Ceny działek Zabierzów Bocheński – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Zabierzów Bocheński – czerwiec 2026

Niepołomice, wielicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Zabierzów Bocheński?

Zobacz 58 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-1,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Zabierzów Bocheński

Ostatnie transakcje w obrębie Zabierzów Bocheński
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 stycznia 2026	15 000 zł	1300 m²	12 zł/m²
5 stycznia 2026	220 000 zł	1651 m²	133 zł/m²
4 grudnia 2025	45 000 zł	6100 m²	7 zł/m²
19 września 2025	280 000 zł	1114 m²	251 zł/m²
18 sierpnia 2025	242 500 zł	1222 m²	198 zł/m²
18 sierpnia 2025	244 000 zł	1223 m²	200 zł/m²
18 sierpnia 2025	254 000 zł	1222 m²	208 zł/m²
13 sierpnia 2025	420 000 zł	1884 m²	223 zł/m²
8 sierpnia 2025	244 000 zł	1223 m²	200 zł/m²
18 października 2024	36 000 zł	731 m²	49 zł/m²
18 października 2024	84 000 zł	722 m²	116 zł/m²
25 września 2024	47 500 zł	5600 m²	8 zł/m²
10 września 2024	27 500 zł	275 m²	100 zł/m²
19 lipca 2024	18 000 zł	1900 m²	9 zł/m²
9 lipca 2024	23 000 zł	194 m²	119 zł/m²
24 czerwca 2024	263 000 zł	1006 m²	261 zł/m²
13 czerwca 2024	47 500 zł	5500 m²	9 zł/m²
24 maja 2024	75 000 zł	1322 m²	57 zł/m²
30 kwietnia 2024	119 000 zł	403 m²	295 zł/m²
30 kwietnia 2024	77 500 zł	270 m²	287 zł/m²
19 kwietnia 2024	38 000 zł	155 m²	245 zł/m²
19 kwietnia 2024	39 000 zł	155 m²	252 zł/m²
20 marca 2024	220 000 zł	2200 m²	100 zł/m²
5 marca 2024	258 000 zł	1000 m²	258 zł/m²
29 września 2023	174 900 zł	898 m²	195 zł/m²
29 września 2023	174 900 zł	681 m²	257 zł/m²
17 sierpnia 2023	44 000 zł	800 m²	55 zł/m²
15 czerwca 2023	10 000 zł	1600 m²	6 zł/m²
12 kwietnia 2023	240 000 zł	682 m²	352 zł/m²
25 kwietnia 2022	110 380 zł	3300 m²	33 zł/m²
17 lutego 2022	6500 zł	123 m²	53 zł/m²
13 stycznia 2022	270 000 zł	7100 m²	38 zł/m²
17 października 2014	22 500 zł	411 m²	55 zł/m²
17 października 2014	32 500 zł	593 m²	55 zł/m²
19 lutego 2014	30 000 zł	587 m²	51 zł/m²
19 lutego 2014	25 000 zł	414 m²	60 zł/m²
24 stycznia 2011	30 000 zł	1400 m²	21 zł/m²
24 stycznia 2011	20 000 zł	1600 m²	13 zł/m²
31 lipca 2009	49 000 zł	1400 m²	35 zł/m²
9 lutego 2007	54 000 zł	1400 m²	39 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Zabierzów Bocheński

Ceny ofertowe działek w obrębie Zabierzów Bocheński są o 18,9% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	159 zł/m²	188 zł/m²	+18,9%	170 zł/m²	28

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Niepołomice

Średnia cena działek w obrębie Zabierzów Bocheński wynosi 170 zł/m², czyli -1,8% względem średniej gminy Niepołomice (174 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Staniątki (147 zł/m²), a najwyższe Podłęże (210 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Niepołomice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Niepołomice	181 zł/m²	132	-54.8%
Wola Batorska	181 zł/m²	40	—
Staniątki	147 zł/m²	31	—
Podłęże	210 zł/m²	30	—
Zabierzów BocheńskiTen obręb	170 zł/m²	28	—
Zakrzów	brak danych	13	—
Zagórze	brak danych	12	—
Ochmanów	brak danych	10	—
Słomiróg	brak danych	9	—
Suchoraba	brak danych	6	—
Wola Zabierzowska	brak danych	6	—
Zakrzowiec	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Niepołomice

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Niepołomice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Zabierzów Bocheński

transaction_date=2026-01-15; lat=50.080106674419966; lng=20.31257984668869; price_m2=11.54; area_m2=1300
transaction_date=2026-01-05; lat=50.07128881958808; lng=20.318248738394814; price_m2=133.25; area_m2=1651
transaction_date=2025-12-04; lat=50.05817530424078; lng=20.316173355685706; price_m2=7.38; area_m2=6100
transaction_date=2025-09-19; lat=50.07072057603467; lng=20.31836306818827; price_m2=251.35; area_m2=1114
transaction_date=2025-08-18; lat=50.04941659531745; lng=20.31438681855354; price_m2=198.45; area_m2=1222
transaction_date=2025-08-18; lat=50.04901794823868; lng=20.314436971001495; price_m2=199.51; area_m2=1223
transaction_date=2025-08-18; lat=50.04977807088476; lng=20.314369066551297; price_m2=207.86; area_m2=1222
transaction_date=2025-08-13; lat=50.071207827853314; lng=20.318690264586653; price_m2=222.93; area_m2=1884
transaction_date=2025-08-08; lat=50.050147811211204; lng=20.31440719055277; price_m2=199.51; area_m2=1223
transaction_date=2024-10-18; lat=50.07102535936878; lng=20.319091771109736; price_m2=49.25; area_m2=731
transaction_date=2024-10-18; lat=50.07048888239671; lng=20.319243567759827; price_m2=116.34; area_m2=722
transaction_date=2024-09-25; lat=50.070618459953636; lng=20.300818194835806; price_m2=8.48; area_m2=5600
transaction_date=2024-09-10; lat=50.05525728823257; lng=20.33084889004482; price_m2=100; area_m2=275
transaction_date=2024-07-19; lat=50.05577845230221; lng=20.317583635404986; price_m2=9.47; area_m2=1900
transaction_date=2024-07-09; lat=50.09402761065685; lng=20.299113010842916; price_m2=118.56; area_m2=194
transaction_date=2024-06-24; lat=50.04935844969985; lng=20.31488631403033; price_m2=261.43; area_m2=1006
transaction_date=2024-06-13; lat=50.07061584521107; lng=20.300523919707707; price_m2=8.64; area_m2=5500
transaction_date=2024-05-24; lat=50.064370622492184; lng=20.30696289489465; price_m2=56.73; area_m2=1322
transaction_date=2024-04-30; lat=50.07134557354248; lng=20.318508591987563; price_m2=295.29; area_m2=403
transaction_date=2024-04-30; lat=50.071287993446546; lng=20.318405345091836; price_m2=287.04; area_m2=270
transaction_date=2024-04-19; lat=50.070783480904076; lng=20.31851875820887; price_m2=245.16; area_m2=155
transaction_date=2024-04-19; lat=50.070683213348346; lng=20.31864487152355; price_m2=251.61; area_m2=155
transaction_date=2024-03-20; lat=50.05415828042831; lng=20.335234981126657; price_m2=100; area_m2=2200
transaction_date=2024-03-05; lat=50.07069454633494; lng=20.318840145227057; price_m2=258; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-29; lat=50.076528726649876; lng=20.307269364111164; price_m2=194.77; area_m2=898
transaction_date=2023-09-29; lat=50.076850053227886; lng=20.307127926590642; price_m2=256.83; area_m2=681
transaction_date=2023-08-17; lat=50.05420921015437; lng=20.310997214905992; price_m2=55; area_m2=800
transaction_date=2023-06-15; lat=50.06252333012151; lng=20.303854751492768; price_m2=6.25; area_m2=1600
transaction_date=2023-04-12; lat=50.07031317388822; lng=20.31691921481881; price_m2=351.91; area_m2=682
transaction_date=2022-04-25; lat=50.08574549326748; lng=20.312797186656404; price_m2=33.45; area_m2=3300
transaction_date=2022-02-17; lat=50.07756858615839; lng=20.30608442910478; price_m2=52.85; area_m2=123
transaction_date=2022-01-13; lat=50.06384499515037; lng=20.31192385107563; price_m2=38.03; area_m2=7100
transaction_date=2014-10-17; lat=50.06914530778991; lng=20.31915528713136; price_m2=54.74; area_m2=411
transaction_date=2014-10-17; lat=50.06910812184533; lng=20.318955259109682; price_m2=54.81; area_m2=593
transaction_date=2014-02-19; lat=50.06963536472438; lng=20.318753298237002; price_m2=51.11; area_m2=587
transaction_date=2014-02-19; lat=50.069667194249135; lng=20.318980225151375; price_m2=60.39; area_m2=414
transaction_date=2011-01-24; lat=50.06596459165377; lng=20.31864553558079; price_m2=21.43; area_m2=1400
transaction_date=2011-01-24; lat=50.06586064677875; lng=20.318448874026487; price_m2=12.5; area_m2=1600
transaction_date=2009-07-31; lat=50.07065263103992; lng=20.320453475366683; price_m2=35; area_m2=1400
transaction_date=2007-02-09; lat=50.06990155678528; lng=20.320676457788377; price_m2=38.57; area_m2=1400

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

40 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Zabierzów Bocheński?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Zabierzów Bocheński wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Zabierzów Bocheński? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Zabierzów Bocheński i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Zabierzów Bocheński?

Kupujący działkę w obrębie Zabierzów Bocheński zapłacą średnio 170 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Zabierzów Bocheński?

Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Zabierzów Bocheński (dane RCN, Niepołomice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 170 zł/m².

Jak obręb Zabierzów Bocheński wypada cenowo na tle gminy Niepołomice?

Ceny w obrębie Zabierzów Bocheński (170 zł/m²) różnią się o -1,8% od średniej gminnej 174 zł/m². Ceny ofertowe są o 18,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Zabierzów Bocheński?

Działki w obrębie Zabierzów Bocheński mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 170 zł/m², a na tle gminy Niepołomice (174 zł/m²) obręb odbiega o -1,8%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zabierzów Bocheński?

Sprawdzenie działki w obrębie Zabierzów Bocheński powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Niepołomice warto sprawdzić?

Gmina Niepołomice ma 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Staniątki (147 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Zabierzów Bocheński?

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Zabierzów Bocheński?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

170 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia