Piaseczno, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Chylice (Piaseczno) wynosi 552 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +58,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 września 2025 | 359 000 zł | 1459 m² | 246 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 370 000 zł | 1000 m² | 370 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 1 280 000 zł | 1577 m² | 812 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 1 280 000 zł | 1881 m² | 680 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 844 500 zł | 1642 m² | 514 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 1 335 000 zł | 1507 m² | 886 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 1 335 000 zł | 1507 m² | 886 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 770 000 zł | 770 m² | 1000 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 600 000 zł | 636 m² | 943 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 1 780 000 zł | 7314 m² | 243 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 584 000 zł | 3000 m² | 195 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 412 500 zł | 631 m² | 654 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 412 500 zł | 619 m² | 666 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 480 000 zł | 5054 m² | 95 zł/m² |
| 15 września 2022 | 721 000 zł | 3324 m² | 217 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 700 000 zł | 5700 m² | 123 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chylice wynosi 552 zł/m², czyli +58,2% względem średniej gminy Piaseczno (349 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Runów (228 zł/m²), a najwyższe Józefosław (708 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 285 zł/m² | 51 | — | |
| 228 zł/m² | 35 | — | |
| 372 zł/m² | 34 | +61.8% | |
| 372 zł/m² | 32 | — | |
| 319 zł/m² | 25 | — | |
| 449 zł/m² | 24 | — | |
ChyliceTen obręb | 552 zł/m² | 23 | — |
| 308 zł/m² | 20 | — | |
| 328 zł/m² | 17 | — | |
| 708 zł/m² | 16 | — | |
| 244 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 13 transakcji gruntami w obrębie Chylice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Chylice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2489).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Chylice kosztuje przeciętnie 552 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 349 zł/m² różni się o +58,2%.
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Chylice (dane RCN, Piaseczno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 552 zł/m².
Obręb Chylice (552 zł/m²) różni się o +58,2% od średniej dla gminy Piaseczno (349 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Chylice (Piaseczno) ma ok. 1000 m² przy cenie 552 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Chylice powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 77 obrębów gminy Piaseczno najtańszy jest Runów (228 zł/m²), a obręb Chylice ma średnią 552 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Chylice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 552 zł/m² z 23 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Chylice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 552 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
