Profil gminy
nowodworski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 30 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Nowy Dwór Mazowiecki wynosi 398 zł/m² na podstawie 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 398 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 398 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 34 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 6 · +240,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nowy Dwór Mazowiecki różni się o +240,2% od średniej dla powiatu nowodworskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nowy Dwór Mazowiecki jest najdroższa z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowy Dwór Mazowiecki. Planem objętych jest 27,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Nowy Dwór Mazowiecki dostępnych jest 60 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
4-01 | 1 zł/m² | 195 000 zł | 133 000 m² | sprzedajemy | 77 |
4-01 | 13 zł/m² | 210 000 zł | 15 692 m² | sprzedajemy | 77 |
4-01 | 16 zł/m² | 250 000 zł | 15 692 m² | sprzedajemy | 63 |
Obręb 10-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-04
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-05
brak danych · 0 transakcji
Obręb 12-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 12-04
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-05
brak danych · 0 transakcji
Obręb 2-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 2-06
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-05
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-06
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-07
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-08
brak danych · 0 transakcji
Obręb 3-09
brak danych · 0 transakcji
Obręb 4-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 4-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 5-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 5-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-05
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-06
brak danych · 10 transakcji
Obręb 8-07
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-08
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-09
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8-10
brak danych · 0 transakcji
Obręb 9-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 9-02
brak danych · 0 transakcji
Okunin
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Nowy Dwór Mazowiecki kosztują 398 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowodworskim (117 zł/m²) o 240,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Dwór Mazowiecki | 398 zł/m² | 30 | --- |
| Czosnów | 236 zł/m² | 207 | --- |
| Pomiechówek | 140 zł/m² | 118 | --- |
| Zakroczym | 117 zł/m² | 56 | --- |
| Leoncin | 110 zł/m² | 148 | --- |
| Nasielsk | 106 zł/m² | 90 | --- |
Mapa dla gminy Nowy Dwór Mazowiecki obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki opiera się na 242 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
71,1%
Firmy
28,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 242 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki dominują osoby fizyczne, które stanowią 71,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 28,1% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 238).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Nowy Dwór Mazowiecki kosztuje przeciętnie 398 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 117 zł/m² różni się o +240,2%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nowy Dwór Mazowiecki to 398 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1376 m².
Plan zagospodarowania w gminie Nowy Dwór Mazowiecki znajdziesz na stronie BIP Nowy Dwór Mazowiecki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Nowy Dwór Mazowiecki mają przeciętnie 1376 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 398 zł/m² z 30 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Nowy Dwór Mazowiecki działa 34 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 398 zł/m² z 30 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 30 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nowy Dwór Mazowiecki to 398 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →