Piaseczno, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Chojnów (Piaseczno) wynosi 244 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -30% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (16), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 września 2025 | 115 000 zł | 934 m² | 123 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 355 000 zł | 1500 m² | 237 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 55 000 zł | 5500 m² | 10 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 298 000 zł | 1300 m² | 229 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 298 000 zł | 1300 m² | 229 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 298 000 zł | 1300 m² | 229 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 298 000 zł | 1300 m² | 229 zł/m² |
| 21 grudnia 2024 | 255 000 zł | 10 200 m² | 25 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 197 000 zł | 412 m² | 478 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chojnów wynosi 244 zł/m², czyli -30% względem średniej gminy Piaseczno (349 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Chojnów jest znaczna: od 228 zł/m² w Runów do 708 zł/m² w Józefosław.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 285 zł/m² | 51 | — | |
| 228 zł/m² | 35 | — | |
| 372 zł/m² | 34 | +61.8% | |
| 372 zł/m² | 32 | — | |
| 319 zł/m² | 25 | — | |
| 449 zł/m² | 24 | — | |
| 552 zł/m² | 23 | — | |
| 308 zł/m² | 20 | — | |
| 328 zł/m² | 17 | — | |
| 708 zł/m² | 16 | — | |
ChojnówTen obręb | 244 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 5 transakcji działkami w obrębie Chojnów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chojnów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Chojnów zapłacą średnio 244 zł/m² - dane z 16 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1344 m².
W obrębie Chojnów (Piaseczno) zarejestrowano 16 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 244 zł/m².
Na tle 77 obrębów gminy Piaseczno obręb Chojnów ze średnią 244 zł/m² jest 2. najtańszy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Chojnów mają przeciętnie 1344 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 244 zł/m², a na tle gminy Piaseczno (349 zł/m²) obręb odbiega o -30%.
Konkretną działkę w obrębie Chojnów (Piaseczno) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 77 obrębów gminy Piaseczno najkorzystniejsze ceny oferuje Runów (228 zł/m²). Obręb Chojnów ze średnią 244 zł/m² jest 2. najtańszy z 11 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Chojnów wynosi brak danych% r/r przy średniej 244 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Chojnów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 16 transakcji to 244 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
