Profil gminy

Ceny działek w gminie Stromiec – czerwiec 2026

białobrzeski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Stromiec wynosi 57 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stromiec?

Zobacz 57 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	57 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	57 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -44,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Stromiec jest 3. najtańsza z 6 w rankingu gmin powiatu białobrzeskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -44,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Stromiec uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (22), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stromiec?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stromiec. Planem objętych jest 96,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 96,7%93 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	85	91,4%
Leśne	12 zł/m²	8	8,6%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Stromiec

Ceny ofertowe działek w gminie Stromiec są o 32,3% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	19 zł/m²	13 zł/m²	-32,3%	17 zł/m²	85

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Stromiec dostępnych jest 57 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Stromiec

Obecnie w gminie Stromiec dostępnych jest 57 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 57 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BOSKA WOLA	8 zł/m²	180 000 zł	23 700 m²	adresowo	69
WOLA STROMIECKA	15 zł/m²	250 000 zł	16 300 m²	adresowo	69
STROMIEC PODLESIE	15 zł/m²	50 000 zł	3 235 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 57 ofert w gminie Stromiec →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stromiec z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Stromiec kosztują 57 zł/m², czyli o 15% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie białobrzeskim (68 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Stromiec i innych gmin w powiecie białobrzeskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białobrzegi	139 zł/m²	100	-19.2%
Promna	88 zł/m²	618	---
Stara Błotnica	68 zł/m²	015	---
Stromiec	57 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Stromiec

Mapa dla gminy Stromiec obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-27; lat=51.64650174856686; lng=21.085537810731743; price_m2=197.5; area_m2=800
transaction_date=2025-11-27; lat=51.646484157559215; lng=21.085840072027803; price_m2=197.5; area_m2=800
transaction_date=2025-11-26; lat=51.63394883870937; lng=21.166177543372225; price_m2=13.13; area_m2=3426
transaction_date=2025-11-14; lat=51.61410461502044; lng=21.07045203413999; price_m2=8.05; area_m2=14900
transaction_date=2025-10-15; lat=51.62189977626744; lng=21.18946278350097; price_m2=15.63; area_m2=1600
transaction_date=2025-10-06; lat=51.62607885845495; lng=21.087115402827017; price_m2=18.44; area_m2=1573
transaction_date=2025-10-06; lat=51.62599145873173; lng=21.08798481140232; price_m2=11.14; area_m2=2604
transaction_date=2025-09-16; lat=51.66756674038279; lng=21.07985799555757; price_m2=5; area_m2=11200
transaction_date=2025-08-29; lat=51.637990995911764; lng=21.09184940209076; price_m2=100.6; area_m2=994
transaction_date=2025-08-29; lat=51.63803043532248; lng=21.091443885246033; price_m2=100.6; area_m2=994
transaction_date=2025-08-07; lat=51.62491185805105; lng=21.182139034219162; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-24; lat=51.64123435488956; lng=21.088973332968866; price_m2=100.46; area_m2=219
transaction_date=2025-07-22; lat=51.616867231771074; lng=21.187344956897217; price_m2=6.83; area_m2=4100
transaction_date=2025-07-21; lat=51.69148762105855; lng=21.17355681023102; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-15; lat=51.63404823212789; lng=21.07886077855857; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-15; lat=51.63390432797503; lng=21.079704075895723; price_m2=22.14; area_m2=5600
transaction_date=2025-06-25; lat=51.605106565817984; lng=21.090266045243702; price_m2=119.05; area_m2=1092
transaction_date=2025-06-09; lat=51.672784209982524; lng=21.06715011274347; price_m2=7.62; area_m2=8900
transaction_date=2025-06-09; lat=51.673890746667404; lng=21.065698716040057; price_m2=13.84; area_m2=4900
transaction_date=2025-05-12; lat=51.635396381321115; lng=21.221008387726066; price_m2=19.17; area_m2=2608
transaction_date=2025-05-12; lat=51.63558119109131; lng=21.2214835970261; price_m2=16.24; area_m2=3079
transaction_date=2025-05-07; lat=51.69270072140891; lng=21.10451459834016; price_m2=5.01; area_m2=1896
transaction_date=2025-05-07; lat=51.692753842930145; lng=21.10438900087203; price_m2=5.01; area_m2=1897
transaction_date=2025-03-26; lat=51.61527468839588; lng=21.09750716544769; price_m2=7.99; area_m2=14897
transaction_date=2025-02-07; lat=51.597775411860624; lng=21.052996552258918; price_m2=24.53; area_m2=5300
transaction_date=2025-02-07; lat=51.59751308294513; lng=21.05259436703018; price_m2=16.67; area_m2=7800
transaction_date=2025-02-07; lat=51.63564576253718; lng=21.227714482362515; price_m2=33.8; area_m2=1796
transaction_date=2025-01-24; lat=51.64619043360577; lng=21.13778788237495; price_m2=25.14; area_m2=700
transaction_date=2024-12-05; lat=51.66636661491114; lng=21.068135172070875; price_m2=12.83; area_m2=4286
transaction_date=2024-10-24; lat=51.6136693954134; lng=21.185221889692823; price_m2=5.02; area_m2=43836
transaction_date=2024-10-07; lat=51.60053899595932; lng=21.083710696746035; price_m2=35.24; area_m2=898
transaction_date=2024-09-03; lat=51.67365486791606; lng=21.13251541181475; price_m2=86.27; area_m2=1275
transaction_date=2024-08-26; lat=51.60864659873475; lng=21.044714254092078; price_m2=5.45; area_m2=1100
transaction_date=2024-08-23; lat=51.69516292550233; lng=21.131625638309085; price_m2=47.5; area_m2=2000
transaction_date=2024-08-23; lat=51.626738566442306; lng=21.183342714414376; price_m2=6.88; area_m2=10900
transaction_date=2024-04-22; lat=51.59957398010313; lng=21.18571806818487; price_m2=6.41; area_m2=3900
transaction_date=2024-04-19; lat=51.714214310373336; lng=21.121282191682873; price_m2=6.33; area_m2=15000
transaction_date=2024-04-10; lat=51.682810503797626; lng=21.109949516761926; price_m2=8; area_m2=3000
transaction_date=2024-04-09; lat=51.6504343944183; lng=21.070220600038823; price_m2=67.89; area_m2=1532
transaction_date=2024-03-27; lat=51.715911192331255; lng=21.128063911745336; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2024-02-05; lat=51.64514136130794; lng=21.091567704348712; price_m2=85.2; area_m2=33
transaction_date=2024-01-19; lat=51.720955627190015; lng=21.11812135922172; price_m2=8.86; area_m2=5644
transaction_date=2024-01-17; lat=51.65154640868358; lng=21.053120976930167; price_m2=5.36; area_m2=8389
transaction_date=2024-01-15; lat=51.67018962734979; lng=21.10469719356225; price_m2=18.89; area_m2=9000
transaction_date=2023-12-20; lat=51.62898250689875; lng=21.15466462137724; price_m2=12.14; area_m2=1400
transaction_date=2023-12-12; lat=51.635233498220465; lng=21.08650496128481; price_m2=352.62; area_m2=363
transaction_date=2023-11-24; lat=51.719199551154425; lng=21.123114880633086; price_m2=15.11; area_m2=3309
transaction_date=2023-10-06; lat=51.7262030391303; lng=21.16499632511846; price_m2=23.33; area_m2=6000
