Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 22 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Brok wynosi 92 zł/m² na podstawie 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 92 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 92 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 10 · -13,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Brok jest 2. najdroższa z 10 w rankingu cenowym powiatu ostrowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -13,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Uwaga: niska liczba transakcji (22) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 100% transakcji w gminie Brok dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Na rynku w gminie Brok jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 30 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() M. BROK | 20 zł/m² | 350 000 zł | 17 800 m² | adresowo | 69 |
Bojany | 39 zł/m² | 350 000 zł | 8 900 m² | sprzedajemy | 77 |
![]() M. BROK | 50 zł/m² | 210 000 zł | 4 231 m² | adresowo | 69 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma M. Brok (90 zł/m²), a najwyższe M. Brok (90 zł/m²).
Gmina Brok obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie M. Brok (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Brok jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Mazowiecka | 175 zł/m² | 1742 | +5.5% |
| Brok | 92 zł/m² | 22 | --- |
| Ostrów Mazowiecka | 59 zł/m² | 730 | --- |
| Małkinia Górna | 47 zł/m² | 28 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Brok. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Brok? Przeanalizowaliśmy strukturę 34 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
76,5%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
14,7%
Struktura kupujących na podstawie 34 transakcji.
Aż 76,5% transakcji gruntami w gminie Brok zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,8%, a jednostek samorządowych 14,7%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Brok wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Brok kosztuje przeciętnie 92 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 107 zł/m² różni się o -13,5%.
Najtańszym obrębem w Brok jest obręb M. Brok (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 92 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Brok to 92 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1550 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Brok, wejdź na stronę BIP Brok (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Brok mają przeciętnie 1550 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 92 zł/m² z 22 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Brok działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 92 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Brok mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 22 transakcji to 92 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →