Grodzisk Mazowiecki, grodziski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Opypy (Grodzisk Mazowiecki) wynosi 273 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -0,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (19) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 października 2025 | 490 000 zł | 2000 m² | 245 zł/m² |
| 10 października 2025 | 397 000 zł | 900 m² | 441 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 635 000 zł | 3043 m² | 209 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 570 000 zł | 1500 m² | 380 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 390 000 zł | 1930 m² | 202 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 685 000 zł | 2900 m² | 236 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Opypy wynosi 273 zł/m², czyli -0,4% względem średniej gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Opypy najtaniej jest w Kozery (188 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 52 (804 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 264 zł/m² | 133 | — | |
| 275 zł/m² | 84 | — | |
| 256 zł/m² | 74 | — | |
| 263 zł/m² | 57 | — | |
| 199 zł/m² | 46 | — | |
| 309 zł/m² | 45 | — | |
| 331 zł/m² | 43 | — | |
| 439 zł/m² | 42 | — | |
| 275 zł/m² | 38 | — | |
| 804 zł/m² | 31 | — | |
OpypyTen obręb | 273 zł/m² | 19 | — |
| 188 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w obrębie Opypy. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Opypy wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Opypy kosztuje przeciętnie 273 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 274 zł/m² różni się o -0,4%.
Łącznie odnotowano 19 transakcji działkami w obrębie Opypy (dane RCN, Grodzisk Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 273 zł/m².
Obręb Opypy (273 zł/m²) różni się o -0,4% od średniej dla gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najtańszy z 16. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Opypy (Grodzisk Mazowiecki) ma ok. 2000 m² przy cenie 273 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Opypy powinno objąć średnią cenę z 19 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 54 obrębów gminy Grodzisk Mazowiecki najtańszy jest Kozery (188 zł/m²), a obręb Opypy ma średnią 273 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Opypy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 273 zł/m² z 19 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Opypy zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 273 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
