Ceny działek Okuniew – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

18/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Okuniew – czerwiec 2026

Halinów, miński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Okuniew?

Zobacz 22 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-14,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 18/100 oznacza, że Obręb Okuniew pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Okuniew

Ostatnie transakcje w obrębie Okuniew
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
24 lipca 2025	265 140 zł	2946 m²	90 zł/m²
24 lipca 2025	274 050 zł	3045 m²	90 zł/m²
16 lipca 2025	365 000 zł	1000 m²	365 zł/m²
8 lipca 2025	529 290 zł	5881 m²	90 zł/m²
10 czerwca 2025	300 000 zł	809 m²	371 zł/m²
3 czerwca 2025	519 480 zł	5772 m²	90 zł/m²
28 maja 2025	110 000 zł	1226 m²	90 zł/m²
28 maja 2025	369 630 zł	4107 m²	90 zł/m²
22 kwietnia 2025	105 000 zł	1230 m²	85 zł/m²
20 grudnia 2024	125 000 zł	1100 m²	114 zł/m²
9 października 2024	132 000 zł	1300 m²	102 zł/m²
3 października 2024	30 000 zł	316 m²	95 zł/m²
26 września 2024	580 000 zł	1563 m²	371 zł/m²
17 lipca 2024	410 000 zł	948 m²	432 zł/m²
20 maja 2024	350 000 zł	864 m²	405 zł/m²
2 maja 2024	180 000 zł	820 m²	220 zł/m²
29 kwietnia 2024	175 000 zł	400 m²	438 zł/m²
29 kwietnia 2024	255 000 zł	1600 m²	159 zł/m²
24 kwietnia 2024	220 000 zł	890 m²	247 zł/m²
16 kwietnia 2024	200 000 zł	849 m²	236 zł/m²
21 lutego 2024	290 000 zł	1065 m²	272 zł/m²
1 lutego 2024	250 000 zł	849 m²	294 zł/m²
1 grudnia 2023	540 000 zł	2480 m²	218 zł/m²
16 października 2023	165 000 zł	515 m²	320 zł/m²
2 października 2023	230 000 zł	801 m²	287 zł/m²
18 września 2023	18 000 zł	1391 m²	13 zł/m²
10 sierpnia 2023	470 000 zł	2220 m²	212 zł/m²
17 lipca 2023	38 000 zł	3378 m²	11 zł/m²
12 lipca 2023	380 000 zł	1550 m²	245 zł/m²
6 lipca 2023	204 000 zł	801 m²	255 zł/m²
7 czerwca 2023	490 000 zł	2220 m²	221 zł/m²
3 lutego 2023	235 000 zł	800 m²	294 zł/m²
29 grudnia 2022	417 300 zł	2782 m²	150 zł/m²
29 września 2022	490 000 zł	946 m²	518 zł/m²
29 września 2022	490 000 zł	946 m²	518 zł/m²
3 sierpnia 2022	180 000 zł	801 m²	225 zł/m²
1 czerwca 2022	248 000 zł	1601 m²	155 zł/m²
14 marca 2022	160 000 zł	800 m²	200 zł/m²
30 listopada 2021	271 000 zł	1068 m²	254 zł/m²
26 listopada 2021	180 000 zł	900 m²	200 zł/m²
10 listopada 2021	189 999 zł	905 m²	210 zł/m²
10 listopada 2021	189 999 zł	905 m²	210 zł/m²
15 października 2021	260 000 zł	1522 m²	171 zł/m²
13 października 2021	250 000 zł	812 m²	308 zł/m²
11 sierpnia 2021	170 000 zł	908 m²	187 zł/m²
21 lipca 2021	240 000 zł	872 m²	275 zł/m²
14 lipca 2021	115 000 zł	15 834 m²	7 zł/m²
22 czerwca 2021	250 000 zł	811 m²	308 zł/m²
27 kwietnia 2017	41 980 zł	4198 m²	10 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Halinów

