Profil gminy
kozienicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 26 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kozienice wynosi 111 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 55 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 127 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 88 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 111 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 2 · +4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kozienice różni się o +4% od średniej dla powiatu kozienickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kozienice jest najdroższa z 2, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dane opierają się na 26 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 98,9% transakcji w gminie Kozienice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 26 | 100% |
Działki budowlane w gminie Kozienice kosztują średnio 127 zł/m² – 14,1% więcej niż średnia gminna (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Kozienice można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 30,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 127 zł/m² | 88 zł/m² | -30,8% | 111 zł/m² | 26 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kozienice dostępnych jest 88 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kozienice jest teraz 88 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 88 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 88 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kępa Wólczyńska | 5 zł/m² | 50 000 zł | 10 300 m² | adresowo | 69 |
 Stanisławice | 5 zł/m² | 80 000 zł | 15 800 m² | adresowo | 69 |
 Łuczynów | 9 zł/m² | 275 000 zł | 29 700 m² | adresowo | 1 |
Najtańsze grunty w gminie Kozienice znajdziesz w Kozienice (182 zł/m²), a najdroższe w Kozienice (182 zł/m²).
Gmina Kozienice obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kozienice (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandrówka
brak danych · 3 transakcji
Brzeźnica
brak danych · 0 transakcji
Chinów
brak danych · 0 transakcji
Holendry Kuźmińskie
brak danych · 0 transakcji
Holendry Piotrkowskie
brak danych · 0 transakcji
Janików
brak danych · 0 transakcji
Janów
brak danych · 10 transakcji
Kępa Bielańska
brak danych · 0 transakcji
Kępa Wólczyńska
brak danych · 0 transakcji
Kępeczki
brak danych · 0 transakcji
Kociołki
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Kozienice
brak danych · 0 transakcji
Kozienice
182 zł/m² · 18 transakcji
Łaszówka II
brak danych · 0 transakcji
Łuczynów
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Nowiny
brak danych · 0 transakcji
Ruda
brak danych · 0 transakcji
Ryczywół
brak danych · 0 transakcji
Samwodzie
brak danych · 0 transakcji
Śmietanki
brak danych · 0 transakcji
Stanisławice
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Staszów
brak danych · 0 transakcji
Świerże Górne
brak danych · 0 transakcji
Wilczkowice Górne
brak danych · 0 transakcji
Wola Chodkowska
brak danych · 11 transakcji
Wólka Ab
brak danych · 0 transakcji
Wólka Tyrzyńska
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Kozienice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 1 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Kozienice to 111 zł, czyli 19,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kozienickim (92 zł/m²).
Mapa dla gminy Kozienice obejmuje 26 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kozienice opiera się na 183 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,1%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 183 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kozienice dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,3% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Kozienice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3952).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kozienice trzeba zapłacić przeciętnie 111 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2057 m².
Szukając tanich działek w Kozienice, zacznij od obrębu Kozienice. Gmina ma 29 obrębów ze średnią gminną 111 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Kozienice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 111 zł/m² (26 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Kozienice znajdziesz na stronie BIP Kozienice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kozienice wynosi 2057 m² na podstawie 26 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kozienice każdy z 29 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 26 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Kozienice to 111 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
