Profil gminy

Ceny działek w gminie Latowicz – czerwiec 2026

miński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Latowicz wynosi 71 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Latowicz?

Zobacz 60 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	71 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 13 · -58,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Latowicz w rankingu gmin powiatu mińskiego: najtańsza z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Latowicz?

W gminie Latowicz 33,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 33,3%22 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	22	100%

Działki budowlane w gminie Latowicz kosztują średnio 70 zł/m² – 0,5% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Latowicz

Różnica 1,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Latowicz to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	70 zł/m²	71 zł/m²	+1,3%	71 zł/m²	22

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Latowicz dostępnych jest 60 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

W gminie Latowicz dostępnych jest obecnie 60 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
REDZYŃSKIE	5 zł/m²	110 000 zł	20 200 m²	adresowo	69
LATOWICZ	8 zł/m²	160 000 zł	20 800 m²	adresowo	69
STRACHOMIN	9 zł/m²	150 000 zł	16 800 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 60 ofert w gminie Latowicz →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Latowicz wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Jak wypada gminie Latowicz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Latowicz zapłacisz 71 zł, czyli 40,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie mińskim (119 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Latowicz i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sulejówek	506 zł/m²	115	-13.0%
Mińsk Mazowiecki	355 zł/m²	24	---
Halinów	287 zł/m²	285	+19.4%
Dębe Wielkie	185 zł/m²	236	+1.5%
Mińsk Mazowiecki	168 zł/m²	192	+0.0%
Stanisławów	124 zł/m²	75	-7.5%
Cegłów	114 zł/m²	56	-11.3%
Jakubów	114 zł/m²	38	-11.9%
Mrozy	104 zł/m²	106	+78.7%
Kałuszyn	98 zł/m²	23	-39.3%
Siennica	90 zł/m²	96	-5.0%
Dobre	79 zł/m²	57	+99.9%
Latowicz	71 zł/m²	22	+67.2%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Latowicz

Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Latowicz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

22 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Latowicz?

Profil ryzyka działek w gminie Latowicz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1469).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (32,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Latowicz? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Latowicz i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Działka w gminie Latowicz kosztuje przeciętnie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 170 zł/m² różni się o -58,5%.

W którym obrębie Latowicz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Latowicz, zacznij od obrębu Latowicz. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Latowicz?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Latowicz to 71 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5189 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Latowicz?

Plan zagospodarowania w gminie Latowicz znajdziesz na stronie BIP Latowicz. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Latowicz?

Działki sprzedawane w gminie Latowicz mają przeciętnie 5189 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 71 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Latowicz?

W gminie Latowicz jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Latowicz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Latowicz?

Według 22 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Latowicz to 71 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Latowicz – czerwiec 2026

miński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Latowicz?

Zobacz 60 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	71 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	71 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 13 · -58,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Latowicz w rankingu gmin powiatu mińskiego: najtańsza z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Przy 22 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Latowicz?

W gminie Latowicz 33,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 33,3%22 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	71 zł/m²	22	100%

Działki budowlane w gminie Latowicz kosztują średnio 70 zł/m² – 0,5% mniej niż średnia gminna (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Latowicz

Różnica 1,3% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Latowicz to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	70 zł/m²	71 zł/m²	+1,3%	71 zł/m²	22

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Latowicz dostępnych jest 60 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
REDZYŃSKIE	5 zł/m²	110 000 zł	20 200 m²	adresowo	69
LATOWICZ	8 zł/m²	160 000 zł	20 800 m²	adresowo	69
STRACHOMIN	9 zł/m²	150 000 zł	16 800 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 60 ofert w gminie Latowicz →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Latowicz wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Jak wypada gminie Latowicz cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Latowicz zapłacisz 71 zł, czyli 40,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie mińskim (119 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Latowicz i innych gmin w powiecie mińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sulejówek	506 zł/m²	115	-13.0%
Mińsk Mazowiecki	355 zł/m²	24	---
Halinów	287 zł/m²	285	+19.4%
Dębe Wielkie	185 zł/m²	236	+1.5%
Mińsk Mazowiecki	168 zł/m²	192	+0.0%
Stanisławów	124 zł/m²	75	-7.5%
Cegłów	114 zł/m²	56	-11.3%
Jakubów	114 zł/m²	38	-11.9%
Mrozy	104 zł/m²	106	+78.7%
Kałuszyn	98 zł/m²	23	-39.3%
Siennica	90 zł/m²	96	-5.0%
Dobre	79 zł/m²	57	+99.9%
Latowicz	71 zł/m²	22	+67.2%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Latowicz

Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w gminie Latowicz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

22 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Latowicz?

Profil ryzyka działek w gminie Latowicz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1469).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (32,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Latowicz? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Latowicz i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Latowicz?

Działka w gminie Latowicz kosztuje przeciętnie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 170 zł/m² różni się o -58,5%.

W którym obrębie Latowicz są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Latowicz, zacznij od obrębu Latowicz. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Latowicz?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Latowicz to 71 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5189 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Latowicz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Latowicz?

Działki sprzedawane w gminie Latowicz mają przeciętnie 5189 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 71 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Latowicz?

W gminie Latowicz jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Latowicz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Latowicz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

71 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Latowicz – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Latowicz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Latowicz?

Oferty vs transakcje w gminie Latowicz

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

Działki na sprzedaż

Obręby w Latowicz – ceny działek

Jak Latowicz wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Mapa działek w gminie Latowicz

Kto kupuje działki w gminie Latowicz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Latowicz?

Następne kroki przed decyzją o działce

Co pokazują ceny działek budowlanych

Wycena działki metodą porównawczą

Rzeczoznawca a wycena działki

RCN a wycena działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Latowicz? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Latowicz i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Latowicz – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Latowicz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Latowicz?

Oferty vs transakcje w gminie Latowicz

Działki na sprzedaż w gminie Latowicz

Działki na sprzedaż

Obręby w Latowicz – ceny działek

Jak Latowicz wypada na tle innych gmin w powiecie mińskim?

Mapa działek w gminie Latowicz

Kto kupuje działki w gminie Latowicz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Latowicz?

Następne kroki przed decyzją o działce

Co pokazują ceny działek budowlanych

Wycena działki metodą porównawczą

Rzeczoznawca a wycena działki

RCN a wycena działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Latowicz? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Latowicz i które obręby są najdroższe?