Średnia cena działek w obrębie Okuniew wynosi 245 zł/m², czyli -14,6% względem średniej gminy Halinów (286 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Okuniew jest znaczna: od 187 zł/m² w Wielgolas Brzeziński do 350 zł/m² w Halinów.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Halinów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
OkuniewTen obręb	245 zł/m²	35	-28.5%
Hipolitów	339 zł/m²	32	-6.2%
Cisie	261 zł/m²	24	-15.4%
Halinów	350 zł/m²	22	+31.2%
Józefin	326 zł/m²	21	+20.3%
Budziska	281 zł/m²	21	—
Długa Kościelna	333 zł/m²	20	—
Wielgolas Brzeziński	187 zł/m²	19	-73.1%
Długa Szlachecka	304 zł/m²	15	—
Kazimierów	brak danych	13	—
Wielgolas Duchnowski	brak danych	13	—
Nowy Konik	brak danych	9	—

Sprawdź inne obręby w Halinów

Zobacz wszystkie 23 obrębów w Halinów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Okuniew

Mapa dla obrębu Okuniew obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-07-24; lat=52.27364243439511; lng=21.336493462630884; price_m2=90; area_m2=2946
transaction_date=2025-07-24; lat=52.2716430806746; lng=21.33371611111959; price_m2=90; area_m2=3045
transaction_date=2025-07-16; lat=52.2693856444776; lng=21.295824818886093; price_m2=365; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-08; lat=52.27243780350706; lng=21.334623096262398; price_m2=90; area_m2=5881
transaction_date=2025-06-10; lat=52.267606588192585; lng=21.300446230247662; price_m2=370.83; area_m2=809
transaction_date=2025-06-03; lat=52.272350979343635; lng=21.334896724910266; price_m2=90; area_m2=5772
transaction_date=2025-05-28; lat=52.26422981859818; lng=21.30321283581672; price_m2=89.72; area_m2=1226
transaction_date=2025-05-28; lat=52.272610126501384; lng=21.335441525710113; price_m2=90; area_m2=4107
transaction_date=2025-04-22; lat=52.26455970005314; lng=21.303913196244775; price_m2=85.37; area_m2=1230
transaction_date=2024-12-20; lat=52.273212836294505; lng=21.293006431750356; price_m2=113.64; area_m2=1100
transaction_date=2024-10-09; lat=52.27326894172131; lng=21.29289768582526; price_m2=101.54; area_m2=1300
transaction_date=2024-10-03; lat=52.264309224555504; lng=21.295846325372978; price_m2=94.94; area_m2=316
transaction_date=2024-09-26; lat=52.25885547400734; lng=21.309619698604457; price_m2=371.08; area_m2=1563
transaction_date=2024-07-17; lat=52.264407565553576; lng=21.296632804384384; price_m2=432.49; area_m2=948
transaction_date=2024-05-20; lat=52.276923651595624; lng=21.304247370368213; price_m2=405.09; area_m2=864
transaction_date=2024-05-02; lat=52.276379036528915; lng=21.308653090233896; price_m2=219.51; area_m2=820
transaction_date=2024-04-29; lat=52.273896179692436; lng=21.291685530396375; price_m2=437.5; area_m2=400
transaction_date=2024-04-29; lat=52.2734534393943; lng=21.296984682699993; price_m2=159.38; area_m2=1600
transaction_date=2024-04-24; lat=52.27389127071638; lng=21.297806323459575; price_m2=247.19; area_m2=890
transaction_date=2024-04-16; lat=52.2781090183039; lng=21.30678562603931; price_m2=235.57; area_m2=849
transaction_date=2024-02-21; lat=52.27860621977567; lng=21.298004473888497; price_m2=272.3; area_m2=1065
transaction_date=2024-02-01; lat=52.27579624043592; lng=21.30547327840462; price_m2=294.46; area_m2=849
transaction_date=2023-12-01; lat=52.27238124270193; lng=21.331436028643992; price_m2=217.74; area_m2=2480
transaction_date=2023-10-16; lat=52.27308611019221; lng=21.304411583179885; price_m2=320.39; area_m2=515
transaction_date=2023-10-02; lat=52.27589856490017; lng=21.314043966270997; price_m2=287.14; area_m2=801
transaction_date=2023-09-18; lat=52.26832715724914; lng=21.32154564297821; price_m2=12.94; area_m2=1391
transaction_date=2023-08-10; lat=52.27280217901121; lng=21.331990463085624; price_m2=211.71; area_m2=2220
transaction_date=2023-07-17; lat=52.27029066961746; lng=21.32419997466411; price_m2=11.25; area_m2=3378
transaction_date=2023-07-12; lat=52.27250132285489; lng=21.313075842544396; price_m2=245.16; area_m2=1550
