Profil gminy
nowodworski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 56 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Zakroczym wynosi 117 zł/m² na podstawie 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 117 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 117 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -0,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Zakroczym jest 3. najtańsza z 6 w rankingu gmin powiatu nowodworskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -0,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 94,8% transakcji w gminie Zakroczym dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Zakroczym dostępnych jest obecnie 131 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 131 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WYGODA SMOSZEWSKA | 29 zł/m² | 940 000 zł | 32 600 m² | Gratka | 208 |
![]() STRUBINY | 33 zł/m² | 1 850 000 zł | 55 600 m² | adresowo | 69 |
![]() ŚNIADOWO | 40 zł/m² | 1 070 000 zł | 26 833 m² | szybko | 78 |
Błogosławie
brak danych · 0 transakcji
Henrysin
brak danych · 0 transakcji
Janowo
brak danych · 0 transakcji
Mochty-Smok
brak danych · 0 transakcji
Poligon
brak danych · 0 transakcji
Smoły
brak danych · 0 transakcji
Smoszewo
brak danych · 0 transakcji
Śniadowo
brak danych · 0 transakcji
Strubiny
brak danych · 0 transakcji
Trębki Nowe
brak danych · 0 transakcji
Trębki Stare
brak danych · 0 transakcji
Wojszczyce
brak danych · 0 transakcji
Wólka Smoszewska
brak danych · 0 transakcji
Wygoda Smoszewska
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Zakroczym z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Zakroczym (117 zł/m²) są o 16,5% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie nowodworskim, gdzie średnia cena sięga 140 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowy Dwór Mazowiecki | 398 zł/m² | 30 | --- |
| Czosnów | 236 zł/m² | 207 | --- |
| Pomiechówek | 140 zł/m² | 118 | --- |
| Zakroczym | 117 zł/m² | 56 | --- |
| Leoncin | 110 zł/m² | 148 | --- |
| Nasielsk | 106 zł/m² | 90 | --- |
Mapa dla gminy Zakroczym obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Zakroczym opiera się na 127 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
75,6%
Firmy
20,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 127 transakcji.
Na rynku działek w gminie Zakroczym dominują osoby fizyczne, które stanowią 75,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 20,5% transakcji, a gminy za 3,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Zakroczym jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zakroczym trzeba zapłacić przeciętnie 117 zł (56 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6920 m².
Działki budowlane w gminie Zakroczym są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 117 zł/m² (56 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Zakroczym znajdziesz na stronie BIP Zakroczym. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zakroczym wynosi 6920 m² na podstawie 56 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Zakroczym każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 117 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 56 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Zakroczym to 117 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →