Jabłonna, legionowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Rajszew (Jabłonna) wynosi 398 zł/m² na podstawie 47 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +3,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 marca 2026 | 534 000 zł | 1017 m² | 525 zł/m² |
| 12 grudnia 2025 | 310 000 zł | 1000 m² | 310 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 476 500 zł | 1906 m² | 250 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 348 000 zł | 713 m² | 488 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 348 000 zł | 429 m² | 811 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rajszew wynosi 398 zł/m², czyli +3,4% względem średniej gminy Jabłonna (385 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Skierdy (357 zł/m²), a najwyższe Jabłonna (626 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 471 zł/m² | 47 | — | |
RajszewTen obręb | 398 zł/m² | 47 | — |
| 626 zł/m² | 35 | -12.7% | |
| 357 zł/m² | 30 | — | |
| 377 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w obrębie Rajszew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rajszew jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Rajszew zapłacą średnio 398 zł/m² - dane z 47 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1002 m².
W obrębie Rajszew (Jabłonna) zarejestrowano 47 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 398 zł/m².
Na tle 12 obrębów gminy Jabłonna obręb Rajszew ze średnią 398 zł/m² jest 3. najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Rajszew mają przeciętnie 1002 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 398 zł/m², a na tle gminy Jabłonna (385 zł/m²) obręb odbiega o +3,4%.
Konkretną działkę w obrębie Rajszew (Jabłonna) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Jabłonna najkorzystniejsze ceny oferuje Skierdy (357 zł/m²). Obręb Rajszew ze średnią 398 zł/m² jest 3. najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Rajszew wynosi brak danych% r/r przy średniej 398 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rajszew mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 47 transakcji to 398 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
