Halinów, miński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Hipolitów (Halinów) wynosi 339 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +18,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 października 2025 | 410 000 zł | 986 m² | 416 zł/m² |
| 4 września 2025 | 380 000 zł | 1200 m² | 317 zł/m² |
| 4 września 2025 | 352 000 zł | 1100 m² | 320 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 320 000 zł | 1070 m² | 299 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 420 000 zł | 800 m² | 525 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 373 000 zł | 800 m² | 466 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 520 000 zł | 1000 m² | 520 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 243 000 zł | 813 m² | 299 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 175 000 zł | 800 m² | 219 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 350 000 zł | 3528 m² | 99 zł/m² |
| 25 października 2024 | 385 000 zł | 1100 m² | 350 zł/m² |
| 7 października 2024 | 350 000 zł | 1061 m² | 330 zł/m² |
| 11 września 2024 | 300 000 zł | 822 m² | 365 zł/m² |
| 5 września 2024 | 574 000 zł | 1226 m² | 468 zł/m² |
| 5 września 2024 | 574 000 zł | 1226 m² | 468 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 540 000 zł | 1288 m² | 419 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 535 000 zł | 1774 m² | 302 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 237 000 zł | 820 m² | 289 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 430 000 zł | 1034 m² | 416 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 430 000 zł | 1034 m² | 416 zł/m² |
| 25 października 2023 | 320 000 zł | 1700 m² | 188 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 258 000 zł | 832 m² | 310 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 340 000 zł | 827 m² | 411 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 380 000 zł | 2326 m² | 163 zł/m² |
| 17 sierpnia 2022 | 356 000 zł | 870 m² | 409 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 345 000 zł | 1200 m² | 288 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 300 000 zł | 1357 m² | 221 zł/m² |
| 27 września 2021 | 550 000 zł | 2190 m² | 251 zł/m² |
| 6 września 2021 | 195 000 zł | 912 m² | 214 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 104 000 zł | 3598 m² | 29 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Hipolitów wynosi 339 zł/m², czyli +18,4% względem średniej gminy Halinów (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Hipolitów najtaniej jest w Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Halinów (350 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 245 zł/m² | 35 | -28.5% | |
HipolitówTen obręb | 339 zł/m² | 32 | -6.2% |
| 261 zł/m² | 24 | -15.4% | |
| 350 zł/m² | 22 | +31.2% | |
| 326 zł/m² | 21 | +20.3% | |
| 281 zł/m² | 21 | — | |
| 333 zł/m² | 20 | — | |
| 187 zł/m² | 19 | -73.1% | |
| 304 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Hipolitów obejmuje 32 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Hipolitów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Hipolitów to 339 zł/m² z 32 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 9 w rankingu gminy Halinów.
W obrębie Hipolitów (Halinów) zarejestrowano 32 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 339 zł/m².
Obręb Hipolitów (339 zł/m²) różni się o +18,4% od średniej dla gminy Halinów (286 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu.
Według 32 transakcji z RCN, w obrębie Hipolitów typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 339 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Halinów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Hipolitów (Halinów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 23 obrębów gminy Halinów najtańszy jest Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), a obręb Hipolitów ma średnią 339 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Hipolitów zmieniły się o -6,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 339 zł/m². Na tle gminy Halinów (286 zł/m²) obręb odbiega o +18,4%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Hipolitów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 32 transakcji to 339 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
