Dębe Wielkie, miński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Olesin (Dębe Wielkie) wynosi 168 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -9,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Olesin uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2025 | 185 000 zł | 1030 m² | 180 zł/m² |
| 4 września 2025 | 115 000 zł | 1370 m² | 84 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 317 000 zł | 892 m² | 355 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 317 000 zł | 892 m² | 355 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 176 000 zł | 1038 m² | 170 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 285 000 zł | 3255 m² | 88 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 145 000 zł | 900 m² | 161 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 150 500 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 150 500 zł | 900 m² | 167 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 170 000 zł | 920 m² | 185 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 129 993 zł | 901 m² | 144 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 209 574 zł | 865 m² | 242 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 209 574 zł | 865 m² | 242 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 230 000 zł | 1013 m² | 227 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 350 000 zł | 4339 m² | 81 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 160 000 zł | 1128 m² | 142 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 160 000 zł | 1128 m² | 142 zł/m² |
| 25 października 2024 | 170 000 zł | 1052 m² | 162 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 152 000 zł | 1013 m² | 150 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 337 535 zł | 1805 m² | 187 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 165 760 zł | 1036 m² | 160 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 150 000 zł | 989 m² | 152 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olesin wynosi 168 zł/m², czyli -9,3% względem średniej gminy Dębe Wielkie (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kąty Goździejewskie (151 zł/m²), a najwyższe Dębe Wielkie (225 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 225 zł/m² | 50 | +32.9% | |
| 186 zł/m² | 26 | +272.2% | |
| 164 zł/m² | 24 | — | |
| 151 zł/m² | 24 | — | |
| 188 zł/m² | 23 | — | |
OlesinTen obręb | 168 zł/m² | 22 | — |
| 223 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w obrębie Olesin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olesin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Olesin kosztuje przeciętnie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 185 zł/m² różni się o -9,3%.
Łącznie odnotowano 22 transakcji działkami w obrębie Olesin (dane RCN, Dębe Wielkie). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 168 zł/m².
Obręb Olesin (168 zł/m²) różni się o -9,3% od średniej dla gminy Dębe Wielkie (185 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Olesin (Dębe Wielkie) ma ok. 1135 m² przy cenie 168 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Olesin powinno objąć średnią cenę z 22 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 23 obrębów gminy Dębe Wielkie najtańszy jest Kąty Goździejewskie (151 zł/m²), a obręb Olesin ma średnią 168 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Olesin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 168 zł/m² z 22 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Olesin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 168 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