transaction_date=2023-09-21; lat=51.63644991554907; lng=21.108600624956807; price_m2=11.54; area_m2=2600
transaction_date=2023-09-21; lat=51.6367749653153; lng=21.10882026789392; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2023-09-07; lat=51.6636475337433; lng=21.07136853611068; price_m2=33.33; area_m2=600
transaction_date=2023-08-29; lat=51.65353811209473; lng=21.093862063552077; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2023-08-21; lat=51.65034224217679; lng=21.092246709760946; price_m2=132.94; area_m2=485
transaction_date=2023-08-01; lat=51.628143255292386; lng=21.154281593588177; price_m2=67.65; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-26; lat=51.629225959758195; lng=21.217562768183065; price_m2=8.64; area_m2=7525
transaction_date=2023-06-05; lat=51.623796504991425; lng=21.076096563918973; price_m2=45.29; area_m2=552
transaction_date=2023-06-01; lat=51.63138999071761; lng=21.149747211534695; price_m2=60; area_m2=200
transaction_date=2023-05-25; lat=51.67421915207993; lng=21.133957421564745; price_m2=69.54; area_m2=719
transaction_date=2023-05-19; lat=51.66849014373676; lng=21.049315084233495; price_m2=20.67; area_m2=2700
transaction_date=2023-05-04; lat=51.70267994847858; lng=21.16554905622531; price_m2=6.17; area_m2=8100
transaction_date=2023-04-25; lat=51.634472474197736; lng=21.20658317083177; price_m2=32.47; area_m2=616
transaction_date=2023-04-20; lat=51.61926127463145; lng=21.062063065607042; price_m2=18.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-04-04; lat=51.5918449345896; lng=21.197557259342798; price_m2=5.08; area_m2=5900
transaction_date=2023-03-21; lat=51.61794949268796; lng=21.063120718579746; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-03-21; lat=51.61861545636242; lng=21.062584026024737; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-09; lat=51.630842749068364; lng=21.069135442902144; price_m2=7.85; area_m2=12733
transaction_date=2023-01-05; lat=51.65417002670658; lng=21.05520226920148; price_m2=20; area_m2=93
transaction_date=2022-12-16; lat=51.662792309705445; lng=21.06602639090951; price_m2=8.33; area_m2=7200
transaction_date=2022-11-29; lat=51.66941134194322; lng=21.055403041564087; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2022-11-29; lat=51.66935017952544; lng=21.05539295648101; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2022-11-07; lat=51.64005034023411; lng=21.094556924992283; price_m2=65.39; area_m2=1147
transaction_date=2022-10-13; lat=51.64454047252942; lng=21.20701426410506; price_m2=8.7; area_m2=2300
transaction_date=2022-10-07; lat=51.63580202688589; lng=21.2193099829631; price_m2=12.42; area_m2=2500
transaction_date=2022-10-03; lat=51.711022162191824; lng=21.150091808327943; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2022-09-16; lat=51.64900825876883; lng=21.091795409988908; price_m2=45; area_m2=626
transaction_date=2022-09-14; lat=51.63646081078561; lng=21.069962826446446; price_m2=5.08; area_m2=5909
transaction_date=2022-08-12; lat=51.663148532127025; lng=21.054407875977134; price_m2=5.32; area_m2=7500
transaction_date=2022-08-12; lat=51.663181620527084; lng=21.053789829099358; price_m2=6.88; area_m2=5800
transaction_date=2022-07-21; lat=51.61514389875671; lng=21.061665346308857; price_m2=11.6; area_m2=500
transaction_date=2022-05-19; lat=51.63558169727077; lng=21.164992880369226; price_m2=9.09; area_m2=2200
transaction_date=2022-05-13; lat=51.6468960445091; lng=21.094203821503008; price_m2=90; area_m2=2737
transaction_date=2022-04-11; lat=51.644259468754086; lng=21.206811165824522; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2022-04-11; lat=51.64424609179164; lng=21.207176027233768; price_m2=16.67; area_m2=900
transaction_date=2022-03-16; lat=51.71093277142162; lng=21.150478408839746; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-01; lat=51.700398961589094; lng=21.171173310876316; price_m2=10.1; area_m2=9900
transaction_date=2022-03-01; lat=51.700981554639824; lng=21.16857954633015; price_m2=9.71; area_m2=10300
transaction_date=2022-02-21; lat=51.638642537192645; lng=21.09462106181618; price_m2=128.71; area_m2=505
transaction_date=2022-02-21; lat=51.63850244744181; lng=21.094517786470995; price_m2=65.2; area_m2=997
transaction_date=2022-02-14; lat=51.71490588017842; lng=21.099828313872113; price_m2=10.05; area_m2=4975
transaction_date=2022-01-21; lat=51.67311216128679; lng=21.10971810858179; price_m2=5.56; area_m2=14400
transaction_date=2021-12-17; lat=51.68554484977281; lng=21.111433331677144; price_m2=6.26; area_m2=13500
transaction_date=2021-12-15; lat=51.66250936875355; lng=21.103950058562898; price_m2=11.94; area_m2=1800
transaction_date=2021-12-15; lat=51.72301155636628; lng=21.11239892635844; price_m2=23.31; area_m2=3003
transaction_date=2021-12-09; lat=51.66257634662648; lng=21.10221122537239; price_m2=6.06; area_m2=12700
transaction_date=2021-11-17; lat=51.60906714637341; lng=21.04579897630598; price_m2=17.65; area_m2=1700
transaction_date=2021-05-26; lat=51.64786071588251; lng=21.071036950328484; price_m2=33.33; area_m2=4500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stromiec?

Profil ryzyka działek w gminie Stromiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Stromiec? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stromiec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Stromiec?

Działka w gminie Stromiec kosztuje przeciętnie 57 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 104 zł/m² różni się o -44,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stromiec?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stromiec to 57 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3181 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stromiec?

Plan zagospodarowania w gminie Stromiec znajdziesz na stronie BIP Stromiec. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stromiec?

Działki sprzedawane w gminie Stromiec mają przeciętnie 3181 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 57 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stromiec?

W gminie Stromiec każdy z 29 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stromiec?

Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Stromiec to 57 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

57 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

43/100

Przeciętna

Średnia ofertowa/m²

57 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stromiec – czerwiec 2026

białobrzeski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stromiec?

Zobacz 57 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	57 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	57 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	29	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 6 · -44,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Gmina Stromiec uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (22), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stromiec?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stromiec. Planem objętych jest 96,7% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 96,7%93 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	85	91,4%
Leśne	12 zł/m²	8	8,6%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Stromiec

Ceny ofertowe działek w gminie Stromiec są o 32,3% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	19 zł/m²	13 zł/m²	-32,3%	17 zł/m²	85

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Stromiec dostępnych jest 57 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Stromiec

Obecnie w gminie Stromiec dostępnych jest 57 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 57 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BOSKA WOLA	8 zł/m²	180 000 zł	23 700 m²	adresowo	69
WOLA STROMIECKA	15 zł/m²	250 000 zł	16 300 m²	adresowo	69
STROMIEC PODLESIE	15 zł/m²	50 000 zł	3 235 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 57 ofert w gminie Stromiec →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Zestawienie cen działek w gminie Stromiec z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Stromiec kosztują 57 zł/m², czyli o 15% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie białobrzeskim (68 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Stromiec i innych gmin w powiecie białobrzeskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białobrzegi	139 zł/m²	100	-19.2%
Promna	88 zł/m²	618	---
Stara Błotnica	68 zł/m²	015	---
Stromiec	57 zł/m²	22	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Stromiec

