Dobre, miński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Rynia (Dobre) wynosi 72 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 27/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -9,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Rynia uzyskuje 27/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 sierpnia 2025 | 280 000 zł | 1316 m² | 213 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 70 000 zł | 4000 m² | 18 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 48 900 zł | 708 m² | 69 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 48 900 zł | 709 m² | 69 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 52 800 zł | 709 m² | 74 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 57 800 zł | 737 m² | 78 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 56 900 zł | 751 m² | 76 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 850 m² | 118 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 50 000 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 850 m² | 118 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 850 m² | 118 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 51 900 zł | 738 m² | 70 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 95 000 zł | 1440 m² | 66 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 95 000 zł | 1440 m² | 66 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 270 000 zł | 1060 m² | 255 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 39 800 zł | 732 m² | 54 zł/m² |
| 1 października 2024 | 91 000 zł | 1820 m² | 50 zł/m² |
| 16 września 2024 | 49 900 zł | 702 m² | 71 zł/m² |
| 16 września 2024 | 49 900 zł | 702 m² | 71 zł/m² |
| 9 września 2024 | 37 800 zł | 757 m² | 50 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 57 800 zł | 751 m² | 77 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 40 800 zł | 742 m² | 55 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 711 250 zł | 874 m² | 814 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 5000 zł | 100 m² | 50 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 5000 zł | 100 m² | 50 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rynia wynosi 72 zł/m², czyli -9,9% względem średniej gminy Dobre (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
RyniaTen obręb | 72 zł/m² | 22 | — |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 22 transakcji działkami w obrębie Rynia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rynia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Rynia zapłacą średnio 72 zł/m² - dane z 22 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1011 m².
W obrębie Rynia (Dobre) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 72 zł/m².
Na tle 38 obrębów gminy Dobre obręb Rynia ze średnią 72 zł/m² jest najtańszy z 1 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Rynia mają przeciętnie 1011 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 72 zł/m², a na tle gminy Dobre (79 zł/m²) obręb odbiega o -9,9%.
Konkretną działkę w obrębie Rynia (Dobre) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 38 obrębów gminy Dobre najkorzystniejsze ceny oferuje Rynia (72 zł/m²). Obręb Rynia ze średnią 72 zł/m² jest najtańszy z 1 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Rynia wynosi brak danych% r/r przy średniej 72 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rynia mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 72 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
