Lesznowola, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Stefanowo (Lesznowola) wynosi 329 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -23% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2025 | 472 920 zł | 1126 m² | 420 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 472 920 zł | 1126 m² | 420 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 440 000 zł | 1000 m² | 440 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 370 000 zł | 1529 m² | 242 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 355 000 zł | 1200 m² | 296 zł/m² |
| 11 września 2024 | 440 000 zł | 1807 m² | 244 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 210 000 zł | 900 m² | 233 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 339 000 zł | 1200 m² | 283 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 624 000 zł | 2525 m² | 247 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 2 109 450 zł | 5501 m² | 383 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 440 340 zł | 1000 m² | 440 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 442 800 zł | 1921 m² | 231 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 25 000 zł | 1630 m² | 15 zł/m² |
| 2 września 2021 | 159 000 zł | 1000 m² | 159 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Stefanowo wynosi 329 zł/m², czyli -23% względem średniej gminy Lesznowola (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wólka Kosowska (116 zł/m²), a najwyższe Magdalenka (811 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 405 zł/m² | 38 | — | |
| 590 zł/m² | 34 | — | |
| 403 zł/m² | 34 | -25.8% | |
| 470 zł/m² | 28 | — | |
| 259 zł/m² | 28 | — | |
StefanowoTen obręb | 329 zł/m² | 23 | -87.8% |
| 811 zł/m² | 22 | -12.1% | |
| 344 zł/m² | 22 | — | |
| 471 zł/m² | 21 | — | |
| 550 zł/m² | 20 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 357 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w obrębie Stefanowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stefanowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Stefanowo kosztuje przeciętnie 329 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 427 zł/m² różni się o -23%.
Dla obrębu Stefanowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 23 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 329 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 31 obrębów gminy Lesznowola obręb Stefanowo ze średnią 329 zł/m² jest 3. najtańszy z 12 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Stefanowo (Lesznowola) ma ok. 1120 m² przy cenie 329 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Stefanowo pozwala zweryfikować cenę na tle 23 transakcji (średnia 329 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 31 obrębów gminy Lesznowola najkorzystniejsze ceny oferuje Wólka Kosowska (116 zł/m²). Obręb Stefanowo ze średnią 329 zł/m² jest 3. najtańszy z 12 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Stefanowo wynosi -87,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 329 zł/m² z 23 transakcji.
Według 23 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Stefanowo to 329 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -23% od średniej gminy Lesznowola (427 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