Mapa dla gminy Stromiec obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-27; lat=51.64650174856686; lng=21.085537810731743; price_m2=197.5; area_m2=800
transaction_date=2025-11-27; lat=51.646484157559215; lng=21.085840072027803; price_m2=197.5; area_m2=800
transaction_date=2025-11-26; lat=51.63394883870937; lng=21.166177543372225; price_m2=13.13; area_m2=3426
transaction_date=2025-11-14; lat=51.61410461502044; lng=21.07045203413999; price_m2=8.05; area_m2=14900
transaction_date=2025-10-15; lat=51.62189977626744; lng=21.18946278350097; price_m2=15.63; area_m2=1600
transaction_date=2025-10-06; lat=51.62607885845495; lng=21.087115402827017; price_m2=18.44; area_m2=1573
transaction_date=2025-10-06; lat=51.62599145873173; lng=21.08798481140232; price_m2=11.14; area_m2=2604
transaction_date=2025-09-16; lat=51.66756674038279; lng=21.07985799555757; price_m2=5; area_m2=11200
transaction_date=2025-08-29; lat=51.637990995911764; lng=21.09184940209076; price_m2=100.6; area_m2=994
transaction_date=2025-08-29; lat=51.63803043532248; lng=21.091443885246033; price_m2=100.6; area_m2=994
transaction_date=2025-08-07; lat=51.62491185805105; lng=21.182139034219162; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-24; lat=51.64123435488956; lng=21.088973332968866; price_m2=100.46; area_m2=219
transaction_date=2025-07-22; lat=51.616867231771074; lng=21.187344956897217; price_m2=6.83; area_m2=4100
transaction_date=2025-07-21; lat=51.69148762105855; lng=21.17355681023102; price_m2=65; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-15; lat=51.63404823212789; lng=21.07886077855857; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-15; lat=51.63390432797503; lng=21.079704075895723; price_m2=22.14; area_m2=5600
transaction_date=2025-06-25; lat=51.605106565817984; lng=21.090266045243702; price_m2=119.05; area_m2=1092
transaction_date=2025-06-09; lat=51.672784209982524; lng=21.06715011274347; price_m2=7.62; area_m2=8900
transaction_date=2025-06-09; lat=51.673890746667404; lng=21.065698716040057; price_m2=13.84; area_m2=4900
transaction_date=2025-05-12; lat=51.635396381321115; lng=21.221008387726066; price_m2=19.17; area_m2=2608
transaction_date=2025-05-12; lat=51.63558119109131; lng=21.2214835970261; price_m2=16.24; area_m2=3079
transaction_date=2025-05-07; lat=51.69270072140891; lng=21.10451459834016; price_m2=5.01; area_m2=1896
transaction_date=2025-05-07; lat=51.692753842930145; lng=21.10438900087203; price_m2=5.01; area_m2=1897
transaction_date=2025-03-26; lat=51.61527468839588; lng=21.09750716544769; price_m2=7.99; area_m2=14897
transaction_date=2025-02-07; lat=51.597775411860624; lng=21.052996552258918; price_m2=24.53; area_m2=5300
transaction_date=2025-02-07; lat=51.59751308294513; lng=21.05259436703018; price_m2=16.67; area_m2=7800
transaction_date=2025-02-07; lat=51.63564576253718; lng=21.227714482362515; price_m2=33.8; area_m2=1796
transaction_date=2025-01-24; lat=51.64619043360577; lng=21.13778788237495; price_m2=25.14; area_m2=700
transaction_date=2024-12-05; lat=51.66636661491114; lng=21.068135172070875; price_m2=12.83; area_m2=4286
transaction_date=2024-10-24; lat=51.6136693954134; lng=21.185221889692823; price_m2=5.02; area_m2=43836
transaction_date=2024-10-07; lat=51.60053899595932; lng=21.083710696746035; price_m2=35.24; area_m2=898
transaction_date=2024-09-03; lat=51.67365486791606; lng=21.13251541181475; price_m2=86.27; area_m2=1275
transaction_date=2024-08-26; lat=51.60864659873475; lng=21.044714254092078; price_m2=5.45; area_m2=1100
transaction_date=2024-08-23; lat=51.69516292550233; lng=21.131625638309085; price_m2=47.5; area_m2=2000
transaction_date=2024-08-23; lat=51.626738566442306; lng=21.183342714414376; price_m2=6.88; area_m2=10900
transaction_date=2024-04-22; lat=51.59957398010313; lng=21.18571806818487; price_m2=6.41; area_m2=3900
transaction_date=2024-04-19; lat=51.714214310373336; lng=21.121282191682873; price_m2=6.33; area_m2=15000
transaction_date=2024-04-10; lat=51.682810503797626; lng=21.109949516761926; price_m2=8; area_m2=3000
transaction_date=2024-04-09; lat=51.6504343944183; lng=21.070220600038823; price_m2=67.89; area_m2=1532
transaction_date=2024-03-27; lat=51.715911192331255; lng=21.128063911745336; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2024-02-05; lat=51.64514136130794; lng=21.091567704348712; price_m2=85.2; area_m2=33
transaction_date=2024-01-19; lat=51.720955627190015; lng=21.11812135922172; price_m2=8.86; area_m2=5644
transaction_date=2024-01-17; lat=51.65154640868358; lng=21.053120976930167; price_m2=5.36; area_m2=8389
transaction_date=2024-01-15; lat=51.67018962734979; lng=21.10469719356225; price_m2=18.89; area_m2=9000
transaction_date=2023-12-20; lat=51.62898250689875; lng=21.15466462137724; price_m2=12.14; area_m2=1400
transaction_date=2023-12-12; lat=51.635233498220465; lng=21.08650496128481; price_m2=352.62; area_m2=363
transaction_date=2023-11-24; lat=51.719199551154425; lng=21.123114880633086; price_m2=15.11; area_m2=3309
transaction_date=2023-10-06; lat=51.7262030391303; lng=21.16499632511846; price_m2=23.33; area_m2=6000
transaction_date=2023-09-21; lat=51.63644991554907; lng=21.108600624956807; price_m2=11.54; area_m2=2600
transaction_date=2023-09-21; lat=51.6367749653153; lng=21.10882026789392; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2023-09-07; lat=51.6636475337433; lng=21.07136853611068; price_m2=33.33; area_m2=600
transaction_date=2023-08-29; lat=51.65353811209473; lng=21.093862063552077; price_m2=60; area_m2=1000
transaction_date=2023-08-21; lat=51.65034224217679; lng=21.092246709760946; price_m2=132.94; area_m2=485
transaction_date=2023-08-01; lat=51.628143255292386; lng=21.154281593588177; price_m2=67.65; area_m2=1000
transaction_date=2023-06-26; lat=51.629225959758195; lng=21.217562768183065; price_m2=8.64; area_m2=7525
transaction_date=2023-06-05; lat=51.623796504991425; lng=21.076096563918973; price_m2=45.29; area_m2=552
transaction_date=2023-06-01; lat=51.63138999071761; lng=21.149747211534695; price_m2=60; area_m2=200
transaction_date=2023-05-25; lat=51.67421915207993; lng=21.133957421564745; price_m2=69.54; area_m2=719
transaction_date=2023-05-19; lat=51.66849014373676; lng=21.049315084233495; price_m2=20.67; area_m2=2700
transaction_date=2023-05-04; lat=51.70267994847858; lng=21.16554905622531; price_m2=6.17; area_m2=8100
transaction_date=2023-04-25; lat=51.634472474197736; lng=21.20658317083177; price_m2=32.47; area_m2=616
transaction_date=2023-04-20; lat=51.61926127463145; lng=21.062063065607042; price_m2=18.33; area_m2=3000
transaction_date=2023-04-04; lat=51.5918449345896; lng=21.197557259342798; price_m2=5.08; area_m2=5900
transaction_date=2023-03-21; lat=51.61794949268796; lng=21.063120718579746; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-03-21; lat=51.61861545636242; lng=21.062584026024737; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-01-09; lat=51.630842749068364; lng=21.069135442902144; price_m2=7.85; area_m2=12733
transaction_date=2023-01-05; lat=51.65417002670658; lng=21.05520226920148; price_m2=20; area_m2=93
transaction_date=2022-12-16; lat=51.662792309705445; lng=21.06602639090951; price_m2=8.33; area_m2=7200
transaction_date=2022-11-29; lat=51.66941134194322; lng=21.055403041564087; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2022-11-29; lat=51.66935017952544; lng=21.05539295648101; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2022-11-07; lat=51.64005034023411; lng=21.094556924992283; price_m2=65.39; area_m2=1147
transaction_date=2022-10-13; lat=51.64454047252942; lng=21.20701426410506; price_m2=8.7; area_m2=2300
transaction_date=2022-10-07; lat=51.63580202688589; lng=21.2193099829631; price_m2=12.42; area_m2=2500
transaction_date=2022-10-03; lat=51.711022162191824; lng=21.150091808327943; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2022-09-16; lat=51.64900825876883; lng=21.091795409988908; price_m2=45; area_m2=626
transaction_date=2022-09-14; lat=51.63646081078561; lng=21.069962826446446; price_m2=5.08; area_m2=5909
transaction_date=2022-08-12; lat=51.663148532127025; lng=21.054407875977134; price_m2=5.32; area_m2=7500
transaction_date=2022-08-12; lat=51.663181620527084; lng=21.053789829099358; price_m2=6.88; area_m2=5800
transaction_date=2022-07-21; lat=51.61514389875671; lng=21.061665346308857; price_m2=11.6; area_m2=500
transaction_date=2022-05-19; lat=51.63558169727077; lng=21.164992880369226; price_m2=9.09; area_m2=2200
transaction_date=2022-05-13; lat=51.6468960445091; lng=21.094203821503008; price_m2=90; area_m2=2737
transaction_date=2022-04-11; lat=51.644259468754086; lng=21.206811165824522; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2022-04-11; lat=51.64424609179164; lng=21.207176027233768; price_m2=16.67; area_m2=900
transaction_date=2022-03-16; lat=51.71093277142162; lng=21.150478408839746; price_m2=25; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-01; lat=51.700398961589094; lng=21.171173310876316; price_m2=10.1; area_m2=9900
transaction_date=2022-03-01; lat=51.700981554639824; lng=21.16857954633015; price_m2=9.71; area_m2=10300
transaction_date=2022-02-21; lat=51.638642537192645; lng=21.09462106181618; price_m2=128.71; area_m2=505
transaction_date=2022-02-21; lat=51.63850244744181; lng=21.094517786470995; price_m2=65.2; area_m2=997
transaction_date=2022-02-14; lat=51.71490588017842; lng=21.099828313872113; price_m2=10.05; area_m2=4975
transaction_date=2022-01-21; lat=51.67311216128679; lng=21.10971810858179; price_m2=5.56; area_m2=14400
transaction_date=2021-12-17; lat=51.68554484977281; lng=21.111433331677144; price_m2=6.26; area_m2=13500
transaction_date=2021-12-15; lat=51.66250936875355; lng=21.103950058562898; price_m2=11.94; area_m2=1800
transaction_date=2021-12-15; lat=51.72301155636628; lng=21.11239892635844; price_m2=23.31; area_m2=3003
transaction_date=2021-12-09; lat=51.66257634662648; lng=21.10221122537239; price_m2=6.06; area_m2=12700
transaction_date=2021-11-17; lat=51.60906714637341; lng=21.04579897630598; price_m2=17.65; area_m2=1700
transaction_date=2021-05-26; lat=51.64786071588251; lng=21.071036950328484; price_m2=33.33; area_m2=4500

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stromiec?

Profil ryzyka działek w gminie Stromiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Stromiec? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stromiec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Stromiec?

Działka w gminie Stromiec kosztuje przeciętnie 57 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 104 zł/m² różni się o -44,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stromiec?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stromiec to 57 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3181 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stromiec?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stromiec?

Działki sprzedawane w gminie Stromiec mają przeciętnie 3181 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 57 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stromiec?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stromiec?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

57 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

43/100

Przeciętna

Średnia ofertowa/m²

57 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Stromiec – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stromiec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stromiec?

Oferty vs transakcje w gminie Stromiec

Działki na sprzedaż w gminie Stromiec

Działki na sprzedaż

Obręby w Stromiec – ceny działek

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Mapa działek w gminie Stromiec

Kto kupuje działki w gminie Stromiec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stromiec?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Stromiec? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stromiec i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Stromiec – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stromiec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Stromiec?

Oferty vs transakcje w gminie Stromiec

Działki na sprzedaż w gminie Stromiec

Działki na sprzedaż

Obręby w Stromiec – ceny działek

Jak Stromiec wypada na tle innych gmin w powiecie białobrzeskim?

Mapa działek w gminie Stromiec

Kto kupuje działki w gminie Stromiec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Stromiec?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Stromiec? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Stromiec i które obręby są najdroższe?