Konstancin-Jeziorna, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Cieciszew (Konstancin-Jeziorna) wynosi 260 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -45,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (18), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 maja 2025 | 424 000 zł | 1230 m² | 345 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 1 600 000 zł | 3908 m² | 409 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 470 000 zł | 2500 m² | 188 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 470 000 zł | 3700 m² | 127 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 359 000 zł | 1375 m² | 261 zł/m² |
| 25 stycznia 2023 | 550 000 zł | 2903 m² | 189 zł/m² |
| 27 października 2022 | 125 000 zł | 600 m² | 208 zł/m² |
| 12 września 2022 | 93 000 zł | 3100 m² | 30 zł/m² |
| 12 września 2022 | 130 000 zł | 3700 m² | 35 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Cieciszew wynosi 260 zł/m², czyli -45,8% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (480 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Cieciszew najtaniej jest w Kawęczyn (226 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kierszek (787 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 340 zł/m² | 31 | — | |
| 787 zł/m² | 26 | — | |
| 226 zł/m² | 22 | — | |
CieciszewTen obręb | 260 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 6 transakcji gruntami w obrębie Cieciszew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Cieciszew jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Cieciszew zapłacą średnio 260 zł/m² - dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2400 m².
W obrębie Cieciszew (Konstancin-Jeziorna) zarejestrowano 18 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 260 zł/m².
Na tle 22 obrębów gminy Konstancin-Jeziorna obręb Cieciszew ze średnią 260 zł/m² jest 2. najtańszy z 4 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Cieciszew mają przeciętnie 2400 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 260 zł/m², a na tle gminy Konstancin-Jeziorna (480 zł/m²) obręb odbiega o -45,8%.
Konkretną działkę w obrębie Cieciszew (Konstancin-Jeziorna) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 22 obrębów gminy Konstancin-Jeziorna najkorzystniejsze ceny oferuje Kawęczyn (226 zł/m²). Obręb Cieciszew ze średnią 260 zł/m² jest 2. najtańszy z 4 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Cieciszew wynosi brak danych% r/r przy średniej 260 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Cieciszew mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 18 transakcji to 260 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
