Ceny działek Józefin – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

326 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

30/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

326 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Józefin – czerwiec 2026

Halinów, miński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Józefin?

Zobacz 7 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+13,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy wyniku 30/100 Obręb Józefin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Józefin

Ostatnie transakcje w obrębie Józefin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
17 września 2025	415 000 zł	850 m²	488 zł/m²
28 sierpnia 2025	430 000 zł	1256 m²	342 zł/m²
21 sierpnia 2025	580 000 zł	1035 m²	560 zł/m²
20 sierpnia 2025	640 000 zł	800 m²	800 zł/m²
20 sierpnia 2025	640 000 zł	800 m²	800 zł/m²
20 sierpnia 2025	360 000 zł	912 m²	395 zł/m²
4 czerwca 2025	953 389 zł	3707 m²	257 zł/m²
4 czerwca 2025	236 612 zł	920 m²	257 zł/m²
19 maja 2025	225 000 zł	1086 m²	207 zł/m²
29 kwietnia 2025	354 960 zł	1479 m²	240 zł/m²
23 kwietnia 2025	80 000 zł	626 m²	128 zł/m²
23 kwietnia 2025	80 000 zł	626 m²	128 zł/m²
15 kwietnia 2025	155 000 zł	6011 m²	26 zł/m²
1 kwietnia 2025	315 000 zł	800 m²	394 zł/m²
19 marca 2025	160 000 zł	1314 m²	122 zł/m²
17 października 2024	340 000 zł	1315 m²	259 zł/m²
15 października 2024	24 000 zł	4775 m²	5 zł/m²
3 października 2024	460 000 zł	2247 m²	205 zł/m²
19 września 2024	418 000 zł	1056 m²	396 zł/m²
21 sierpnia 2024	385 000 zł	1220 m²	316 zł/m²
21 sierpnia 2024	385 000 zł	1220 m²	316 zł/m²
5 sierpnia 2024	200 000 zł	628 m²	318 zł/m²
27 czerwca 2024	300 000 zł	1462 m²	205 zł/m²
26 października 2023	738 000 zł	1367 m²	540 zł/m²
10 października 2023	150 000 zł	3001 m²	50 zł/m²
10 października 2023	150 000 zł	3001 m²	50 zł/m²
20 kwietnia 2022	820 000 zł	971 m²	844 zł/m²
15 czerwca 2021	50 000 zł	8865 m²	6 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Halinów

Średnia cena działek w obrębie Józefin wynosi 326 zł/m², czyli +13,8% względem średniej gminy Halinów (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Józefin jest znaczna: od 187 zł/m² w Wielgolas Brzeziński do 350 zł/m² w Halinów.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Halinów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Okuniew	245 zł/m²	35	-28.5%
Hipolitów	339 zł/m²	32	-6.2%
Cisie	261 zł/m²	24	-15.4%
Halinów	350 zł/m²	22	+31.2%
JózefinTen obręb	326 zł/m²	21	+20.3%
Budziska	281 zł/m²	21	—
Długa Kościelna	333 zł/m²	20	—
Wielgolas Brzeziński	187 zł/m²	19	-73.1%
Długa Szlachecka	304 zł/m²	15	—
Kazimierów	brak danych	13	—
Wielgolas Duchnowski	brak danych	13	—
Nowy Konik	brak danych	9	—

Sprawdź inne obręby w Halinów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Halinów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Józefin

Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie Józefin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-09-17; lat=52.22985761053581; lng=21.33630939216196; price_m2=488.24; area_m2=850
transaction_date=2025-08-28; lat=52.228471560170505; lng=21.319640280609036; price_m2=342.36; area_m2=1256
transaction_date=2025-08-21; lat=52.223522848170674; lng=21.323204512155506; price_m2=560.39; area_m2=1035
transaction_date=2025-08-20; lat=52.22334974899956; lng=21.32330903218953; price_m2=800; area_m2=800
transaction_date=2025-08-20; lat=52.223202086003084; lng=21.323457758791992; price_m2=800; area_m2=800
transaction_date=2025-08-20; lat=52.22308678262108; lng=21.323651139269952; price_m2=394.74; area_m2=912
transaction_date=2025-06-04; lat=52.234683059687015; lng=21.32039330681989; price_m2=257.19; area_m2=3707
transaction_date=2025-06-04; lat=52.23477589137496; lng=21.320737414144073; price_m2=257.19; area_m2=920
transaction_date=2025-05-19; lat=52.23528276096809; lng=21.324406476827395; price_m2=207.18; area_m2=1086
transaction_date=2025-04-29; lat=52.237294333976344; lng=21.33376846965911; price_m2=240; area_m2=1479
transaction_date=2025-04-23; lat=52.224171556566986; lng=21.32063059304956; price_m2=127.8; area_m2=626
transaction_date=2025-04-23; lat=52.224171556566986; lng=21.32063059304956; price_m2=127.8; area_m2=626
transaction_date=2025-04-15; lat=52.231480027047155; lng=21.315214516974127; price_m2=25.79; area_m2=6011
transaction_date=2025-04-01; lat=52.2291011912394; lng=21.326866728569307; price_m2=393.75; area_m2=800
transaction_date=2025-03-19; lat=52.237423880295964; lng=21.333987594742784; price_m2=121.77; area_m2=1314
transaction_date=2024-10-17; lat=52.22975316677318; lng=21.319953401981735; price_m2=258.56; area_m2=1315
transaction_date=2024-10-15; lat=52.235319476145044; lng=21.329652163833533; price_m2=5.03; area_m2=4775
transaction_date=2024-10-03; lat=52.23374890638406; lng=21.33261876900837; price_m2=204.72; area_m2=2247
transaction_date=2024-09-19; lat=52.22964181058889; lng=21.325433573865347; price_m2=395.83; area_m2=1056
transaction_date=2024-08-21; lat=52.22873214826352; lng=21.319424757217696; price_m2=315.57; area_m2=1220
transaction_date=2024-08-21; lat=52.22873214826352; lng=21.319424757217696; price_m2=315.57; area_m2=1220
transaction_date=2024-08-05; lat=52.23169504748119; lng=21.327766989109012; price_m2=318.47; area_m2=628
transaction_date=2024-06-27; lat=52.22106845673331; lng=21.315976076825574; price_m2=205.2; area_m2=1462
transaction_date=2023-10-26; lat=52.23783653289219; lng=21.33264909154862; price_m2=539.87; area_m2=1367
transaction_date=2023-10-10; lat=52.234184674945226; lng=21.324742779268217; price_m2=49.98; area_m2=3001
transaction_date=2023-10-10; lat=52.234184674945226; lng=21.324742779268217; price_m2=49.98; area_m2=3001
transaction_date=2022-04-20; lat=52.218185822151106; lng=21.317219742986918; price_m2=844.49; area_m2=971
transaction_date=2021-06-15; lat=52.235475842826055; lng=21.330623172596432; price_m2=5.64; area_m2=8865

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

28 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Józefin?

Profil ryzyka działek w obrębie Józefin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (31,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Józefin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Józefin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Józefin?

Działka w obrębie Józefin kosztuje przeciętnie 326 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 286 zł/m² różni się o +13,8%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Józefin?

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Józefin (dane RCN, Halinów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 326 zł/m².

Jak obręb Józefin wypada cenowo na tle gminy Halinów?

Obręb Józefin (326 zł/m²) różni się o +13,8% od średniej dla gminy Halinów (286 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Józefin?

Typowa działka w obrębie Józefin (Halinów) ma ok. 1035 m² przy cenie 326 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Józefin?

Sprawdzenie działki w obrębie Józefin powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Halinów warto sprawdzić?

Wśród 23 obrębów gminy Halinów najtańszy jest Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), a obręb Józefin ma średnią 326 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Józefin?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Józefin wynosi +20,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 326 zł/m² z 21 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Józefin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

30/100

Średnia cena/m²

326 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

30/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

326 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia