Grodzisk Mazowiecki, grodziski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Szczęsne (Grodzisk Mazowiecki) wynosi 325 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +18,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (17) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 października 2025 | 400 980 zł | 1011 m² | 397 zł/m² |
| 15 października 2025 | 415 740 zł | 1000 m² | 416 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 458 790 zł | 1060 m² | 433 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 470 000 zł | 1500 m² | 313 zł/m² |
| 10 listopada 2024 | 337 000 zł | 1510 m² | 223 zł/m² |
| 6 września 2024 | 785 000 zł | 2116 m² | 371 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Szczęsne wynosi 325 zł/m², czyli +18,8% względem średniej gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Szczęsne najtaniej jest w Kozery (188 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 52 (804 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 264 zł/m² | 133 | — | |
| 275 zł/m² | 84 | — | |
| 256 zł/m² | 74 | — | |
| 263 zł/m² | 57 | — | |
| 199 zł/m² | 46 | — | |
| 309 zł/m² | 45 | — | |
| 331 zł/m² | 43 | — | |
| 439 zł/m² | 42 | — | |
| 275 zł/m² | 38 | — | |
| 804 zł/m² | 31 | — | |
SzczęsneTen obręb | 325 zł/m² | 17 | — |
| 188 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Szczęsne obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Szczęsne wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Szczęsne zapłacą średnio 325 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1500 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Szczęsne (dane RCN, Grodzisk Mazowiecki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 325 zł/m².
Ceny w obrębie Szczęsne (325 zł/m²) różnią się o +18,8% od średniej gminnej 274 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Szczęsne mają przeciętnie 1500 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 325 zł/m², a na tle gminy Grodzisk Mazowiecki (274 zł/m²) obręb odbiega o +18,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Szczęsne powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Grodzisk Mazowiecki ma 54 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kozery (188 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Szczęsne wynosi brak danych% r/r przy średniej 325 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Szczęsne zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 325 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
