Lesznowola, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Łazy (Lesznowola) wynosi 406 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -4,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Łazy uzyskuje 31/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 października 2025 | 690 000 zł | 947 m² | 729 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 290 000 zł | 1002 m² | 289 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 400 000 zł | 1150 m² | 348 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 650 000 zł | 1100 m² | 591 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 495 000 zł | 1470 m² | 337 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 806 000 zł | 2400 m² | 336 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 774 000 zł | 2800 m² | 276 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 335 000 zł | 967 m² | 346 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 489 000 zł | 1700 m² | 288 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 490 000 zł | 1500 m² | 327 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 1 130 000 zł | 2100 m² | 538 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 484 000 zł | 1258 m² | 385 zł/m² |
| 11 września 2023 | 360 000 zł | 1021 m² | 353 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 54 000 zł | 900 m² | 60 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 980 000 zł | 900 m² | 1089 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 980 000 zł | 900 m² | 1089 zł/m² |
| 18 stycznia 2023 | 380 000 zł | 1000 m² | 380 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 450 000 zł | 1500 m² | 300 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 500 zł | 55 m² | 9 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 247 800 zł | 826 m² | 300 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łazy wynosi 406 zł/m², czyli -4,7% względem średniej gminy Lesznowola (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Łazy najtaniej jest w Wólka Kosowska (116 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Magdalenka (811 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 414 zł/m² | 39 | — | |
ŁazyTen obręb | 406 zł/m² | 35 | -25.8% |
| 590 zł/m² | 34 | — | |
| 469 zł/m² | 29 | — | |
| 259 zł/m² | 28 | — | |
| 329 zł/m² | 23 | -87.8% | |
| 811 zł/m² | 22 | -12.1% | |
| 344 zł/m² | 22 | — | |
| 471 zł/m² | 21 | — | |
| 550 zł/m² | 20 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 357 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łazy obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łazy jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Łazy zapłacą średnio 406 zł/m² - dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Łącznie odnotowano 35 transakcji działkami w obrębie Łazy (dane RCN, Lesznowola). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 406 zł/m².
Ceny w obrębie Łazy (406 zł/m²) różnią się o -4,7% od średniej gminnej 427 zł/m². W bazie RCN odnotowano 35 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Łazy mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 406 zł/m², a na tle gminy Lesznowola (427 zł/m²) obręb odbiega o -4,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Łazy powinno objąć średnią cenę z 35 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Lesznowola ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Kosowska (116 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Łazy wynosi -25,7% r/r przy średniej 406 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Łazy zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 406 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
