Wieliszew, legionowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Łajski (Wieliszew) wynosi 557 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +79,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 17 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2026 | 219 000 zł | 800 m² | 274 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 275 000 zł | 1912 m² | 144 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 474 000 zł | 912 m² | 520 zł/m² |
| 6 października 2025 | 320 000 zł | 801 m² | 400 zł/m² |
| 5 września 2025 | 667 840 zł | 801 m² | 834 zł/m² |
| 5 września 2025 | 667 840 zł | 801 m² | 834 zł/m² |
| 5 września 2025 | 667 840 zł | 801 m² | 834 zł/m² |
| 5 września 2025 | 443 560 zł | 801 m² | 554 zł/m² |
| 5 września 2025 | 443 560 zł | 801 m² | 554 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 398 500 zł | 1883 m² | 212 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 550 100 zł | 870 m² | 632 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 550 100 zł | 800 m² | 688 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 249 500 zł | 801 m² | 311 zł/m² |
| 7 lutego 2025 | 450 000 zł | 801 m² | 562 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 373 500 zł | 2242 m² | 167 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 559 000 zł | 809 m² | 691 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 559 000 zł | 827 m² | 676 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łajski wynosi 557 zł/m², czyli +79,5% względem średniej gminy Wieliszew (310 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Krubin (162 zł/m²), a najwyższe Olszewnica Stara (362 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 323 zł/m² | 76 | — | |
| 313 zł/m² | 43 | — | |
| 278 zł/m² | 33 | — | |
| 253 zł/m² | 24 | — | |
| 362 zł/m² | 19 | — | |
| 345 zł/m² | 18 | — | |
ŁajskiTen obręb | 557 zł/m² | 17 | — |
| 162 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w obrębie Łajski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łajski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1059).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Łajski zapłacą średnio 557 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 809 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Łajski (dane RCN, Wieliszew). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 557 zł/m².
Ceny w obrębie Łajski (557 zł/m²) różnią się o +79,5% od średniej gminnej 310 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Łajski mają przeciętnie 809 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 557 zł/m², a na tle gminy Wieliszew (310 zł/m²) obręb odbiega o +79,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Łajski powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Wieliszew ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krubin (162 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Łajski wynosi brak danych% r/r przy średniej 557 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Łajski zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 557 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
