Góra Kalwaria, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kąty (Góra Kalwaria) wynosi 218 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +15,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 18/100 oznacza, że Obręb Kąty pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 280 000 zł | 1270 m² | 220 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 200 000 zł | 912 m² | 219 zł/m² |
| 28 października 2025 | 360 000 zł | 3003 m² | 120 zł/m² |
| 8 października 2025 | 340 000 zł | 1601 m² | 212 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 370 000 zł | 1263 m² | 293 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 195 000 zł | 704 m² | 277 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 195 000 zł | 706 m² | 276 zł/m² |
| 14 października 2024 | 300 000 zł | 1443 m² | 208 zł/m² |
| 25 września 2024 | 270 000 zł | 1330 m² | 203 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 235 000 zł | 903 m² | 260 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 180 000 zł | 1000 m² | 180 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 154 700 zł | 910 m² | 170 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 154 700 zł | 910 m² | 170 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 400 000 zł | 2190 m² | 183 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 15 000 zł | 2742 m² | 5 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 295 000 zł | 1442 m² | 205 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 295 000 zł | 1442 m² | 205 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 115 000 zł | 3994 m² | 29 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 317 000 zł | 6621 m² | 48 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 317 000 zł | 6621 m² | 48 zł/m² |
| 14 września 2023 | 270 000 zł | 1200 m² | 225 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 172 000 zł | 3000 m² | 57 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 40 500 zł | 1018 m² | 40 zł/m² |
| 5 października 2022 | 77 000 zł | 1016 m² | 76 zł/m² |
| 5 października 2022 | 77 000 zł | 1016 m² | 76 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 65 000 zł | 1000 m² | 65 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 280 000 zł | 1432 m² | 196 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 265 000 zł | 1096 m² | 242 zł/m² |
| 16 lutego 2022 | 5000 zł | 360 m² | 14 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 129 000 zł | 4968 m² | 26 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 316 880 zł | 900 m² | 352 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 316 880 zł | 900 m² | 352 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 179 860 zł | 1058 m² | 170 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 137 500 zł | 1111 m² | 124 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 110 000 zł | 1100 m² | 100 zł/m² |
| 24 lipca 2020 | 145 000 zł | 918 m² | 158 zł/m² |
Działki w obrębie Kąty oferowane są o 12,4% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 208 zł/m² | 234 zł/m² | +12,4% | 218 zł/m² | 21 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kąty wynosi 218 zł/m², czyli +15,1% względem średniej gminy Góra Kalwaria (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Kąty jest znaczna: od 137 zł/m² w Krzaki Czaplinkowskie do 307 zł/m² w Baniocha.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 191 zł/m² | 33 | — | |
| 173 zł/m² | 30 | — | |
| 307 zł/m² | 28 | — | |
| 179 zł/m² | 28 | — | |
| 137 zł/m² | 28 | -88.3% | |
KątyTen obręb | 218 zł/m² | 21 | — |
| 256 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kąty obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kąty jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5491).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Kąty zapłacą średnio 218 zł/m² - dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1015 m².
W obrębie Kąty (Góra Kalwaria) zarejestrowano 21 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 218 zł/m².
Na tle 51 obrębów gminy Góra Kalwaria obręb Kąty ze średnią 218 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Kąty mają przeciętnie 1015 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 218 zł/m², a na tle gminy Góra Kalwaria (190 zł/m²) obręb odbiega o +15,1%.
Konkretną działkę w obrębie Kąty (Góra Kalwaria) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 51 obrębów gminy Góra Kalwaria najkorzystniejsze ceny oferuje Krzaki Czaplinkowskie (137 zł/m²). Obręb Kąty ze średnią 218 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kąty wynosi brak danych% r/r przy średniej 218 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kąty mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 218 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