transaction_date=2023-07-06; lat=52.277875934356786; lng=21.30021735021119; price_m2=254.68; area_m2=801
transaction_date=2023-06-07; lat=52.27314570093758; lng=21.332494592616534; price_m2=220.72; area_m2=2220
transaction_date=2023-02-03; lat=52.273818543750984; lng=21.296742567476837; price_m2=293.75; area_m2=800
transaction_date=2022-12-29; lat=52.276707304433785; lng=21.31200548823356; price_m2=150; area_m2=2782
transaction_date=2022-09-29; lat=52.268112288517194; lng=21.30624894712912; price_m2=517.97; area_m2=946
transaction_date=2022-09-29; lat=52.268112288517194; lng=21.30624894712912; price_m2=517.97; area_m2=946
transaction_date=2022-08-03; lat=52.262403946174295; lng=21.310997799591924; price_m2=224.72; area_m2=801
transaction_date=2022-06-01; lat=52.278767875053504; lng=21.3053817694312; price_m2=154.9; area_m2=1601
transaction_date=2022-03-14; lat=52.262516416906635; lng=21.311365438133247; price_m2=200; area_m2=800
transaction_date=2021-11-30; lat=52.27809662492564; lng=21.306378659825278; price_m2=253.75; area_m2=1068
transaction_date=2021-11-26; lat=52.27873866781964; lng=21.305979356166567; price_m2=200; area_m2=900
transaction_date=2021-11-10; lat=52.27748660239953; lng=21.299321001484508; price_m2=209.94; area_m2=905
transaction_date=2021-11-10; lat=52.27748660239953; lng=21.299321001484508; price_m2=209.94; area_m2=905
transaction_date=2021-10-15; lat=52.27862881591452; lng=21.2988156032715; price_m2=170.83; area_m2=1522
transaction_date=2021-10-13; lat=52.27809040836515; lng=21.302219738847306; price_m2=307.88; area_m2=812
transaction_date=2021-08-11; lat=52.278414795213095; lng=21.30556327999919; price_m2=187.22; area_m2=908
transaction_date=2021-07-21; lat=52.27576083599541; lng=21.308120575530676; price_m2=275.23; area_m2=872
transaction_date=2021-07-14; lat=52.27033642064758; lng=21.317291482287867; price_m2=7.26; area_m2=15834
transaction_date=2021-06-22; lat=52.27735830284042; lng=21.305818023317862; price_m2=308.26; area_m2=811
transaction_date=2017-04-27; lat=52.27333683372769; lng=21.32761431734971; price_m2=10; area_m2=4198

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Okuniew?

Profil ryzyka działek w obrębie Okuniew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (20,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Okuniew? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Okuniew i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Okuniew?

Kupujący działkę w obrębie Okuniew zapłacą średnio 245 zł/m² - dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 946 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Okuniew?

Łącznie odnotowano 35 transakcji działkami w obrębie Okuniew (dane RCN, Halinów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 245 zł/m².

Jak obręb Okuniew wypada cenowo na tle gminy Halinów?

Ceny w obrębie Okuniew (245 zł/m²) różnią się o -14,6% od średniej gminnej 286 zł/m². W bazie RCN odnotowano 35 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Okuniew?

Działki w obrębie Okuniew mają przeciętnie 946 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 245 zł/m², a na tle gminy Halinów (286 zł/m²) obręb odbiega o -14,6%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Okuniew?

Sprawdzenie działki w obrębie Okuniew powinno objąć średnią cenę z 35 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Halinów warto sprawdzić?

Gmina Halinów ma 23 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wielgolas Brzeziński (187 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Okuniew?

Trend cenowy w obrębie Okuniew wynosi -28,5% r/r przy średniej 245 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Okuniew?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

18/100

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

18/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

245 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia