Ceny działek Wola Batorska – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Wola Batorska – czerwiec 2026

Niepołomice, wielicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Wola Batorska?

Zobacz 60 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+4,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Wola Batorska uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska

Ostatnie transakcje w obrębie Wola Batorska
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 grudnia 2025	350 000 zł	1741 m²	201 zł/m²
22 grudnia 2025	265 000 zł	2070 m²	128 zł/m²
16 grudnia 2025	159 000 zł	680 m²	234 zł/m²
10 grudnia 2025	25 500 zł	1900 m²	13 zł/m²
24 listopada 2025	303 500 zł	1349 m²	225 zł/m²
1 października 2025	25 500 zł	1900 m²	13 zł/m²
30 września 2025	460 000 zł	3900 m²	118 zł/m²
4 września 2025	25 000 zł	1200 m²	21 zł/m²
10 lipca 2025	95 000 zł	4036 m²	24 zł/m²
27 stycznia 2025	160 000 zł	4500 m²	36 zł/m²
17 stycznia 2025	20 000 zł	800 m²	25 zł/m²
20 grudnia 2024	250 000 zł	1561 m²	160 zł/m²
19 grudnia 2024	10 000 zł	430 m²	23 zł/m²
10 grudnia 2024	25 000 zł	1030 m²	24 zł/m²
8 października 2024	195 000 zł	1292 m²	151 zł/m²
1 października 2024	30 000 zł	3500 m²	9 zł/m²
26 września 2024	219 000 zł	1162 m²	188 zł/m²
20 czerwca 2024	160 000 zł	803 m²	199 zł/m²
17 czerwca 2024	278 000 zł	1504 m²	185 zł/m²
14 maja 2024	170 000 zł	820 m²	207 zł/m²
24 kwietnia 2024	245 000 zł	1444 m²	170 zł/m²
10 kwietnia 2024	214 000 zł	5500 m²	39 zł/m²
5 marca 2024	39 754 zł	303 m²	131 zł/m²
30 stycznia 2024	211 000 zł	992 m²	213 zł/m²
11 stycznia 2024	250 000 zł	3500 m²	71 zł/m²
5 października 2023	245 000 zł	1236 m²	198 zł/m²
5 października 2023	245 000 zł	1267 m²	193 zł/m²
28 września 2023	50 000 zł	3500 m²	14 zł/m²
31 lipca 2023	299 000 zł	3143 m²	95 zł/m²
31 lipca 2023	299 000 zł	2076 m²	144 zł/m²
14 lipca 2023	280 000 zł	2051 m²	137 zł/m²
14 lipca 2023	280 000 zł	1692 m²	165 zł/m²
27 marca 2023	70 000 zł	3500 m²	20 zł/m²
23 marca 2023	40 000 zł	5933 m²	7 zł/m²
14 czerwca 2022	4 335 000 zł	14 456 m²	300 zł/m²
5 kwietnia 2022	240 000 zł	1203 m²	200 zł/m²
17 stycznia 2022	480 000 zł	2400 m²	200 zł/m²
17 stycznia 2022	212 400 zł	1062 m²	200 zł/m²
10 stycznia 2022	1000 zł	188 m²	5 zł/m²
10 stycznia 2022	79 000 zł	1348 m²	59 zł/m²
14 grudnia 2021	350 000 zł	3800 m²	92 zł/m²
14 grudnia 2021	750 000 zł	5000 m²	150 zł/m²
23 listopada 2021	119 000 zł	800 m²	149 zł/m²
20 października 2021	470 000 zł	4700 m²	100 zł/m²
6 października 2021	100 000 zł	1200 m²	83 zł/m²
29 września 2021	449 000 zł	800 m²	561 zł/m²
25 sierpnia 2021	434 000 zł	753 m²	576 zł/m²
28 lipca 2021	19 000 zł	122 m²	156 zł/m²
9 czerwca 2021	450 000 zł	800 m²	563 zł/m²
20 kwietnia 2021	752 000 zł	18 000 m²	42 zł/m²
12 lutego 2021	99 000 zł	1513 m²	65 zł/m²
4 lutego 2021	94 000 zł	897 m²	105 zł/m²
29 września 2020	49 000 zł	991 m²	49 zł/m²
24 sierpnia 2020	414 000 zł	658 m²	629 zł/m²
24 sierpnia 2020	414 000 zł	950 m²	436 zł/m²
6 października 2016	100 000 zł	1560 m²	64 zł/m²
12 grudnia 2013	260 000 zł	4400 m²	59 zł/m²
11 kwietnia 2011	59 000 zł	1000 m²	59 zł/m²
1 grudnia 2009	6450 zł	104 m²	62 zł/m²
1 grudnia 2009	15 950 zł	257 m²	62 zł/m²
4 października 2007	63 000 zł	2800 m²	23 zł/m²
22 stycznia 2007	38 800 zł	1200 m²	32 zł/m²
22 stycznia 2007	43 200 zł	1300 m²	33 zł/m²
8 stycznia 2007	21 137 zł	800 m²	26 zł/m²
20 kwietnia 2006	30 000 zł	4477 m²	7 zł/m²
19 września 2005	5020 zł	502 m²	10 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wola Batorska

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Wola Batorska wynosi 18,4% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	168 zł/m²	199 zł/m²	+18,4%	181 zł/m²	40
Rolne	43 zł/m²	44 zł/m²	+3,7%	43 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Niepołomice

Średnia cena działek w obrębie Wola Batorska wynosi 181 zł/m², czyli +4,1% względem średniej gminy Niepołomice (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Wola Batorska najtaniej jest w Staniątki (147 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Podłęże (210 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Niepołomice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Niepołomice	181 zł/m²	132	-54.8%
Wola BatorskaTen obręb	181 zł/m²	40	—
Staniątki	147 zł/m²	31	—
Podłęże	210 zł/m²	30	—
Zabierzów Bocheński	170 zł/m²	28	—
Zakrzów	brak danych	13	—
Zagórze	brak danych	12	—
Ochmanów	brak danych	10	—
Słomiróg	brak danych	9	—
Suchoraba	brak danych	6	—
Wola Zabierzowska	brak danych	6	—
Zakrzowiec	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Niepołomice

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Niepołomice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Wola Batorska

Na mapie zaznaczono 40 transakcji gruntami w obrębie Wola Batorska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-30; lat=50.0536001652953; lng=20.297384573552208; price_m2=201.03; area_m2=1741
transaction_date=2025-12-22; lat=50.05276259449658; lng=20.304302169869217; price_m2=128.02; area_m2=2070
transaction_date=2025-12-16; lat=50.06846340776834; lng=20.293063989931845; price_m2=233.82; area_m2=680
transaction_date=2025-12-10; lat=50.05640976135179; lng=20.289085828909904; price_m2=13.42; area_m2=1900
transaction_date=2025-11-24; lat=50.05977538967517; lng=20.23312494120044; price_m2=224.98; area_m2=1349
transaction_date=2025-10-01; lat=50.05650809079198; lng=20.288616777272065; price_m2=13.42; area_m2=1900
transaction_date=2025-09-30; lat=50.05127327268144; lng=20.26479846832203; price_m2=117.95; area_m2=3900
transaction_date=2025-09-04; lat=50.068680323358095; lng=20.27383641387749; price_m2=20.83; area_m2=1200
transaction_date=2025-07-10; lat=50.05599147381897; lng=20.261960585526207; price_m2=23.54; area_m2=4036
transaction_date=2025-01-27; lat=50.05647949075112; lng=20.263883682715793; price_m2=35.56; area_m2=4500
transaction_date=2025-01-17; lat=50.06459109871446; lng=20.299955434640392; price_m2=25; area_m2=800
transaction_date=2024-12-20; lat=50.0598614499463; lng=20.242269030942666; price_m2=160.15; area_m2=1561
transaction_date=2024-12-19; lat=50.06487641391628; lng=20.299965633963087; price_m2=23.26; area_m2=430
transaction_date=2024-12-10; lat=50.063921459802124; lng=20.299658172729767; price_m2=24.27; area_m2=1030
transaction_date=2024-10-08; lat=50.0523085518338; lng=20.310957991662367; price_m2=150.93; area_m2=1292
transaction_date=2024-10-01; lat=50.05622776192588; lng=20.24660647402541; price_m2=8.57; area_m2=3500
transaction_date=2024-09-26; lat=50.05212156602071; lng=20.30986009786163; price_m2=188.47; area_m2=1162
transaction_date=2024-06-20; lat=50.05743281248129; lng=20.28378968539436; price_m2=199.25; area_m2=803
transaction_date=2024-06-17; lat=50.05363474496756; lng=20.277336984611665; price_m2=184.84; area_m2=1504
transaction_date=2024-05-14; lat=50.05623048936133; lng=20.265127372418092; price_m2=207.32; area_m2=820
transaction_date=2024-04-24; lat=50.07283734653228; lng=20.292594943499466; price_m2=169.67; area_m2=1444
transaction_date=2024-04-10; lat=50.061441696709544; lng=20.300880001365865; price_m2=38.91; area_m2=5500
transaction_date=2024-03-05; lat=50.04514589493309; lng=20.298503010136937; price_m2=131.2; area_m2=303
transaction_date=2024-01-30; lat=50.05434968180195; lng=20.268648531650026; price_m2=212.7; area_m2=992
transaction_date=2024-01-11; lat=50.06346163885707; lng=20.302119691955827; price_m2=71.43; area_m2=3500
transaction_date=2023-10-05; lat=50.044994631932354; lng=20.312193428004072; price_m2=198.22; area_m2=1236
transaction_date=2023-10-05; lat=50.04522738669698; lng=20.312041690885373; price_m2=193.37; area_m2=1267
transaction_date=2023-09-28; lat=50.06065985711243; lng=20.28604914382156; price_m2=14.29; area_m2=3500
transaction_date=2023-07-31; lat=50.05654529615493; lng=20.30730967116399; price_m2=95.13; area_m2=3143
transaction_date=2023-07-31; lat=50.05595028829595; lng=20.30734588648235; price_m2=144.03; area_m2=2076
transaction_date=2023-07-14; lat=50.043965666634406; lng=20.309609209832697; price_m2=136.52; area_m2=2051
transaction_date=2023-07-14; lat=50.043884303776984; lng=20.309387546669164; price_m2=165.48; area_m2=1692
transaction_date=2023-03-27; lat=50.04720448074185; lng=20.271018342103087; price_m2=20; area_m2=3500
transaction_date=2023-03-23; lat=50.06177486123711; lng=20.260001749125973; price_m2=6.74; area_m2=5933
transaction_date=2022-06-14; lat=50.047666147211295; lng=20.263242883821402; price_m2=299.88; area_m2=14456
transaction_date=2022-04-05; lat=50.053177979890485; lng=20.27123162583745; price_m2=199.5; area_m2=1203
transaction_date=2022-01-17; lat=50.050742448890695; lng=20.266634914787062; price_m2=200; area_m2=2400
transaction_date=2022-01-17; lat=50.05071347426253; lng=20.267039441373225; price_m2=200; area_m2=1062
transaction_date=2022-01-10; lat=50.072570668230334; lng=20.29318648534661; price_m2=5.32; area_m2=188
transaction_date=2022-01-10; lat=50.07226322247481; lng=20.29338574695874; price_m2=58.61; area_m2=1348
transaction_date=2021-12-14; lat=50.05129779058431; lng=20.264449847965444; price_m2=92.11; area_m2=3800
transaction_date=2021-12-14; lat=50.05093964316992; lng=20.262591206781863; price_m2=150; area_m2=5000
transaction_date=2021-11-23; lat=50.04841412196142; lng=20.30661844281902; price_m2=148.75; area_m2=800
transaction_date=2021-10-20; lat=50.05122016929948; lng=20.25943979379108; price_m2=100; area_m2=4700
transaction_date=2021-10-06; lat=50.04657696386078; lng=20.313987136063652; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-29; lat=50.05311434728355; lng=20.24930087517556; price_m2=561.25; area_m2=800
transaction_date=2021-08-25; lat=50.053537514986054; lng=20.249176678929643; price_m2=576.36; area_m2=753
transaction_date=2021-07-28; lat=50.06726859015119; lng=20.29005209061949; price_m2=155.74; area_m2=122
transaction_date=2021-06-09; lat=50.05336906006023; lng=20.24961041642149; price_m2=562.5; area_m2=800
transaction_date=2021-04-20; lat=50.03864192873902; lng=20.28581577139418; price_m2=41.78; area_m2=18000
transaction_date=2021-02-12; lat=50.04645528765717; lng=20.317540857471748; price_m2=65.43; area_m2=1513
transaction_date=2021-02-04; lat=50.05733268307093; lng=20.30122956658278; price_m2=104.79; area_m2=897
transaction_date=2020-09-29; lat=50.05688212571766; lng=20.301902631212865; price_m2=49.45; area_m2=991
transaction_date=2020-08-24; lat=50.05341791521643; lng=20.249271379789327; price_m2=629.18; area_m2=658
transaction_date=2020-08-24; lat=50.05292150181496; lng=20.248985033660905; price_m2=435.79; area_m2=950
transaction_date=2016-10-06; lat=50.06866825594343; lng=20.291011648689278; price_m2=64.1; area_m2=1560
transaction_date=2013-12-12; lat=50.047824721409974; lng=20.267353927562507; price_m2=59.09; area_m2=4400
transaction_date=2011-04-11; lat=50.04273668709515; lng=20.300104220556072; price_m2=59; area_m2=1000
transaction_date=2009-12-01; lat=50.058073112355245; lng=20.2645904340053; price_m2=62.02; area_m2=104
transaction_date=2009-12-01; lat=50.058078521811645; lng=20.26467412829255; price_m2=62.06; area_m2=257
transaction_date=2007-10-04; lat=50.05816763077734; lng=20.250816634573134; price_m2=22.5; area_m2=2800
transaction_date=2007-01-22; lat=50.059736552113556; lng=20.240554653936776; price_m2=32.33; area_m2=1200
transaction_date=2007-01-22; lat=50.05983470308219; lng=20.240869200263; price_m2=33.23; area_m2=1300
transaction_date=2007-01-08; lat=50.05571863573697; lng=20.29773046548222; price_m2=26.42; area_m2=800
transaction_date=2006-04-20; lat=50.06275230393384; lng=20.278241201599496; price_m2=6.7; area_m2=4477
transaction_date=2005-09-19; lat=50.05337333221452; lng=20.26505306118727; price_m2=10; area_m2=502

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

66 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wola Batorska?

Profil ryzyka działek w obrębie Wola Batorska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1335).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Wola Batorska? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wola Batorska i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wola Batorska?

Działka w obrębie Wola Batorska kosztuje przeciętnie 181 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 174 zł/m² różni się o +4,1%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wola Batorska?

Dla obrębu Wola Batorska Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 40 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 181 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Wola Batorska wypada cenowo na tle gminy Niepołomice?

Na tle 12 obrębów gminy Niepołomice obręb Wola Batorska ze średnią 181 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wola Batorska?

Typowa działka w obrębie Wola Batorska (Niepołomice) ma ok. 991 m² przy cenie 181 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wola Batorska?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Wola Batorska pozwala zweryfikować cenę na tle 40 transakcji (średnia 181 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Niepołomice warto sprawdzić?

Wśród 12 obrębów gminy Niepołomice najkorzystniejsze ceny oferuje Staniątki (147 zł/m²). Obręb Wola Batorska ze średnią 181 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wola Batorska?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Wola Batorska wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 181 zł/m² z 40 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Wola Batorska?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

53/100

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

53/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia