Halinów, miński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Budziska (Halinów) wynosi 281 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 lipca 2025 | 380 000 zł | 3020 m² | 126 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 322 000 zł | 1076 m² | 299 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 322 000 zł | 1076 m² | 299 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 305 000 zł | 1085 m² | 281 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 319 000 zł | 1099 m² | 290 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 237 500 zł | 800 m² | 297 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 285 000 zł | 1082 m² | 263 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 340 000 zł | 1770 m² | 192 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Budziska wynosi 281 zł/m², czyli -2% względem średniej gminy Halinów (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Budziska znajdziesz w Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), a najdroższe w Halinów (350 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 245 zł/m² | 35 | -28.5% | |
| 339 zł/m² | 32 | -6.2% | |
| 261 zł/m² | 24 | -15.4% | |
| 350 zł/m² | 22 | +31.2% | |
| 326 zł/m² | 21 | +20.3% | |
BudziskaTen obręb | 281 zł/m² | 21 | — |
| 333 zł/m² | 20 | — | |
| 187 zł/m² | 19 | -73.1% | |
| 304 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 7 transakcji działkami w obrębie Budziska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Budziska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Budziska kosztuje przeciętnie 281 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 286 zł/m² różni się o -2%.
Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Budziska (dane RCN, Halinów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 281 zł/m².
Obręb Budziska (281 zł/m²) różni się o -2% od średniej dla gminy Halinów (286 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Budziska (Halinów) ma ok. 1106 m² przy cenie 281 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Budziska powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 23 obrębów gminy Halinów najtańszy jest Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), a obręb Budziska ma średnią 281 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Budziska wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 281 zł/m² z 21 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Budziska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 281 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
