Wieliszew, legionowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Skrzeszew (Wieliszew) wynosi 278 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -10,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Skrzeszew uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 listopada 2025 | 273 722 zł | 930 m² | 294 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 236 750 zł | 1007 m² | 235 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 236 750 zł | 1007 m² | 235 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 406 000 zł | 2255 m² | 180 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 350 000 zł | 1198 m² | 292 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 185 000 zł | 862 m² | 215 zł/m² |
| 30 października 2024 | 52 153 zł | 5500 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2024 | 28 446 zł | 3000 m² | 9 zł/m² |
| 30 października 2024 | 77 120 zł | 8133 m² | 9 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 273 000 zł | 1000 m² | 273 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 268 500 zł | 1000 m² | 269 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 320 670 zł | 936 m² | 343 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 320 670 zł | 937 m² | 342 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Skrzeszew wynosi 278 zł/m², czyli -10,5% względem średniej gminy Wieliszew (310 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Skrzeszew najtaniej jest w Krubin (162 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łajski (557 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 323 zł/m² | 76 | — | |
| 313 zł/m² | 43 | — | |
SkrzeszewTen obręb | 278 zł/m² | 33 | — |
| 253 zł/m² | 24 | — | |
| 362 zł/m² | 19 | — | |
| 345 zł/m² | 18 | — | |
| 557 zł/m² | 17 | — | |
| 162 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 10 transakcji gruntami w obrębie Skrzeszew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Skrzeszew jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Skrzeszew kosztuje przeciętnie 278 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 310 zł/m² różni się o -10,5%.
Łącznie odnotowano 33 transakcji działkami w obrębie Skrzeszew (dane RCN, Wieliszew). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 278 zł/m².
Obręb Skrzeszew (278 zł/m²) różni się o -10,5% od średniej dla gminy Wieliszew (310 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 8. W bazie RCN odnotowano 33 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Skrzeszew (Wieliszew) ma ok. 900 m² przy cenie 278 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Skrzeszew powinno objąć średnią cenę z 33 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 17 obrębów gminy Wieliszew najtańszy jest Krubin (162 zł/m²), a obręb Skrzeszew ma średnią 278 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Skrzeszew wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 278 zł/m² z 33 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Skrzeszew zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 278 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
