Ceny działek Koźmice Wielkie – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Koźmice Wielkie – czerwiec 2026

Wieliczka, wielicki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Siercza Mietniów Lednica Górna Golkowice Sygneczów Grajów Podstolice Mała Wieś Grabówki Strumiany Koźmice Małe Zabawa Dobranowice Czarnochowice Jankówka Rożnowa

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Koźmice Wielkie?

Zobacz 80 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-39,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie

Ostatnie transakcje w obrębie Koźmice Wielkie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 lipca 2025	199 000 zł	1431 m²	139 zł/m²
11 maja 2017	10 000 zł	1800 m²	6 zł/m²
29 sierpnia 2016	90 000 zł	1900 m²	47 zł/m²
19 kwietnia 2016	90 000 zł	1422 m²	63 zł/m²
13 kwietnia 2016	60 000 zł	1001 m²	60 zł/m²
11 marca 2016	23 370 zł	177 m²	132 zł/m²
24 listopada 2015	2829 zł	43 m²	66 zł/m²
27 lipca 2015	49 900 zł	1466 m²	34 zł/m²
24 marca 2015	23 000 zł	1138 m²	20 zł/m²
11 lutego 2015	32 000 zł	1209 m²	26 zł/m²
9 listopada 2011	95 000 zł	1421 m²	67 zł/m²
9 listopada 2011	5000 zł	378 m²	13 zł/m²
13 października 2011	50 000 zł	3400 m²	15 zł/m²
25 marca 2011	180 000 zł	2741 m²	66 zł/m²
25 marca 2011	10 000 zł	267 m²	37 zł/m²
21 lipca 2010	120 000 zł	3100 m²	39 zł/m²
7 maja 2010	176 000 zł	1017 m²	173 zł/m²
29 marca 2010	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
26 marca 2010	127 650 zł	1358 m²	94 zł/m²
27 stycznia 2010	6000 zł	187 m²	32 zł/m²
18 stycznia 2010	3000 zł	300 m²	10 zł/m²
23 listopada 2009	90 000 zł	1039 m²	87 zł/m²
26 października 2009	800 zł	80 m²	10 zł/m²
22 lipca 2009	100 000 zł	1500 m²	67 zł/m²
16 czerwca 2009	75 000 zł	1503 m²	50 zł/m²
16 czerwca 2009	60 000 zł	1089 m²	55 zł/m²
12 lutego 2009	235 000 zł	2500 m²	94 zł/m²
27 sierpnia 2008	27 500 zł	1500 m²	18 zł/m²
7 kwietnia 2008	2000 zł	26 m²	77 zł/m²
4 kwietnia 2008	20 000 zł	3073 m²	7 zł/m²
25 marca 2008	60 000 zł	2897 m²	21 zł/m²
28 lutego 2008	206 000 zł	4200 m²	49 zł/m²
6 lutego 2008	94 500 zł	3700 m²	26 zł/m²
11 stycznia 2008	167 500 zł	1503 m²	111 zł/m²
13 grudnia 2007	152 000 zł	3000 m²	51 zł/m²
13 grudnia 2007	102 300 zł	3100 m²	33 zł/m²
20 listopada 2007	2700 zł	37 m²	73 zł/m²
15 listopada 2007	167 500 zł	1501 m²	112 zł/m²
20 sierpnia 2007	168 600 zł	1686 m²	100 zł/m²
17 sierpnia 2007	2500 zł	500 m²	5 zł/m²
9 sierpnia 2007	17 000 zł	2700 m²	6 zł/m²
3 sierpnia 2007	156 000 zł	1209 m²	129 zł/m²
26 lipca 2007	5500 zł	194 m²	28 zł/m²
26 lipca 2007	4000 zł	102 m²	39 zł/m²
25 czerwca 2007	295 000 zł	9600 m²	31 zł/m²
28 maja 2007	43 000 zł	1300 m²	33 zł/m²
25 maja 2007	36 000 zł	2400 m²	15 zł/m²
16 maja 2007	6000 zł	398 m²	15 zł/m²
27 kwietnia 2007	96 000 zł	3183 m²	30 zł/m²
27 kwietnia 2007	111 000 zł	3699 m²	30 zł/m²
8 marca 2007	150 000 zł	1504 m²	100 zł/m²
28 grudnia 2006	140 000 zł	4700 m²	30 zł/m²
29 listopada 2006	70 000 zł	3400 m²	21 zł/m²
9 listopada 2006	101 500 zł	2900 m²	35 zł/m²
7 listopada 2006	10 000 zł	485 m²	21 zł/m²
27 października 2006	56 500 zł	1689 m²	33 zł/m²
6 października 2006	30 000 zł	2300 m²	13 zł/m²
4 października 2006	50 000 zł	2300 m²	22 zł/m²
31 sierpnia 2006	48 000 zł	2000 m²	24 zł/m²
29 sierpnia 2006	109 200 zł	2800 m²	39 zł/m²
12 kwietnia 2006	10 000 zł	700 m²	14 zł/m²
25 sierpnia 2005	100 000 zł	3600 m²	28 zł/m²
26 lipca 2005	15 000 zł	1100 m²	14 zł/m²
20 lipca 2005	34 800 zł	2900 m²	12 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Koźmice Wielkie

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	46 zł/m²	159 zł/m²	+246,2%	91 zł/m²	43

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wieliczka

Średnia cena działek w obrębie Koźmice Wielkie wynosi 91 zł/m², czyli -39,2% względem średniej gminy Wieliczka (150 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Gorzków (44 zł/m²), a najwyższe Śledziejowice (318 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wieliczka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wieliczka 2	219 zł/m²	191	—
Wieliczka 3	192 zł/m²	176	—
Węgrzce Wielkie	232 zł/m²	133	—
Wieliczka 1	275 zł/m²	98	—
Śledziejowice	318 zł/m²	62	—
Sułków	122 zł/m²	59	—
Raciborsko	115 zł/m²	48	—
Kokotów	89 zł/m²	45	—
Pawlikowice	84 zł/m²	44	—
Koźmice WielkieTen obręb	91 zł/m²	43	—
Janowice	134 zł/m²	39	—
Gorzków	44 zł/m²	17	—

Sprawdź inne obręby w Wieliczka

Zobacz wszystkie 29 obrębów w Wieliczka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Koźmice Wielkie

transaction_date=2025-07-09; lat=49.94299360381158; lng=20.017780222495976; price_m2=139.06; area_m2=1431
transaction_date=2017-05-11; lat=49.95053666298542; lng=20.037748278667667; price_m2=5.56; area_m2=1800
transaction_date=2016-08-29; lat=49.948024298163006; lng=20.04200728613204; price_m2=47.37; area_m2=1900
transaction_date=2016-04-19; lat=49.93504775289627; lng=20.016797162404327; price_m2=63.29; area_m2=1422
transaction_date=2016-04-13; lat=49.95250793003313; lng=20.03669772437481; price_m2=59.94; area_m2=1001
transaction_date=2016-03-11; lat=49.952494682830284; lng=20.02919350114481; price_m2=132.03; area_m2=177
transaction_date=2015-11-24; lat=49.95265947144859; lng=20.02937724569253; price_m2=65.79; area_m2=43
transaction_date=2015-07-27; lat=49.94265516897954; lng=20.019616923586835; price_m2=34.04; area_m2=1466
transaction_date=2015-03-24; lat=49.948921545084545; lng=20.040626870112703; price_m2=20.21; area_m2=1138
transaction_date=2015-02-11; lat=49.94275608213272; lng=20.018891962659726; price_m2=26.47; area_m2=1209
transaction_date=2011-11-09; lat=49.93703013028613; lng=20.021944410091916; price_m2=66.85; area_m2=1421
transaction_date=2011-11-09; lat=49.93722128536136; lng=20.0211160009997; price_m2=13.23; area_m2=378
transaction_date=2011-10-13; lat=49.94357153426738; lng=20.016877707120788; price_m2=14.71; area_m2=3400
transaction_date=2011-03-25; lat=49.95618920574456; lng=20.04830381021556; price_m2=65.67; area_m2=2741
transaction_date=2011-03-25; lat=49.955997915110174; lng=20.046971138615685; price_m2=37.45; area_m2=267
transaction_date=2010-07-21; lat=49.94777357529364; lng=20.029624735578263; price_m2=38.71; area_m2=3100
transaction_date=2010-05-07; lat=49.94785168318409; lng=20.035064212610944; price_m2=173.06; area_m2=1017
transaction_date=2010-03-29; lat=49.93803397461347; lng=20.021171079957583; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2010-03-26; lat=49.94055601455419; lng=20.02430584218131; price_m2=94; area_m2=1358
transaction_date=2010-01-27; lat=49.948765836629825; lng=20.03961562945239; price_m2=32.09; area_m2=187
transaction_date=2010-01-18; lat=49.94317451131182; lng=20.02813487794528; price_m2=10; area_m2=300
transaction_date=2009-11-23; lat=49.934896014492615; lng=20.017861996708724; price_m2=86.62; area_m2=1039
transaction_date=2009-10-26; lat=49.938284123098605; lng=20.022175529085477; price_m2=10; area_m2=80
transaction_date=2009-07-22; lat=49.938121085056565; lng=20.020813255616044; price_m2=66.67; area_m2=1500
transaction_date=2009-06-16; lat=49.943774397321135; lng=20.01805214356485; price_m2=49.9; area_m2=1503
transaction_date=2009-06-16; lat=49.938051616736786; lng=20.02201044655313; price_m2=55.1; area_m2=1089
transaction_date=2009-02-12; lat=49.96137622365376; lng=20.038756129079434; price_m2=94; area_m2=2500
transaction_date=2008-08-27; lat=49.943412369550465; lng=20.02799548435551; price_m2=18.33; area_m2=1500
transaction_date=2008-04-07; lat=49.93792870764807; lng=20.018877052365614; price_m2=76.92; area_m2=26
transaction_date=2008-04-04; lat=49.957212783433626; lng=20.04511384239203; price_m2=6.51; area_m2=3073
transaction_date=2008-03-25; lat=49.93799501831985; lng=20.02422769136302; price_m2=20.71; area_m2=2897
transaction_date=2008-02-28; lat=49.95717896482868; lng=20.037408548842595; price_m2=49.05; area_m2=4200
transaction_date=2008-02-06; lat=49.93537392708509; lng=20.030937052604052; price_m2=25.54; area_m2=3700
transaction_date=2008-01-11; lat=49.94369587744442; lng=20.0187025318059; price_m2=111.44; area_m2=1503
transaction_date=2007-12-13; lat=49.95264598243529; lng=20.026342978620743; price_m2=50.67; area_m2=3000
transaction_date=2007-12-13; lat=49.95214431730436; lng=20.025912222639377; price_m2=33; area_m2=3100
transaction_date=2007-11-20; lat=49.95637952759938; lng=20.04766789331291; price_m2=72.97; area_m2=37
transaction_date=2007-11-15; lat=49.94342198411003; lng=20.019454813732427; price_m2=111.59; area_m2=1501
transaction_date=2007-08-20; lat=49.94714379422646; lng=20.030875989841928; price_m2=100; area_m2=1686
transaction_date=2007-08-17; lat=49.93730687539295; lng=20.022574356754877; price_m2=5; area_m2=500
transaction_date=2007-08-09; lat=49.93874122511311; lng=20.022531774927483; price_m2=6.3; area_m2=2700
transaction_date=2007-08-03; lat=49.95735052007874; lng=20.04815727468422; price_m2=129.03; area_m2=1209
transaction_date=2007-07-26; lat=49.93900370379538; lng=20.020301324188704; price_m2=28.35; area_m2=194
transaction_date=2007-07-26; lat=49.93904380765283; lng=20.020628289284303; price_m2=39.22; area_m2=102
transaction_date=2007-06-25; lat=49.940768224156564; lng=20.0213494794941; price_m2=30.73; area_m2=9600
transaction_date=2007-05-28; lat=49.92818338727996; lng=20.01934505964109; price_m2=33.08; area_m2=1300
transaction_date=2007-05-25; lat=49.94264686617731; lng=20.038946836894322; price_m2=15; area_m2=2400
transaction_date=2007-05-16; lat=49.94500481403205; lng=20.03150603969703; price_m2=15.08; area_m2=398
transaction_date=2007-04-27; lat=49.94592810479976; lng=20.01412205599132; price_m2=30.16; area_m2=3183
transaction_date=2007-04-27; lat=49.946272116551164; lng=20.01434782788841; price_m2=30.01; area_m2=3699
transaction_date=2007-03-08; lat=49.95760325279645; lng=20.049612255422684; price_m2=99.73; area_m2=1504
transaction_date=2006-12-28; lat=49.93181078425991; lng=20.00810248747168; price_m2=29.79; area_m2=4700
transaction_date=2006-11-29; lat=49.94706647904983; lng=20.04020578065995; price_m2=20.59; area_m2=3400
transaction_date=2006-11-09; lat=49.94286757763339; lng=20.037950874765013; price_m2=35; area_m2=2900
transaction_date=2006-11-07; lat=49.94381108722355; lng=20.018534988402696; price_m2=20.62; area_m2=485
transaction_date=2006-10-27; lat=49.945164305313305; lng=20.01597156517168; price_m2=33.45; area_m2=1689
transaction_date=2006-10-06; lat=49.953477551371265; lng=20.043613645716107; price_m2=13.04; area_m2=2300
transaction_date=2006-10-04; lat=49.947539454539076; lng=20.04042630900388; price_m2=21.74; area_m2=2300
transaction_date=2006-08-31; lat=49.94822278133348; lng=20.042257800451196; price_m2=24; area_m2=2000
transaction_date=2006-08-29; lat=49.94239151718864; lng=20.025930833291888; price_m2=39; area_m2=2800
transaction_date=2006-04-12; lat=49.9460281102678; lng=20.043322586637416; price_m2=14.29; area_m2=700
transaction_date=2005-08-25; lat=49.95679241507239; lng=20.045829545867022; price_m2=27.78; area_m2=3600
transaction_date=2005-07-26; lat=49.934051666542146; lng=20.019981045728983; price_m2=13.64; area_m2=1100
transaction_date=2005-07-20; lat=49.92951012945621; lng=20.014240555915602; price_m2=12; area_m2=2900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

64 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Koźmice Wielkie?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Koźmice Wielkie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Koźmice Wielkie? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Koźmice Wielkie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Koźmice Wielkie?

Kupujący działkę w obrębie Koźmice Wielkie zapłacą średnio 91 zł/m² - dane z 43 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1448 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Koźmice Wielkie?

Łącznie odnotowano 43 transakcji działkami w obrębie Koźmice Wielkie (dane RCN, Wieliczka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 91 zł/m².

Jak obręb Koźmice Wielkie wypada cenowo na tle gminy Wieliczka?

Ceny w obrębie Koźmice Wielkie (91 zł/m²) różnią się o -39,2% od średniej gminnej 150 zł/m². Ceny ofertowe są o 246,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Koźmice Wielkie?

Działki w obrębie Koźmice Wielkie mają przeciętnie 1448 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 91 zł/m², a na tle gminy Wieliczka (150 zł/m²) obręb odbiega o -39,2%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Koźmice Wielkie?

Sprawdzenie działki w obrębie Koźmice Wielkie powinno objąć średnią cenę z 43 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Wieliczka warto sprawdzić?

Gmina Wieliczka ma 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gorzków (44 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Koźmice Wielkie?

Trend cenowy w obrębie Koźmice Wielkie wynosi brak danych% r/r przy średniej 91 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Koźmice Wielkie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia