Profil gminy
grodziski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 5465 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Jaktorów wynosi 162 zł/m² na podstawie 5465 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 465 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 145 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 188 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 162 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -33,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu grodziskiego Gmina Jaktorów jest 2. najtańsza z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Jaktorów uzyskuje 73/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dla 96,2% transakcji w gminie Jaktorów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 162 zł/m² | 5 | 100% |
Działki budowlane w gminie Jaktorów kosztują średnio 145 zł/m² – 10,4% mniej niż średnia gminna (162 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Jaktorów dostępnych jest 713 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
49 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 713 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
STARE BUDY | 35 zł/m² | 1 046 500 zł | 29 900 m² | sprzedajemy | 77 |
JAKTORÓW | 40 zł/m² | 372 000 zł | 9 300 m² | Gratka | 67 |
STARE BUDY | 40 zł/m² | 372 000 zł | 9 300 m² | Otodom | 67 |
W gminie Jaktorów najtaniej jest w Stare Budy (119 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jaktorów (247 zł/m²).
Gmina Jaktorów obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stare Budy (119 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bieganów
177 zł/m² · 33 transakcji
Budy-Grzybek
221 zł/m² · 77 transakcji
Budy Michałowskie
182 zł/m² · 32 transakcji
Budy Zosine
125 zł/m² · 57 transakcji
Chylice
brak danych · 10 transakcji
Chyliczki
brak danych · 0 transakcji
Grądy
brak danych · 0 transakcji
Henryszew
181 zł/m² · 34 transakcji
Jaktorów
247 zł/m² · 80 transakcji
Kolonia Chylice
235 zł/m² · 23 transakcji
Kolonia Jaktorów
brak danych · 11 transakcji
Międzyborów
brak danych · 13 transakcji
Sade Budy
brak danych · 0 transakcji
Stare Budy
119 zł/m² · 69 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jaktorów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Jaktorów (162 zł/m²) są o 40,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie grodziskim, gdzie średnia cena sięga 274 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Podkowa Leśna | 914 zł/m² | 52 | --- |
| Milanówek | 283 zł/m² | 7219 | --- |
| Grodzisk Mazowiecki | 274 zł/m² | 103 | +18.5% |
| Żabia Wola | 236 zł/m² | 1022 | --- |
| Jaktorów | 162 zł/m² | 5465 | --- |
| Baranów | 152 zł/m² | 16101 | +9.4% |
Mapa dla gminy Jaktorów obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Jaktorów opiera się na 295 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 295 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jaktorów dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,1% transakcji, a gminy za 0%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Jaktorów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 11).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Jaktorów kosztuje przeciętnie 162 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 244 zł/m² różni się o -33,5%.
Szukając tanich działek w Jaktorów, zacznij od obrębu Stare Budy. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 162 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Jaktorów to 162 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1645 m².
Plan zagospodarowania w gminie Jaktorów znajdziesz na stronie BIP Jaktorów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Jaktorów mają przeciętnie 1645 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 162 zł/m² z 5465 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Jaktorów jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Stare Budy. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 5465 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Jaktorów to 162 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →