat=50.01860446906933; lng=20.161595676546135; price_m2=28.93; area_m2=1037
transaction_date=2006-08-09; lat=50.01033667898656; lng=20.17088848576123; price_m2=11.04; area_m2=1721

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

51 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Podłęże?

Profil ryzyka działek w obrębie Podłęże jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5060).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Podłęże? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Podłęże i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Podłęże?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Podłęże to 210 zł/m² z 30 transakcji. Obręb jest najdroższy z 5 w rankingu gminy Niepołomice.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Podłęże?

Dla obrębu Podłęże Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 30 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 210 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Podłęże wypada cenowo na tle gminy Niepołomice?

Ceny w obrębie Podłęże (210 zł/m²) różnią się o +21,1% od średniej gminnej 174 zł/m². Ceny ofertowe są o 66,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Podłęże?

Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Podłęże typowa parcela ma 1123 m² i kosztuje 210 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Niepołomice i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Podłęże?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Podłęże pozwala zweryfikować cenę na tle 30 transakcji (średnia 210 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Niepołomice warto sprawdzić?

Gmina Niepołomice ma 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Staniątki (147 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Podłęże?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Podłęże?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

210 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

210 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia