Profil gminy
nowodworski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 148 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Leoncin wynosi 110 zł/m² na podstawie 148 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 110 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 110 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowodworskiego Gmina Leoncin jest 2. najtańsza z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Leoncin. Planem objętych jest 91,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 8 | 100% |
Obecnie w gminie Leoncin dostępnych jest 243 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 243 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() WILKÓW POLSKI | 13 zł/m² | 380 000 zł | 28 368 m² | nieruchomosci-online | 77 |
![]() LEONCIN | 27 zł/m² | 1 337 777 zł | 49 680 m² | szybko | 70 |
![]() NOWINY | 35 zł/m² | 441 000 zł | 12 600 m² | adresowo | 69 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Leoncin (108 zł/m²), a najwyższe Nowe Grochale (122 zł/m²).
Gmina Leoncin obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Leoncin (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cisowe
brak danych · 0 transakcji
Gać
brak danych · 0 transakcji
Głusk
brak danych · 0 transakcji
Gniewniewice Folwarczne
brak danych · 12 transakcji
Krubiczew
brak danych · 0 transakcji
Leoncin
108 zł/m² · 21 transakcji
Mała Wieś Przy Drodze
brak danych · 0 transakcji
Michałów
brak danych · 0 transakcji
Nowa Mała Wieś
brak danych · 10 transakcji
Nowe Budy
brak danych · 0 transakcji
Nowe Gniewniewice
brak danych · 0 transakcji
Nowe Grochale
122 zł/m² · 23 transakcji
Nowe Polesie
brak danych · 0 transakcji
Nowiny
brak danych · 0 transakcji
Nowy Secymin
brak danych · 0 transakcji
Nowy Wilków
brak danych · 0 transakcji
Ośniki
brak danych · 0 transakcji
Rybitew
brak danych · 0 transakcji
Secymin Polski
brak danych · 0 transakcji
Stanisławów
brak danych · 10 transakcji
Stara Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Stare Gniewniewice
brak danych · 0 transakcji
Stare Grochale
brak danych · 0 transakcji
Stare Polesie
brak danych · 0 transakcji
Teofile
brak danych · 0 transakcji
Wilków Nad Wisłą
brak danych · 0 transakcji
Wilków Polski
brak danych · 0 transakcji
Wincentówek
brak danych · 14 transakcji
Zamość
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Leoncin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Leoncin kosztują 110 zł/m², czyli o 21,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (140 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Dwór Mazowiecki | 398 zł/m² | 30 | --- |
| Czosnów | 236 zł/m² | 207 | --- |
| Pomiechówek | 140 zł/m² | 118 | --- |
| Zakroczym | 117 zł/m² | 56 | --- |
| Leoncin | 110 zł/m² | 148 | --- |
| Nasielsk | 106 zł/m² | 90 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Leoncin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 394 transakcji w gminie Leoncin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,4%
Firmy
9,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 394 transakcji.
Na rynku działek w gminie Leoncin dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 9,1% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Leoncin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4828).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Leoncin kosztuje przeciętnie 110 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 117 zł/m² różni się o -6%.
Szukając tanich działek w Leoncin, zacznij od obrębu Leoncin. Gmina ma 29 obrębów ze średnią gminną 110 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Leoncin to 110 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2834 m².
Plan zagospodarowania w gminie Leoncin znajdziesz na stronie BIP Leoncin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Leoncin mają przeciętnie 2834 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 110 zł/m² z 148 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Leoncin jest 29 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Leoncin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 148 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Leoncin to 110 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →