Profil gminy
legionowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 44 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Legionowo wynosi 738 zł/m² na podstawie 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 738 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 738 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 56 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +125,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu legionowskiego Gmina Legionowo jest najdroższa z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 40,2% transakcji w gminie Legionowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Legionowo dostępnych jest obecnie 69 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 69 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 69 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
31 | 130 zł/m² | 350 000 zł | 2 700 m² | OLX | 377 |
21 | 258 zł/m² | 310 000 zł | 1 200 m² | sprzedajemy | 77 |
31 | 304 zł/m² | 669 000 zł | 2 200 m² | Otodom | 16 |
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Obręb 10
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11
brak danych · 0 transakcji
Obręb 12
brak danych · 0 transakcji
Obręb 13
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14
brak danych · 0 transakcji
Obręb 15
brak danych · 0 transakcji
Obręb 17
brak danych · 0 transakcji
Obręb 19
brak danych · 0 transakcji
Obręb 2
brak danych · 0 transakcji
Obręb 22
brak danych · 0 transakcji
Obręb 23
brak danych · 0 transakcji
Obręb 24
brak danych · 0 transakcji
Obręb 25
brak danych · 0 transakcji
Obręb 26
brak danych · 0 transakcji
Obręb 27
brak danych · 0 transakcji
Obręb 28
brak danych · 0 transakcji
Obręb 29
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3
brak danych · 0 transakcji
Obręb 30
brak danych · 0 transakcji
Obręb 32
brak danych · 0 transakcji
Obręb 34
brak danych · 0 transakcji
Obręb 35
brak danych · 0 transakcji
Obręb 36
brak danych · 0 transakcji
Obręb 37
brak danych · 0 transakcji
Obręb 38
brak danych · 0 transakcji
Obręb 39
brak danych · 0 transakcji
Obręb 4
brak danych · 0 transakcji
Obręb 41
brak danych · 0 transakcji
Obręb 42
brak danych · 0 transakcji
Obręb 43
brak danych · 0 transakcji
Obręb 44
brak danych · 0 transakcji
Obręb 45
brak danych · 0 transakcji
Obręb 46
brak danych · 0 transakcji
Obręb 47
brak danych · 0 transakcji
Obręb 48
brak danych · 0 transakcji
Obręb 5
brak danych · 0 transakcji
Obręb 50
brak danych · 0 transakcji
Obręb 52
brak danych · 0 transakcji
Obręb 53
brak danych · 0 transakcji
Obręb 54
brak danych · 0 transakcji
Obręb 55
brak danych · 0 transakcji
Obręb 56
brak danych · 0 transakcji
Obręb 57
brak danych · 0 transakcji
Obręb 59
brak danych · 0 transakcji
Obręb 6
brak danych · 0 transakcji
Obręb 63
brak danych · 0 transakcji
Obręb 64
brak danych · 0 transakcji
Obręb 65
brak danych · 0 transakcji
Obręb 66
brak danych · 0 transakcji
Obręb 67
brak danych · 0 transakcji
Obręb 68
brak danych · 0 transakcji
Obręb 69
brak danych · 0 transakcji
Obręb 70
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8
brak danych · 0 transakcji
Obręb 9
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Legionowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Legionowo (738 zł/m²) są o 112,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie legionowskim (347 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Legionowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 302 transakcji w gminie Legionowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
12,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 302 transakcji.
Na rynku działek w gminie Legionowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 12,9% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Legionowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1059).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Legionowo trzeba zapłacić przeciętnie 738 zł (44 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 983 m².
Działki budowlane w gminie Legionowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 738 zł/m² (44 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Legionowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Legionowo wynosi 983 m² na podstawie 44 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Legionowo każdy z 56 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 738 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Legionowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 738 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →