Profil gminy
piaseczyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 195 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Góra Kalwaria wynosi 190 zł/m² na podstawie 195 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 237 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +8,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 180 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 204 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 190 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 51 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -30,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Góra Kalwaria różni się o -30,7% od średniej dla powiatu piaseczyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Góra Kalwaria jest 2. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Góra Kalwaria zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +8,6% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 190 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny działek gminy Góra Kalwaria rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Góra Kalwaria 16,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 190 zł/m² | 195 | 55,6% |
| Rolne | 40 zł/m² | 125 | 35,6% |
| Leśne | 65 zł/m² | 15 | 4,3% |
| Usługowe | 209 zł/m² | 9 | 2,6% |
| Przemysłowe | 179 zł/m² | 7 | 2% |
Działki budowlane w gminie Góra Kalwaria kosztują średnio 180 zł/m² – 5% mniej niż średnia gminna (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Góra Kalwaria wyceniają działki o 13,1% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 180 zł/m² | 204 zł/m² | +13,1% | 190 zł/m² | 195 |
| Rolne | 53 zł/m² | 22 zł/m² | -58,7% | 40 zł/m² | 125 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Góra Kalwaria dostępnych jest 433 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Góra Kalwaria jest teraz 433 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 433 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
01-01 | 31 zł/m² | 88 000 zł | 2 799 m² | OLX | 23 |
 Brzumin | 52 zł/m² | 260 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 69 |
 Buczynów | 98 zł/m² | 680 000 zł | 6 941 m² | adresowo | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Góra Kalwaria znajdziesz w Krzaki Czaplinkowskie (137 zł/m²), a najdroższe w Baniocha (307 zł/m²).
Gmina Góra Kalwaria obejmuje 51 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (137 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 10-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 10-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 10-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11-01
brak danych · 0 transakcji
Obręb 13-01
brak danych · 7 transakcji
Obręb 13-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 13-03
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-02
brak danych · 0 transakcji
Obręb 14-03
brak danych · 0 transakcji
Aleksandrów
brak danych · 0 transakcji
Baniocha
307 zł/m² · 28 transakcji
Borki
brak danych · 0 transakcji
Brześce
brak danych · 0 transakcji
Brzumin
brak danych · 0 transakcji
Buczynów
brak danych · 3 transakcji
Cendrowice
brak danych · 6 transakcji
Coniew
brak danych · 0 transakcji
Czachówek
brak danych · 8 transakcji
Czaplin
brak danych · 0 transakcji
Czaplinek
brak danych · 0 transakcji
Czarny Las
brak danych · 13 transakcji
Czersk
179 zł/m² · 28 transakcji
Dębówka
brak danych · 0 transakcji
Dobiesz
191 zł/m² · 33 transakcji
Julianów
brak danych · 0 transakcji
Karolina
brak danych · 0 transakcji
Kąty
218 zł/m² · 21 transakcji
Królewski Las
brak danych · 0 transakcji
Krzaki Czaplinkowskie
137 zł/m² · 28 transakcji
Linin
brak danych · 0 transakcji
Linin II
brak danych · 0 transakcji
Łubna
256 zł/m² · 20 transakcji
Ługówka
brak danych · 0 transakcji
Mikówiec
brak danych · 0 transakcji
Moczydłów
brak danych · 0 transakcji
Obręb
brak danych · 0 transakcji
Osiedle Brześce
brak danych · 4 transakcji
Ostrówik
brak danych · 0 transakcji
Pęcław
brak danych · 0 transakcji
Podgóra
brak danych · 0 transakcji
Podłęcze
brak danych · 0 transakcji
Potycz
brak danych · 0 transakcji
Sierzchów
173 zł/m² · 30 transakcji
Sobików
brak danych · 5 transakcji
Solec
brak danych · 12 transakcji
Szymanów
brak danych · 0 transakcji
Tomice
brak danych · 8 transakcji
Wincentów
brak danych · 0 transakcji
Wojciechowice
brak danych · 5 transakcji
Wólka Dworska
brak danych · 0 transakcji
Wólka Załęska
brak danych · 3 transakcji
Jak wypada gminie Góra Kalwaria cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Góra Kalwaria zapłacisz 190 zł, czyli 45,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie piaseczyńskim (349 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Konstancin-Jeziorna | 480 zł/m² | 198 | +72.1% |
| Lesznowola | 427 zł/m² | 252 | +16.7% |
| Piaseczno | 349 zł/m² | 368 | +16.2% |
| Tarczyn | 198 zł/m² | 186 | +36.8% |
| Góra Kalwaria | 190 zł/m² | 195 | +8.6% |
| Prażmów | 178 zł/m² | 283 | +15.0% |
Mapa dla gminy Góra Kalwaria obejmuje 195 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
335 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3558 transakcji w gminie Góra Kalwaria pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
83,2%
Firmy
16%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 3558 transakcji.
Aż 83,2% transakcji gruntami w gminie Góra Kalwaria zawierają osoby prywatne. Udział firm to 16%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Góra Kalwaria jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Reprodukcyjna Ferma Kur Mięsnych w m. Czaplin, Julita Janowska).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Góra Kalwaria kosztuje przeciętnie 190 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 274 zł/m² różni się o -30,7%.
Według 195 transakcji z RCN, ceny w gminie Góra Kalwaria wykazują trend +8,6% rok do roku. Gmina ze średnią 190 zł/m² jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Góra Kalwaria jest obręb Krzaki Czaplinkowskie (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 190 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Góra Kalwaria to 190 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2477 m².
Inwestycja w działkę w gminie Góra Kalwaria wymaga analizy. Średnia cena to 190 zł/m² z 195 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +8,6%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Góra Kalwaria, wejdź na stronę BIP Góra Kalwaria (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Góra Kalwaria mają przeciętnie 2477 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 190 zł/m² z 195 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Góra Kalwaria działa 51 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 190 zł/m² z 195 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Góra Kalwaria mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 195 transakcji to 190 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
