Góra Kalwaria, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (Góra Kalwaria) wynosi 137 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -27,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Krzaki Czaplinkowskie uzyskuje 8/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 grudnia 2025 | 185 000 zł | 1000 m² | 185 zł/m² |
| 4 września 2025 | 380 000 zł | 3025 m² | 126 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 195 000 zł | 1199 m² | 163 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 95 700 zł | 1152 m² | 83 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 198 000 zł | 1301 m² | 152 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 205 000 zł | 2499 m² | 82 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 247 070 zł | 2218 m² | 111 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 225 000 zł | 2099 m² | 107 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 160 000 zł | 1563 m² | 102 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 194 000 zł | 1003 m² | 193 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 160 000 zł | 1563 m² | 102 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 82 700 zł | 1011 m² | 82 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 359 000 zł | 1440 m² | 249 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 359 000 zł | 1371 m² | 262 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 256 000 zł | 1500 m² | 171 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 236 500 zł | 1680 m² | 141 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 134 000 zł | 1052 m² | 127 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 30 000 zł | 218 m² | 138 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 200 000 zł | 2160 m² | 93 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 145 000 zł | 3089 m² | 47 zł/m² |
| 11 października 2024 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 11 października 2024 | 155 000 zł | 1000 m² | 155 zł/m² |
| 16 września 2024 | 155 000 zł | 1200 m² | 129 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 230 000 zł | 2108 m² | 109 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 198 110 zł | 1447 m² | 137 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 221 000 zł | 1220 m² | 181 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 221 000 zł | 1000 m² | 221 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 17 października 2023 | 168 000 zł | 1300 m² | 129 zł/m² |
| 13 października 2023 | 160 000 zł | 1000 m² | 160 zł/m² |
| 27 września 2023 | 107 000 zł | 1000 m² | 107 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 67 000 zł | 1400 m² | 48 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Krzaki Czaplinkowskie jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 1,3%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 136 zł/m² | 138 zł/m² | +1,3% | 137 zł/m² | 28 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Krzaki Czaplinkowskie wynosi 137 zł/m², czyli -27,7% względem średniej gminy Góra Kalwaria (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Krzaki Czaplinkowskie najtaniej jest w Sierzchów (173 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Baniocha (307 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 191 zł/m² | 33 | — | |
| 173 zł/m² | 30 | — | |
| 307 zł/m² | 28 | — | |
| 179 zł/m² | 28 | — | |
Krzaki CzaplinkowskieTen obręb | 137 zł/m² | 28 | -88.3% |
| 218 zł/m² | 21 | — | |
| 256 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Krzaki Czaplinkowskie obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Krzaki Czaplinkowskie wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Krzaki Czaplinkowskie zapłacą średnio 137 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1200 m².
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (dane RCN, Góra Kalwaria). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 137 zł/m².
Ceny w obrębie Krzaki Czaplinkowskie (137 zł/m²) różnią się o -27,7% od średniej gminnej 190 zł/m². Ceny ofertowe są o 1,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Krzaki Czaplinkowskie mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 137 zł/m², a na tle gminy Góra Kalwaria (190 zł/m²) obręb odbiega o -27,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Krzaki Czaplinkowskie powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Góra Kalwaria ma 51 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sierzchów (173 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Krzaki Czaplinkowskie wynosi -88,3% r/r przy średniej 137 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Krzaki Czaplinkowskie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 137 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
