Grodzisk Mazowiecki, grodziski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Janinów (Grodzisk Mazowiecki) wynosi 199 zł/m² na podstawie 46 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -27,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 maja 2025 | 400 000 zł | 2001 m² | 200 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 749 000 zł | 1854 m² | 404 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 319 000 zł | 1619 m² | 197 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 299 000 zł | 1500 m² | 199 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 349 000 zł | 1500 m² | 233 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 277 000 zł | 2199 m² | 126 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 300 000 zł | 1513 m² | 198 zł/m² |
| 26 września 2024 | 529 600 zł | 2207 m² | 240 zł/m² |
| 18 września 2024 | 299 000 zł | 1500 m² | 199 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 317 000 zł | 1640 m² | 193 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 350 000 zł | 2164 m² | 162 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 600 000 zł | 1650 m² | 364 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Janinów wynosi 199 zł/m², czyli -27,2% względem średniej gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Janinów jest znaczna: od 193 zł/m² w Kozery do 804 zł/m² w 52.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 264 zł/m² | 133 | — | |
| 275 zł/m² | 84 | — | |
| 256 zł/m² | 74 | — | |
| 263 zł/m² | 57 | — | |
JaninówTen obręb | 199 zł/m² | 46 | — |
| 309 zł/m² | 45 | — | |
| 331 zł/m² | 43 | — | |
| 439 zł/m² | 42 | — | |
| 275 zł/m² | 38 | — | |
| 804 zł/m² | 31 | — | |
| 294 zł/m² | 26 | — | |
| 193 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 12 transakcji gruntami w obrębie Janinów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Janinów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Janinów to 199 zł/m² z 46 transakcji. Obręb jest 3. najtańszy z 17 w rankingu gminy Grodzisk Mazowiecki.
Dla obrębu Janinów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 46 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 199 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Janinów (199 zł/m²) różnią się o -27,2% od średniej gminnej 274 zł/m². W bazie RCN odnotowano 46 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 46 transakcji z RCN, w obrębie Janinów typowa parcela ma 1640 m² i kosztuje 199 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Grodzisk Mazowiecki i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Janinów pozwala zweryfikować cenę na tle 46 transakcji (średnia 199 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Grodzisk Mazowiecki ma 54 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kozery (193 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Janinów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 199 zł/m². Na tle gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²) obręb odbiega o -27,2%.
Według 46 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Janinów to 199 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -27,2% od średniej gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
