Profil gminy
ostrołęcki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 84 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Rzekuń wynosi 145 zł/m² na podstawie 84 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 43 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 137 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 158 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 145 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +47,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Rzekuń różni się o +47,9% od średniej dla powiatu ostrołęckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Rzekuń jest najdroższa z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rzekuń. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 145 zł/m² | 84 | 78,5% |
| Rolne | 24 zł/m² | 23 | 21,5% |
Działki budowlane w gminie Rzekuń kosztują średnio 137 zł/m² – 5,7% mniej niż średnia gminna (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Rzekuń oferowane są o 15,2% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 137 zł/m² | 158 zł/m² | +15,2% | 145 zł/m² | 84 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rzekuń dostępnych jest 65 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Rzekuń jest teraz 65 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 65 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RZEKUŃ | 3 zł/m² | 4 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 1 |
 KAMIANKA | 4 zł/m² | 60 000 zł | 13 500 m² | adresowo | 69 |
SUSK NOWY | 29 zł/m² | 2 100 000 zł | 71 600 m² | OLX | 458 |
Rozpiętość cenowa w gminie Rzekuń jest znaczna: od 182 zł/m² w Dzbenin do 182 zł/m² w Dzbenin.
Gmina Rzekuń obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dzbenin (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borawe
brak danych · 4 transakcji
Czarnowiec
brak danych · 11 transakcji
Daniszewo
brak danych · 0 transakcji
Drwęcz
brak danych · 0 transakcji
Dzbenin
182 zł/m² · 17 transakcji
Goworki
brak danych · 0 transakcji
Kamianka
brak danych · 12 transakcji
Korczaki
brak danych · 3 transakcji
Laskowiec
brak danych · 8 transakcji
Ławy
brak danych · 6 transakcji
Nowa Wieś Wschodnia
brak danych · 3 transakcji
Ołdaki
brak danych · 0 transakcji
Przytuły Stare
brak danych · 5 transakcji
Rzekuń
brak danych · 8 transakcji
Susk Nowy
brak danych · 0 transakcji
Susk Stary
brak danych · 0 transakcji
Teodorowo
brak danych · 0 transakcji
Tobolice
brak danych · 4 transakcji
Zabiele
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Rzekuń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Rzekuń (145 zł/m²) są o 433,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie ostrołęckim (27 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Rzekuń obejmuje 84 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
109 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 236 transakcji w gminie Rzekuń pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
78%
Firmy
19,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 236 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rzekuń dominują osoby fizyczne, które stanowią 78% kupujących. Firmy odpowiadają za 19,9% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Rzekuń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ostrołęckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., Składowisko odpadów).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rzekuń to 145 zł/m² z 84 transakcji. Gmina jest najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Rzekuń jest obręb Dzbenin (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 145 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Rzekuń średnia cena gruntu to 145 zł/m² z 84 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Rzekuń, wejdź na stronę BIP Rzekuń (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Rzekuń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2312 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Rzekuń każdy z 19 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 145 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Rzekuń mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 84 transakcji to 145 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
