Wieliszew, legionowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Olszewnica Stara (Wieliszew) wynosi 362 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +16,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy 19 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 690 000 zł | 1260 m² | 548 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 690 000 zł | 1260 m² | 548 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 306 500 zł | 1025 m² | 299 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 580 000 zł | 1800 m² | 322 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 294 900 zł | 1001 m² | 295 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 254 800 zł | 1020 m² | 250 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olszewnica Stara wynosi 362 zł/m², czyli +16,7% względem średniej gminy Wieliszew (310 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Olszewnica Stara najtaniej jest w Krubin (162 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łajski (557 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 323 zł/m² | 76 | — | |
| 313 zł/m² | 43 | — | |
| 278 zł/m² | 33 | — | |
| 253 zł/m² | 24 | — | |
Olszewnica StaraTen obręb | 362 zł/m² | 19 | — |
| 345 zł/m² | 18 | — | |
| 557 zł/m² | 17 | — | |
| 162 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olszewnica Stara obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olszewnica Stara jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Olszewnica Stara to 362 zł/m² z 19 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 8 w rankingu gminy Wieliszew.
Dla obrębu Olszewnica Stara Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 362 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Olszewnica Stara (362 zł/m²) różnią się o +16,7% od średniej gminnej 310 zł/m². W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Olszewnica Stara typowa parcela ma 769 m² i kosztuje 362 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wieliszew i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Olszewnica Stara pozwala zweryfikować cenę na tle 19 transakcji (średnia 362 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Wieliszew ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krubin (162 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Olszewnica Stara zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 362 zł/m². Na tle gminy Wieliszew (310 zł/m²) obręb odbiega o +16,7%.
Według 19 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Olszewnica Stara to 362 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +16,7% od średniej gminy Wieliszew (310 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
