Wieliszew, legionowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Michałów-Reginów (Wieliszew) wynosi 313 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +0,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 374 000 zł | 2097 m² | 178 zł/m² |
| 20 października 2025 | 530 000 zł | 2759 m² | 192 zł/m² |
| 16 września 2025 | 351 000 zł | 1001 m² | 351 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 361 000 zł | 1000 m² | 361 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 682 000 zł | 1000 m² | 682 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 682 000 zł | 1000 m² | 682 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 341 000 zł | 1000 m² | 341 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 410 000 zł | 900 m² | 456 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 190 000 zł | 1758 m² | 108 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 297 000 zł | 1957 m² | 152 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 559 000 zł | 2998 m² | 186 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 2911 m² | 240 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 500 000 zł | 1520 m² | 329 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 148 500 zł | 1394 m² | 107 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 274 500 zł | 589 m² | 466 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Michałów-Reginów wynosi 313 zł/m², czyli +0,9% względem średniej gminy Wieliszew (310 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Michałów-Reginów znajdziesz w Krubin (162 zł/m²), a najdroższe w Łajski (557 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 323 zł/m² | 76 | — | |
Michałów-ReginówTen obręb | 313 zł/m² | 43 | — |
| 278 zł/m² | 33 | — | |
| 253 zł/m² | 24 | — | |
| 362 zł/m² | 19 | — | |
| 345 zł/m² | 18 | — | |
| 557 zł/m² | 17 | — | |
| 162 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 14 transakcji gruntami w obrębie Michałów-Reginów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Michałów-Reginów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Michałów-Reginów zapłacą średnio 313 zł/m² - dane z 43 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
W obrębie Michałów-Reginów (Wieliszew) zarejestrowano 43 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 313 zł/m².
Na tle 17 obrębów gminy Wieliszew obręb Michałów-Reginów ze średnią 313 zł/m² jest 4. najtańszy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Michałów-Reginów mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 313 zł/m², a na tle gminy Wieliszew (310 zł/m²) obręb odbiega o +0,9%.
Konkretną działkę w obrębie Michałów-Reginów (Wieliszew) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 17 obrębów gminy Wieliszew najkorzystniejsze ceny oferuje Krubin (162 zł/m²). Obręb Michałów-Reginów ze średnią 313 zł/m² jest 4. najtańszy z 8 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Michałów-Reginów wynosi brak danych% r/r przy średniej 313 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Michałów-Reginów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 43 transakcji to 313 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
