Dębe Wielkie, miński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Cyganka (Dębe Wielkie) wynosi 188 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 16/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +1,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 16/100 oznacza, że Obręb Cyganka pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 września 2025 | 170 000 zł | 1024 m² | 166 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 121 520 zł | 868 m² | 140 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 70 000 zł | 4580 m² | 15 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 170 000 zł | 1014 m² | 168 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 170 000 zł | 1014 m² | 168 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 2188 m² | 114 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 80 000 zł | 4383 m² | 18 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 125 000 zł | 1190 m² | 105 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 125 000 zł | 1190 m² | 105 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 135 000 zł | 1190 m² | 113 zł/m² |
| 17 października 2024 | 110 000 zł | 2457 m² | 45 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 23 300 zł | 1000 m² | 23 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 135 000 zł | 900 m² | 150 zł/m² |
| 4 października 2023 | 144 000 zł | 564 m² | 255 zł/m² |
| 4 października 2023 | 144 000 zł | 561 m² | 257 zł/m² |
| 9 września 2023 | 150 000 zł | 523 m² | 287 zł/m² |
| 9 września 2023 | 150 000 zł | 547 m² | 274 zł/m² |
| 7 września 2023 | 81 000 zł | 537 m² | 151 zł/m² |
| 7 września 2023 | 81 000 zł | 537 m² | 151 zł/m² |
| 7 września 2023 | 144 000 zł | 579 m² | 249 zł/m² |
| 7 września 2023 | 144 000 zł | 560 m² | 257 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 159 000 zł | 516 m² | 308 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 159 000 zł | 535 m² | 297 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 145 000 zł | 544 m² | 267 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 145 000 zł | 517 m² | 280 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 150 000 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Cyganka wynosi 188 zł/m², czyli +1,7% względem średniej gminy Dębe Wielkie (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Cyganka jest znaczna: od 151 zł/m² w Kąty Goździejewskie do 225 zł/m² w Dębe Wielkie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 225 zł/m² | 50 | +32.9% | |
| 186 zł/m² | 26 | +272.2% | |
| 164 zł/m² | 24 | — | |
| 151 zł/m² | 24 | — | |
CygankaTen obręb | 188 zł/m² | 23 | — |
| 168 zł/m² | 22 | — | |
| 223 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 23 transakcji działkami w obrębie Cyganka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Cyganka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Cyganka zapłacą średnio 188 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1042 m².
W obrębie Cyganka (Dębe Wielkie) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 188 zł/m².
Na tle 23 obrębów gminy Dębe Wielkie obręb Cyganka ze średnią 188 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Cyganka mają przeciętnie 1042 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 188 zł/m², a na tle gminy Dębe Wielkie (185 zł/m²) obręb odbiega o +1,7%.
Konkretną działkę w obrębie Cyganka (Dębe Wielkie) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Dębe Wielkie najkorzystniejsze ceny oferuje Kąty Goździejewskie (151 zł/m²). Obręb Cyganka ze średnią 188 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Cyganka wynosi brak danych% r/r przy średniej 188 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Cyganka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 188 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
