Profil gminy
grodziski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 7219 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Milanówek wynosi 283 zł/m² na podstawie 7219 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 219 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 165 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 459 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 283 zł/m² | RCN + oferty |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +16% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Milanówek różnią się o +16% względem średniej powiatu grodziskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Milanówek jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Milanówek. Planem objętych jest 92,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 283 zł/m² | 7 | 100% |
Działki budowlane w gminie Milanówek kosztują średnio 165 zł/m² – 41,6% mniej niż średnia gminna (283 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Milanówek dostępnych jest obecnie 347 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 347 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
06-03 | 183 zł/m² | 55 000 zł | 300 m² | OLX | 3 |
06-03 | 204 zł/m² | 399 000 zł | 1 960 m² | Otodom | 19 |
06-10 | 204 zł/m² | 399 000 zł | 1 958 m² | Otodom | 36 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Czy gminie Milanówek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Milanówek (283 zł/m²) są o 19,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie grodziskim (236 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Podkowa Leśna | 914 zł/m² | 52 | --- |
| Milanówek | 283 zł/m² | 7219 | --- |
| Grodzisk Mazowiecki | 274 zł/m² | 103 | +18.5% |
| Żabia Wola | 236 zł/m² | 1022 | --- |
| Jaktorów | 162 zł/m² | 5465 | --- |
| Baranów | 152 zł/m² | 16101 | +9.4% |
Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w gminie Milanówek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Milanówek opiera się na 58 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,9%
Firmy
12,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 58 transakcji.
Rynek działek w gminie Milanówek to przede wszystkim nabywcy indywidualni (87,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 12,1%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Milanówek jest korzystny. Wszystkie badane wskaźniki środowiskowe i geologiczne mieszczą się w bezpiecznych normach.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Milanówek trzeba zapłacić przeciętnie 283 zł (7219 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1223 m².
Działki budowlane w gminie Milanówek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 283 zł/m² (7219 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Milanówek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Milanówek wynosi 1223 m² na podstawie 7219 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Milanówek działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 283 zł/m² z 7219 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Milanówek zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 283 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →