Ceny działek Grajów – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Grajów – czerwiec 2026

Wieliczka, wielicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Janowice Siercza Mietniów Lednica Górna Golkowice Sygneczów Podstolice Mała Wieś Grabówki Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice Jankówka Rożnowa

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Grajów?

Zobacz 110 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-34,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Grajów

Ostatnie transakcje w obrębie Grajów
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 grudnia 2015	270 000 zł	3700 m²	73 zł/m²
16 listopada 2011	60 000 zł	2900 m²	21 zł/m²
5 stycznia 2011	70 000 zł	5200 m²	13 zł/m²
7 października 2010	15 000 zł	1700 m²	9 zł/m²
15 lutego 2010	130 000 zł	4395 m²	30 zł/m²
26 stycznia 2010	28 000 zł	2800 m²	10 zł/m²
26 listopada 2009	15 000 zł	2000 m²	8 zł/m²
4 lutego 2009	40 000 zł	1030 m²	39 zł/m²
28 stycznia 2009	16 100 zł	700 m²	23 zł/m²
21 sierpnia 2008	50 000 zł	2100 m²	24 zł/m²
14 sierpnia 2008	100 000 zł	1192 m²	84 zł/m²
21 lipca 2008	130 000 zł	1538 m²	85 zł/m²
3 lipca 2008	56 654 zł	1700 m²	33 zł/m²
25 czerwca 2008	120 000 zł	1358 m²	88 zł/m²
9 czerwca 2008	120 000 zł	1017 m²	118 zł/m²
21 kwietnia 2008	50 000 zł	900 m²	56 zł/m²
8 lutego 2008	3600 zł	45 m²	80 zł/m²
31 stycznia 2008	97 000 zł	900 m²	108 zł/m²
27 stycznia 2008	5000 zł	243 m²	21 zł/m²
8 stycznia 2008	23 000 zł	1017 m²	23 zł/m²
20 grudnia 2007	470 000 zł	9500 m²	49 zł/m²
19 listopada 2007	40 000 zł	4938 m²	8 zł/m²
2 października 2007	150 000 zł	1400 m²	107 zł/m²
27 sierpnia 2007	70 000 zł	700 m²	100 zł/m²
17 lipca 2007	185 000 zł	2900 m²	64 zł/m²
16 lipca 2007	8400 zł	1400 m²	6 zł/m²
19 marca 2007	50 000 zł	900 m²	56 zł/m²
12 lutego 2007	52 000 zł	3700 m²	14 zł/m²
5 lutego 2007	43 000 zł	1503 m²	29 zł/m²
18 stycznia 2007	520 000 zł	5800 m²	90 zł/m²
12 grudnia 2006	40 000 zł	1500 m²	27 zł/m²
12 grudnia 2006	136 000 zł	1700 m²	80 zł/m²
20 września 2006	27 000 zł	2600 m²	10 zł/m²
7 września 2006	56 000 zł	1531 m²	37 zł/m²
31 sierpnia 2006	88 000 zł	1589 m²	55 zł/m²
25 sierpnia 2006	37 000 zł	7200 m²	5 zł/m²
9 sierpnia 2006	78 000 zł	5800 m²	13 zł/m²
5 lipca 2005	14 000 zł	1400 m²	10 zł/m²
5 lipca 2005	4000 zł	300 m²	13 zł/m²
14 lutego 2005	38 400 zł	2400 m²	16 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Grajów

Sprzedający w obrębie Grajów żądają o 223,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	52 zł/m²	168 zł/m²	+223,1%	99 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Grajów wynosi 99 zł/m², czyli -34,5% względem średniej gminy Wieliczka (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Grajów jest znaczna: od 44 zł/m² w Gorzków do 318 zł/m² w Śledziejowice.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	219 zł/m²	191	—
Wieliczka 3	192 zł/m²	176	—
Węgrzce Wielkie	232 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	275 zł/m²	98	—
Śledziejowice	318 zł/m²	62	—
Sułków	122 zł/m²	59	—
Raciborsko	115 zł/m²	48	—
Kokotów	89 zł/m²	45	—
Pawlikowice	84 zł/m²	44	—
Koźmice Wielkie	91 zł/m²	43	—
GrajówTen obręb	99 zł/m²	29	—
Gorzków	44 zł/m²	17	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Grajów

Mapa prezentuje 29 transakcji działkami w obrębie Grajów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2015-12-21; lat=49.942263707084784; lng=20.088482863278315; price_m2=72.97; area_m2=3700
transaction_date=2011-11-16; lat=49.922433017980204; lng=20.114548506507344; price_m2=20.69; area_m2=2900
transaction_date=2011-01-05; lat=49.92613974161888; lng=20.11088542341438; price_m2=13.46; area_m2=5200
transaction_date=2010-10-07; lat=49.94245729832896; lng=20.090749825906283; price_m2=8.82; area_m2=1700
transaction_date=2010-02-15; lat=49.94464017932666; lng=20.08949524882579; price_m2=29.58; area_m2=4395
transaction_date=2010-01-26; lat=49.926923836016016; lng=20.105110445186632; price_m2=10; area_m2=2800
transaction_date=2009-11-26; lat=49.921691388335496; lng=20.092987345529103; price_m2=7.5; area_m2=2000
transaction_date=2009-02-04; lat=49.93580662470516; lng=20.10738397504965; price_m2=38.83; area_m2=1030
transaction_date=2009-01-28; lat=49.92604627327117; lng=20.12367418589168; price_m2=23; area_m2=700
transaction_date=2008-08-21; lat=49.92666647797144; lng=20.10677253314447; price_m2=23.81; area_m2=2100
transaction_date=2008-08-14; lat=49.94388902262427; lng=20.090574856094513; price_m2=83.89; area_m2=1192
transaction_date=2008-07-21; lat=49.933359022672846; lng=20.09799233672252; price_m2=84.53; area_m2=1538
transaction_date=2008-07-03; lat=49.94245729832896; lng=20.090749825906283; price_m2=33.33; area_m2=1700
transaction_date=2008-06-25; lat=49.943596060431766; lng=20.09388502628231; price_m2=88.37; area_m2=1358
transaction_date=2008-06-09; lat=49.925945731737784; lng=20.098656093329804; price_m2=117.99; area_m2=1017
transaction_date=2008-04-21; lat=49.92705109872906; lng=20.107298364576863; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2008-02-08; lat=49.93610252030716; lng=20.106391028400374; price_m2=80; area_m2=45
transaction_date=2008-01-31; lat=49.92348394910399; lng=20.118186111494328; price_m2=107.78; area_m2=900
transaction_date=2008-01-27; lat=49.93588224476166; lng=20.08732672001851; price_m2=20.58; area_m2=243
transaction_date=2008-01-08; lat=49.92603820130415; lng=20.12342940450173; price_m2=22.62; area_m2=1017
transaction_date=2007-12-20; lat=49.9411015693385; lng=20.098161886443496; price_m2=49.47; area_m2=9500
transaction_date=2007-11-19; lat=49.93169540548549; lng=20.107031048417728; price_m2=8.1; area_m2=4938
transaction_date=2007-10-02; lat=49.92410397434138; lng=20.118241104195558; price_m2=107.14; area_m2=1400
transaction_date=2007-08-27; lat=49.92393652680731; lng=20.118046277786043; price_m2=100; area_m2=700
transaction_date=2007-07-17; lat=49.932137950190565; lng=20.099784924827848; price_m2=63.79; area_m2=2900
transaction_date=2007-07-16; lat=49.938743500356935; lng=20.09406590024027; price_m2=6; area_m2=1400
transaction_date=2007-03-19; lat=49.92348394910399; lng=20.118186111494328; price_m2=55.56; area_m2=900
transaction_date=2007-02-12; lat=49.92426402379945; lng=20.113572839375234; price_m2=14.05; area_m2=3700
transaction_date=2007-02-05; lat=49.93207566325169; lng=20.098235414519394; price_m2=28.61; area_m2=1503
transaction_date=2007-01-18; lat=49.94161929376044; lng=20.0883668919082; price_m2=89.66; area_m2=5800
transaction_date=2006-12-12; lat=49.92501611832962; lng=20.11327379241429; price_m2=26.67; area_m2=1500
transaction_date=2006-12-12; lat=49.93876148687381; lng=20.091867090887988; price_m2=80; area_m2=1700
transaction_date=2006-09-20; lat=49.93751140323945; lng=20.088198000932216; price_m2=10.38; area_m2=2600
transaction_date=2006-09-07; lat=49.94400163927635; lng=20.095607963013496; price_m2=36.58; area_m2=1531
transaction_date=2006-08-31; lat=49.94089387590682; lng=20.09280426428102; price_m2=55.38; area_m2=1589
transaction_date=2006-08-25; lat=49.94168086513909; lng=20.09468753908053; price_m2=5.14; area_m2=7200
transaction_date=2006-08-09; lat=49.94161929376044; lng=20.0883668919082; price_m2=13.45; area_m2=5800
transaction_date=2005-07-05; lat=49.93565256158979; lng=20.108799384552356; price_m2=10; area_m2=1400
transaction_date=2005-07-05; lat=49.93495132774694; lng=20.108488459760576; price_m2=13.33; area_m2=300
transaction_date=2005-02-14; lat=49.935411543373256; lng=20.10820010854783; price_m2=16; area_m2=2400

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

40 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Grajów?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Grajów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Grajów? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Grajów i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Grajów?

Kupujący działkę w obrębie Grajów zapłacą średnio 99 zł/m² - dane z 29 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1503 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Grajów?

Łącznie odnotowano 29 transakcji działkami w obrębie Grajów (dane RCN, Wieliczka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 99 zł/m².

Jak obręb Grajów wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?

Ceny w obrębie Grajów (99 zł/m²) różnią się o -34,5% od średniej gminnej 150 zł/m². Ceny ofertowe są o 223,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Grajów?

Działki w obrębie Grajów mają przeciętnie 1503 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 99 zł/m², a na tle gminy Wieliczka (150 zł/m²) obręb odbiega o -34,5%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Grajów?

Sprawdzenie działki w obrębie Grajów powinno objąć średnią cenę z 29 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?

Gmina Wieliczka ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gorzków (44 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Grajów?

Trend cenowy w obrębie Grajów wynosi brak danych% r/r przy średniej 99 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Grajów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

99 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia