Grodzisk Mazowiecki, grodziski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Książenice (Grodzisk Mazowiecki) wynosi 264 zł/m² na podstawie 133 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 118 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -3,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 lipca 2025 | 475 000 zł | 1600 m² | 297 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 499 000 zł | 1765 m² | 283 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 529 000 zł | 2029 m² | 261 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 499 000 zł | 1765 m² | 283 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 343 450 zł | 1664 m² | 206 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 800 000 zł | 5136 m² | 156 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 360 000 zł | 1497 m² | 240 zł/m² |
| 8 października 2024 | 250 000 zł | 2513 m² | 99 zł/m² |
| 8 października 2024 | 250 000 zł | 1500 m² | 167 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 422 000 zł | 1500 m² | 281 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 397 000 zł | 459 m² | 865 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 397 000 zł | 492 m² | 807 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 310 300 zł | 1504 m² | 206 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 316 100 zł | 1532 m² | 206 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Książenice wynosi 264 zł/m², czyli -3,5% względem średniej gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kozery (188 zł/m²), a najwyższe 52 (804 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KsiążeniceTen obręb | 264 zł/m² | 133 | — |
| 275 zł/m² | 84 | — | |
| 256 zł/m² | 74 | — | |
| 263 zł/m² | 57 | — | |
| 199 zł/m² | 46 | — | |
| 309 zł/m² | 45 | — | |
| 331 zł/m² | 43 | — | |
| 439 zł/m² | 42 | — | |
| 275 zł/m² | 38 | — | |
| 804 zł/m² | 31 | — | |
| 294 zł/m² | 26 | — | |
| 188 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Książenice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Książenice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Książenice zapłacą średnio 264 zł/m² - dane z 133 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1504 m².
Łącznie odnotowano 133 transakcji działkami w obrębie Książenice (dane RCN, Grodzisk Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 264 zł/m².
Ceny w obrębie Książenice (264 zł/m²) różnią się o -3,5% od średniej gminnej 274 zł/m². W bazie RCN odnotowano 133 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Książenice mają przeciętnie 1504 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 264 zł/m², a na tle gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²) obręb odbiega o -3,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Książenice powinno objąć średnią cenę z 133 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Grodzisk Mazowiecki ma 54 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kozery (188 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Książenice wynosi brak danych% r/r przy średniej 264 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Książenice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 264 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
