Konstancin-Jeziorna, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Kawęczynek-Borowina (Konstancin-Jeziorna) wynosi 340 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -29,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 3/100 oznacza, że Obręb Kawęczynek-Borowina pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 listopada 2025 | 686 000 zł | 1501 m² | 457 zł/m² |
| 29 września 2025 | 250 000 zł | 1001 m² | 250 zł/m² |
| 12 września 2025 | 530 000 zł | 1500 m² | 353 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 345 000 zł | 1488 m² | 232 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 746 000 zł | 2151 m² | 347 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 855 000 zł | 2582 m² | 331 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 673 000 zł | 1200 m² | 561 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 725 000 zł | 1900 m² | 382 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 350 000 zł | 1382 m² | 253 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 345 000 zł | 1000 m² | 345 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 285 000 zł | 1500 m² | 190 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 390 000 zł | 1373 m² | 284 zł/m² |
| 18 października 2024 | 400 000 zł | 1800 m² | 222 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 1 028 540 zł | 1409 m² | 730 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 1 028 540 zł | 1324 m² | 777 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 63 000 zł | 900 m² | 70 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 84 000 zł | 2900 m² | 29 zł/m² |
| 9 października 2023 | 750 000 zł | 2000 m² | 375 zł/m² |
| 20 września 2023 | 1 125 000 zł | 929 m² | 1211 zł/m² |
| 5 września 2023 | 950 000 zł | 2233 m² | 425 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 150 000 zł | 2310 m² | 65 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 34 500 zł | 281 m² | 123 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kawęczynek-Borowina wynosi 340 zł/m², czyli -29,1% względem średniej gminy Konstancin-Jeziorna (480 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kawęczynek-Borowina znajdziesz w Kawęczyn (226 zł/m²), a najdroższe w Kierszek (787 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Kawęczynek-BorowinaTen obręb | 340 zł/m² | 31 | — |
| 787 zł/m² | 26 | — | |
| 226 zł/m² | 22 | — | |
| 260 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Kawęczynek-Borowina. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kawęczynek-Borowina jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kawęczynek-Borowina to 340 zł/m² z 31 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu gminy Konstancin-Jeziorna.
Dla obrębu Kawęczynek-Borowina Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 31 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 340 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Kawęczynek-Borowina (340 zł/m²) różnią się o -29,1% od średniej gminnej 480 zł/m². W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 31 transakcji z RCN, w obrębie Kawęczynek-Borowina typowa parcela ma 1500 m² i kosztuje 340 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Konstancin-Jeziorna i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kawęczynek-Borowina pozwala zweryfikować cenę na tle 31 transakcji (średnia 340 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Konstancin-Jeziorna ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kawęczyn (226 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Kawęczynek-Borowina zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 340 zł/m². Na tle gminy Konstancin-Jeziorna (480 zł/m²) obręb odbiega o -29,1%.
Według 31 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kawęczynek-Borowina to 340 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -29,1% od średniej gminy Konstancin-Jeziorna (480 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
