Lesznowola, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Marysin (Lesznowola) wynosi 471 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +10,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 listopada 2025 | 399 900 zł | 1045 m² | 383 zł/m² |
| 30 września 2025 | 449 000 zł | 1600 m² | 281 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 819 000 zł | 3400 m² | 241 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 430 000 zł | 1000 m² | 430 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 685 000 zł | 1000 m² | 685 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 685 000 zł | 1000 m² | 685 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 440 000 zł | 1000 m² | 440 zł/m² |
| 16 września 2024 | 740 000 zł | 1028 m² | 720 zł/m² |
| 16 września 2024 | 740 000 zł | 986 m² | 751 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 335 000 zł | 928 m² | 361 zł/m² |
| 26 czerwca 2024 | 500 000 zł | 1484 m² | 337 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Marysin wynosi 471 zł/m², czyli +10,5% względem średniej gminy Lesznowola (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Marysin najtaniej jest w Wólka Kosowska (116 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Magdalenka (811 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 405 zł/m² | 38 | — | |
| 590 zł/m² | 34 | — | |
| 403 zł/m² | 34 | -25.8% | |
| 470 zł/m² | 28 | — | |
| 259 zł/m² | 28 | — | |
| 329 zł/m² | 23 | -87.8% | |
| 811 zł/m² | 22 | -12.1% | |
| 344 zł/m² | 22 | — | |
MarysinTen obręb | 471 zł/m² | 21 | — |
| 550 zł/m² | 20 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 357 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w obrębie Marysin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Marysin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Marysin to 471 zł/m² z 21 transakcji. Obręb jest 4. najdroższy z 12 w rankingu gminy Lesznowola.
Dla obrębu Marysin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 21 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 471 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Marysin (471 zł/m²) różnią się o +10,5% od średniej gminnej 427 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Marysin typowa parcela ma 1028 m² i kosztuje 471 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Lesznowola i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Marysin pozwala zweryfikować cenę na tle 21 transakcji (średnia 471 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Lesznowola ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Kosowska (116 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Marysin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 471 zł/m². Na tle gminy Lesznowola (427 zł/m²) obręb odbiega o +10,5%.
Według 21 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Marysin to 471 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +10,5% od średniej gminy Lesznowola (427 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
