Lesznowola, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zgorzała (Lesznowola) wynosi 590 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +38,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | 3 663 860 zł | 6317 m² | 580 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 2 351 366 zł | 3296 m² | 713 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 2 034 060 zł | 3507 m² | 580 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 510 000 zł | 900 m² | 567 zł/m² |
| 20 października 2025 | 813 000 zł | 1000 m² | 813 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 700 000 zł | 1000 m² | 700 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 180 000 zł | 865 m² | 208 zł/m² |
| 22 października 2024 | 500 000 zł | 988 m² | 506 zł/m² |
| 26 listopada 2020 | 440 000 zł | 1027 m² | 428 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zgorzała wynosi 590 zł/m², czyli +38,2% względem średniej gminy Lesznowola (427 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wólka Kosowska (116 zł/m²), a najwyższe Magdalenka (811 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 405 zł/m² | 38 | — | |
ZgorzałaTen obręb | 590 zł/m² | 34 | — |
| 403 zł/m² | 34 | -25.8% | |
| 470 zł/m² | 28 | — | |
| 259 zł/m² | 28 | — | |
| 329 zł/m² | 23 | -87.8% | |
| 811 zł/m² | 22 | -12.1% | |
| 344 zł/m² | 22 | — | |
| 471 zł/m² | 21 | — | |
| 550 zł/m² | 20 | — | |
| 116 zł/m² | 20 | — | |
| 357 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Zgorzała obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zgorzała jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Zgorzała zapłacą średnio 590 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 900 m².
W obrębie Zgorzała (Lesznowola) zarejestrowano 34 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 590 zł/m².
Na tle 31 obrębów gminy Lesznowola obręb Zgorzała ze średnią 590 zł/m² jest 2. najdroższy z 12 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Zgorzała mają przeciętnie 900 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 590 zł/m², a na tle gminy Lesznowola (427 zł/m²) obręb odbiega o +38,2%.
Konkretną działkę w obrębie Zgorzała (Lesznowola) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 31 obrębów gminy Lesznowola najkorzystniejsze ceny oferuje Wólka Kosowska (116 zł/m²). Obręb Zgorzała ze średnią 590 zł/m² jest 2. najdroższy z 12 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Zgorzała wynosi brak danych% r/r przy średniej 590 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Zgorzała mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 34 transakcji to 590 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
