Profil gminy
legionowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 10350 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Serock wynosi 212 zł/m² na podstawie 10350 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 350 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 217 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 205 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 212 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · -37,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Serock w rankingu gmin powiatu legionowskiego: najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Serock. Planem objętych jest 83,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 212 zł/m² | 10 | 100% |
Działki budowlane w gminie Serock kosztują średnio 217 zł/m² – 2,3% więcej niż średnia gminna (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Serock dostępnych jest obecnie 532 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
74 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 532 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Dębe | 5 zł/m² | 3 400 560 zł | 632 632 m² | adresowo | 47 |
Gąsiorowo | 60 zł/m² | 828 000 zł | 13 800 m² | OLX | 16 |
Gąsiorowo | 77 zł/m² | 422 160 zł | 5 500 m² | OLX | 21 |
Najtańsze grunty w gminie Serock znajdziesz w Łacha (136 zł/m²), a najdroższe w Jachranka (320 zł/m²).
Gmina Serock obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łacha (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 1
237 zł/m² · 25 transakcji
Bolesławowo
brak danych · 0 transakcji
Borowa Góra
brak danych · 0 transakcji
Dębe
brak danych · 0 transakcji
Dębinki
brak danych · 0 transakcji
Dosin
brak danych · 0 transakcji
Gąsiorowo
brak danych · 0 transakcji
Guty
brak danych · 0 transakcji
Izbica
brak danych · 0 transakcji
Jachranka
320 zł/m² · 27 transakcji
Jadwisin
brak danych · 0 transakcji
Kania Nowa
brak danych · 0 transakcji
Kania Polska
brak danych · 0 transakcji
Karolino
brak danych · 0 transakcji
Łacha
136 zł/m² · 38 transakcji
Ludwinowo Dębskie
brak danych · 0 transakcji
Ludwinowo Zegrzyńskie
brak danych · 0 transakcji
Marynino
brak danych · 11 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 12 transakcji
Skubianka
brak danych · 0 transakcji
Stanisławowo
brak danych · 0 transakcji
Stasi Las
brak danych · 0 transakcji
Święcienica
brak danych · 0 transakcji
Szadki
brak danych · 0 transakcji
Wierzbica
205 zł/m² · 36 transakcji
Wola Kiełpińska
brak danych · 0 transakcji
Wola Smolana
brak danych · 10 transakcji
Zabłocie
brak danych · 14 transakcji
Zalesie Borowe
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Serock z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Serock kosztują 212 zł/m², czyli o 46,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie legionowskim (399 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Serock obejmuje 10 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2682 transakcji w gminie Serock pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,2%
Firmy
8,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 2682 transakcji.
Aż 91,2% transakcji gruntami w gminie Serock zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,4%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Serock jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Serock to 212 zł/m² z 10350 transakcji. Gmina jest najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Obręb Łacha ma najniższe ceny w Serock (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 212 zł/m², a powiatowa 337 zł/m².
W gminie Serock średnia cena gruntu to 212 zł/m² z 10350 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Serock dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Serock przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1522 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Serock jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Łacha. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Serock zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 212 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →