Profil gminy
ostrołęcki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 516 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Goworowo wynosi 63 zł/m² na podstawie 516 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 65 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 61 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 63 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 7 · -35,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Goworowo jest 3. najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu ostrołęckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -35,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Goworowo 97,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 63 zł/m² | 5 | 100% |
Działki budowlane w gminie Goworowo kosztują średnio 65 zł/m² – 2,6% więcej niż średnia gminna (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Goworowo jest teraz 65 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 65 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() SMÓLNIK | 11 zł/m² | 185 000 zł | 16 400 m² | adresowo | 47 |
PONIKIEW MAŁA | 14 zł/m² | 99 999 zł | 7 254 m² | sprzedajemy | 28 |
![]() PONIKIEW MAŁA | 14 zł/m² | 99 999 zł | 7 253 m² | adresowo | 69 |
Brzeźno
brak danych · 0 transakcji
Brzeźno-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Cisk
brak danych · 0 transakcji
Czarnowo
brak danych · 0 transakcji
Czernie
brak danych · 0 transakcji
Dzbądzek
brak danych · 0 transakcji
Góry
brak danych · 0 transakcji
Goworówek
brak danych · 0 transakcji
Goworowo
brak danych · 0 transakcji
Jawory Podmaście
brak danych · 0 transakcji
Jawory Stare
brak danych · 0 transakcji
Jawory Wielkopole
brak danych · 0 transakcji
Jemieliste
brak danych · 0 transakcji
Jurgi
brak danych · 0 transakcji
Kaczka
brak danych · 0 transakcji
Kruszewo
brak danych · 0 transakcji
Kunin
brak danych · 0 transakcji
Lipianka
brak danych · 0 transakcji
Ludwinowo
brak danych · 0 transakcji
Michałowo
brak danych · 0 transakcji
Nogawki
brak danych · 0 transakcji
Pasieki Józefowo
brak danych · 0 transakcji
Ponikiew Duża
brak danych · 0 transakcji
Rębisze-Parcele
brak danych · 0 transakcji
Wólka Brzezińska
brak danych · 0 transakcji
Żabin
brak danych · 0 transakcji
Zaorze
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Goworowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Goworowo to 63 zł, czyli 131,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostrołęckim (27 zł/m²).
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w gminie Goworowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Goworowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 125 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 125 transakcji.
Rynek działek w gminie Goworowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,8%, a gminy 3,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Goworowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2420).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Goworowo trzeba zapłacić przeciętnie 63 zł (516 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2944 m².
Działki budowlane w gminie Goworowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 63 zł/m² (516 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Goworowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goworowo wynosi 2944 m² na podstawie 516 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Goworowo każdy z 27 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 63 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Goworowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 63 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →