Białobrzegi, białobrzeski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Sucha (Białobrzegi) wynosi 109 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -21,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 listopada 2025 | 137 000 zł | 2718 m² | 50 zł/m² |
| 23 września 2025 | 216 000 zł | 1800 m² | 120 zł/m² |
| 2 września 2025 | 180 000 zł | 1113 m² | 162 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 135 000 zł | 960 m² | 141 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 21 października 2024 | 16 000 zł | 900 m² | 18 zł/m² |
| 5 września 2024 | 88 000 zł | 1147 m² | 77 zł/m² |
| 5 września 2024 | 88 000 zł | 1220 m² | 72 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 400 000 zł | 3300 m² | 121 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 30 000 zł | 3736 m² | 8 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 300 000 zł | 1500 m² | 200 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 120 000 zł | 5180 m² | 23 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 160 000 zł | 1214 m² | 132 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 79 000 zł | 1220 m² | 65 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 79 000 zł | 1000 m² | 79 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 90 000 zł | 1139 m² | 79 zł/m² |
| 6 października 2023 | 120 000 zł | 1484 m² | 81 zł/m² |
| 6 października 2023 | 120 000 zł | 1220 m² | 98 zł/m² |
| 5 października 2023 | 160 000 zł | 2269 m² | 71 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 1140 m² | 61 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 1220 m² | 57 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 90 000 zł | 1147 m² | 78 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 56 600 zł | 755 m² | 75 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 56 600 zł | 626 m² | 90 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 109 000 zł | 1126 m² | 97 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 91 780 zł | 706 m² | 130 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 150 000 zł | 626 m² | 240 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 150 000 zł | 706 m² | 212 zł/m² |
| 19 stycznia 2023 | 100 000 zł | 5100 m² | 20 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 160 000 zł | 1500 m² | 107 zł/m² |
| 6 września 2022 | 500 000 zł | 9400 m² | 53 zł/m² |
| 5 września 2022 | 112 600 zł | 1366 m² | 82 zł/m² |
| 23 sierpnia 2022 | 15 000 zł | 2000 m² | 8 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 78 000 zł | 1301 m² | 60 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Sucha żądają o 66,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 144 zł/m² | +66,3% | 109 zł/m² | 32 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sucha wynosi 109 zł/m², czyli -21,3% względem średniej gminy Białobrzegi (139 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Sucha (109 zł/m²) są o 58,2% niższe niż poziom pozostałych obrębów w gminie Białobrzegi, gdzie średnia cena sięga 262 zł/m².
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 262 zł/m² | 32 | +98.1% | |
SuchaTen obręb | 109 zł/m² | 32 | — |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 32 transakcji działkami w obrębie Sucha z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sucha jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sucha to 109 zł/m² z 32 transakcji. Obręb jest najtańszy z 2 w rankingu gminy Białobrzegi.
Dla obrębu Sucha Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 32 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 109 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Sucha (109 zł/m²) różnią się o -21,3% od średniej gminnej 139 zł/m². Ceny ofertowe są o 66,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 32 transakcji z RCN, w obrębie Sucha typowa parcela ma 1220 m² i kosztuje 109 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Białobrzegi i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Sucha pozwala zweryfikować cenę na tle 32 transakcji (średnia 109 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Białobrzegi ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Białobrzegi (262 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Sucha zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 109 zł/m². Na tle gminy Białobrzegi (139 zł/m²) obręb odbiega o -21,3%.
Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Sucha to 109 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -21,3% od średniej gminy Białobrzegi (139 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
