Wieliczka, wielicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Dobranowice (Wieliczka) wynosi 102 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -32,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 maja 2018 | 170 000 zł | 2136 m² | 80 zł/m² |
| 4 sierpnia 2017 | 96 000 zł | 1074 m² | 89 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 145 000 zł | 1487 m² | 98 zł/m² |
| 17 lipca 2017 | 145 000 zł | 1500 m² | 97 zł/m² |
| 12 lutego 2016 | 79 000 zł | 1100 m² | 72 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 98 550 zł | 1025 m² | 96 zł/m² |
| 16 września 2015 | 49 000 zł | 3400 m² | 14 zł/m² |
| 27 maja 2011 | 32 000 zł | 3286 m² | 10 zł/m² |
| 19 kwietnia 2010 | 100 000 zł | 1887 m² | 53 zł/m² |
| 27 października 2009 | 110 000 zł | 1043 m² | 105 zł/m² |
| 18 maja 2009 | 136 500 zł | 1300 m² | 105 zł/m² |
| 10 listopada 2008 | 112 000 zł | 1043 m² | 107 zł/m² |
| 5 sierpnia 2008 | 35 500 zł | 600 m² | 59 zł/m² |
| 6 czerwca 2008 | 42 500 zł | 4500 m² | 9 zł/m² |
| 29 listopada 2007 | 1 320 000 zł | 133 200 m² | 10 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 125 000 zł | 1144 m² | 109 zł/m² |
| 13 lipca 2007 | 95 000 zł | 1117 m² | 85 zł/m² |
| 3 lipca 2007 | 90 000 zł | 1134 m² | 79 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 144 900 zł | 12 600 m² | 12 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 22 500 zł | 1510 m² | 15 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 63 800 zł | 1097 m² | 58 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 63 800 zł | 1107 m² | 58 zł/m² |
| 27 kwietnia 2007 | 105 000 zł | 3600 m² | 29 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 65 000 zł | 9700 m² | 7 zł/m² |
| 29 marca 2007 | 163 000 zł | 3400 m² | 48 zł/m² |
| 7 lutego 2007 | 60 000 zł | 1503 m² | 40 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 20 000 zł | 2700 m² | 7 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 250 000 zł | 26 900 m² | 9 zł/m² |
| 22 sierpnia 2006 | 27 900 zł | 3100 m² | 9 zł/m² |
| 22 marca 2005 | 140 000 zł | 21 900 m² | 6 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Dobranowice przewyższają ceny transakcyjne o 88,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 75 zł/m² | 141 zł/m² | +88,2% | 102 zł/m² | 21 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dobranowice wynosi 102 zł/m², czyli -32,4% względem średniej gminy Wieliczka (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Dobranowice znajdziesz w Gorzków (44 zł/m²), a najdroższe w Śledziejowice (318 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 219 zł/m² | 191 | — | |
| 192 zł/m² | 176 | — | |
| 232 zł/m² | 133 | — | |
| 275 zł/m² | 98 | — | |
| 318 zł/m² | 62 | — | |
| 122 zł/m² | 59 | — | |
| 115 zł/m² | 48 | — | |
| 89 zł/m² | 45 | — | |
| 84 zł/m² | 44 | — | |
| 91 zł/m² | 43 | — | |
DobranowiceTen obręb | 102 zł/m² | 21 | — |
| 44 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie Dobranowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Dobranowice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dobranowice to 102 zł/m² z 21 transakcji. Obręb jest 14. najdroższy z 28 w rankingu gminy Wieliczka.
Dla obrębu Dobranowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 21 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 102 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Dobranowice (102 zł/m²) różnią się o -32,4% od średniej gminnej 150 zł/m². Ceny ofertowe są o 88,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Dobranowice typowa parcela ma 1400 m² i kosztuje 102 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliczka i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Dobranowice pozwala zweryfikować cenę na tle 21 transakcji (średnia 102 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Wieliczka ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gorzków (44 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Dobranowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 102 zł/m². Na tle gminy Wieliczka (150 zł/m²) obręb odbiega o -32,4%.
Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Dobranowice to 102 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -32,4% od średniej gminy Wieliczka (150 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
