Piaseczno, piaseczyński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Głosków (Piaseczno) wynosi 372 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +6,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 415 000 zł | 1110 m² | 374 zł/m² |
| 11 września 2025 | 270 000 zł | 1000 m² | 270 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 319 000 zł | 600 m² | 532 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 319 000 zł | 608 m² | 525 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 349 839 zł | 1000 m² | 350 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 399 000 zł | 1000 m² | 399 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 1 200 000 zł | 700 m² | 1714 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 288 000 zł | 1000 m² | 288 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 1 620 000 zł | 5300 m² | 306 zł/m² |
| 13 grudnia 2024 | 350 000 zł | 1032 m² | 339 zł/m² |
| 16 listopada 2024 | 460 000 zł | 1166 m² | 395 zł/m² |
| 16 listopada 2024 | 460 000 zł | 1166 m² | 395 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 430 000 zł | 900 m² | 478 zł/m² |
| 17 października 2024 | 399 000 zł | 1048 m² | 381 zł/m² |
| 4 października 2024 | 145 470 zł | 746 m² | 195 zł/m² |
| 7 września 2024 | 1 584 000 zł | 7166 m² | 221 zł/m² |
| 6 września 2024 | 86 132 zł | 389 m² | 221 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 460 000 zł | 1019 m² | 451 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 330 000 zł | 1008 m² | 327 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 326 000 zł | 1011 m² | 322 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 280 000 zł | 1313 m² | 213 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 180 000 zł | 29 044 m² | 6 zł/m² |
| 18 października 2023 | 673 660 zł | 2591 m² | 260 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 299 000 zł | 385 m² | 777 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 430 874 zł | 842 m² | 512 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 430 874 zł | 802 m² | 537 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 336 381 zł | 992 m² | 339 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 336 381 zł | 992 m² | 339 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 312 083 zł | 992 m² | 315 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 312 083 zł | 992 m² | 315 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 260 047 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 260 047 zł | 1003 m² | 259 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 292 000 zł | 780 m² | 374 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 292 000 zł | 783 m² | 373 zł/m² |
| 28 października 2020 | 245 000 zł | 1600 m² | 153 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 1 415 000 zł | 6134 m² | 231 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 1 415 000 zł | 6134 m² | 231 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 185 000 zł | 1039 m² | 178 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Głosków są o 30,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 331 zł/m² | 433 zł/m² | +30,9% | 372 zł/m² | 34 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Głosków wynosi 372 zł/m², czyli +6,5% względem średniej gminy Piaseczno (349 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Głosków jest znaczna: od 228 zł/m² w Runów do 708 zł/m² w Józefosław.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 285 zł/m² | 51 | — | |
| 228 zł/m² | 35 | — | |
GłoskówTen obręb | 372 zł/m² | 34 | +61.8% |
| 372 zł/m² | 32 | — | |
| 319 zł/m² | 25 | — | |
| 449 zł/m² | 24 | — | |
| 552 zł/m² | 23 | — | |
| 308 zł/m² | 20 | — | |
| 328 zł/m² | 17 | — | |
| 708 zł/m² | 16 | — | |
| 244 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Głosków obejmuje 34 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Głosków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Głosków zapłacą średnio 372 zł/m² - dane z 34 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Głosków (dane RCN, Piaseczno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 372 zł/m².
Ceny w obrębie Głosków (372 zł/m²) różnią się o +6,5% od średniej gminnej 349 zł/m². Ceny ofertowe są o 30,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Głosków mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 372 zł/m², a na tle gminy Piaseczno (349 zł/m²) obręb odbiega o +6,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Głosków powinno objąć średnią cenę z 34 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Piaseczno ma 77 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Runów (228 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Głosków wynosi +61,8% r/r przy średniej 372 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Głosków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 372 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
